„Brak oznak odbicia”: wnioski o kredyt hipoteczny osiągnęły najniższy poziom od 22 lat, gdy nabywcy domów wycofują się

Indeks rynku spadł o 0.8% do 258.1 w tygodniu kończącym się 2 września. Rok temu indeks wynosił 705.6.

Wielkie zdjęcie: Ceny i ceny domów nie wykazują oznak gwałtownego spadku w najbliższym czasie, więc kupujący decydują się na czekanie. Oznacza to, że spowolnienie na rynku mieszkaniowym będzie się prawdopodobnie utrzymywać. 

Niektórzy sprzedawcy i budowniczowie są tak zniechęceni spadkiem popytu kupujących, że przejście na rynek najmu.

Ale pośród całej tej ponurości sytuacja prawdopodobnie wkrótce się odwróci, powiedział MBA.

„Ostatnie dane gospodarcze prawdopodobnie zapobiegną znacznemu spadkowi oprocentowania kredytów hipotecznych w najbliższym czasie, ale silny rynek pracy przedstawiony w sierpniowych danych powinien wspierać popyt na mieszkania” – powiedział Mike Fratantoni, starszy wiceprezes i główny ekonomista w MBA. oświadczenie. 

Innymi słowy, stawki raczej nie spadną znacząco, ale lepiej rynek pracy przekłada się na wyższe zarobki, co oznacza, że ​​ludzi stać na więcej. Plus, inwentaryzacja domów również rośnie. Doprowadzi to do „ostatecznego wzrostu aktywności zakupowej”, powiedział Fratantoni.

Ale na razie „nie ma jeszcze oznak ożywienia w aplikacjach zakupowych” – dodał.

Kluczowe szczegóły: Wskaźnik Refinance spadł o 1.1% i był niższy o 83% w porównaniu z rokiem poprzednim. 

Wskaźnik zakupów — który mierzy wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu — spadł o 0.7% w porównaniu z poprzednim tygodniem. 

Średnia stopa kontraktu na 30-letni kredyt hipoteczny na domy sprzedane za 647,200 5.94 USD wyniosła 2% w tygodniu kończącym się 5.8 września. To wzrost z XNUMX% tydzień wcześniej, podał MBA.

W przypadku domów sprzedanych za ponad 647,200 30 USD średnia stawka za 5.46 lat wyniosła 15%. Piętnastolatek wzrósł do 5.23%.

Stawka dla kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, które stanowią 8.5% wszystkich wniosków, wzrosła do 4.81%.

Co oni mówią? Liczba wniosków o zakup domu spadła w sierpniu o 40% w porównaniu ze styczniem tego roku, napisał w nocie Sam Hall z Capital Economics.

Hall spodziewa się dalszego spadku popytu w nadchodzących miesiącach, ponieważ stopy wzrosną powyżej 6%.

reakcja rynku: Rentowność 10-letniego bonu skarbowego
TMUBMUSD 10Y,
3.267%
spadł do 3.31% w handlu wczesnym rankiem.

Masz przemyślenia na temat rynku mieszkaniowego? Napisz do reportera MarketWatch Aarthi Swaminathan na [email chroniony]