Najdroższa ulica handlowa świata przy Fifth Avenue w Nowym Jorku

Nowojorska Piąta Aleja odzyskała pozycję najdroższej ulicy handlowej na świecie, ze średnim rocznym czynszem na poziomie 2,000 USD za stopę kwadratową.

Globalny ranking globalnej firmy doradczej Cushman & WakefieldCWK
ujawniają, że powiązanie dolara hongkońskiego z dolarem amerykańskim pomogło Hongkongowi utrzymać wysoką pozycję w rankingu w 2022 roku na drugim miejscu.

Tsim Sha Tsui – z ceną 1,436 USD za stopę kwadratową rocznie – wyparł Causeway Bay jako przedstawiciel terytorium w rankingach.

Po trzecie, mediolańska Via Montenapoleone z ceną 1,380 dolarów jest po raz pierwszy najdroższą ulicą handlową w Europie, wznosząc się powyżej New Bond Street w Londynie i Avenue des Champs Elysees w Paryżu.

Globalny ranking handlu detalicznego 2022

Czynsze najmu w najlepszych lokalizacjach handlowych na świecie spadły średnio o 13% w szczycie pandemii Covid-19, ale później odbiły się do zaledwie 6% poniżej poziomu sprzed pandemii. Globalny wzrost czynszów w ciągu ostatniego roku wynosił średnio 2%, ale był bardzo zróżnicowany.

Region APAC był regionem najbardziej dotkniętym pandemią, a czynsze spadły średnio o 17%, głównie z powodu zamknięcia granic, które miało wpływ na główne międzynarodowe destynacje turystyczne. W regionie EMEA spadki czynszów wyniosły średnio 11%, podczas gdy w obu Amerykach tylko 7%, częściowo dzięki sprzyjającej polityce fiskalnej i wzorcom migracji krajowych, które zwiększają siłę nabywczą.

Od najniższego poziomu pandemii czynsze na globalnym rynku handlowym odzyskały około 50% strat. Znaczna część tej poprawy miała miejsce w 2021 r. i na początku 2022 r., zanim globalne przeciwności gospodarcze zaczęły negatywnie wpływać na rynki w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.

Trendy według regionu globalnego

Wśród najdroższych ulic w USA Rodeo Drive w Los Angeles jest drugą najwyższą z rocznym czynszem w wysokości 900 USD za stopę kwadratową, a następnie inną kalifornijską destynacją Union Square w San Francisco z ceną 495 USD.

W pierwszej dziesiątce w Ameryce Północnej znajdują się Las Vegas Boulevard w Las Vegas; North Michigan Avenue, Chicago; Newbury Street, Boston; ulica Bloora; Toronto; Lincoln Road, Miami; Worth Avenue, Palm Beach i South Congress (SoCo), Austin.

Najsilniejszy wzrost handlu detalicznego od okresu przed pandemią do chwili obecnej odnotowano w River Oaks District w Houston (11. miejsce) z wynikiem 200 USD, co stanowi wzrost o 122%.

firmy Cushman & Wakefield Główne ulice na całym świecie Raport, opublikowany po raz pierwszy w 1988 roku, śledzi najlepsze ulice handlowe w 92 miastach na całym świecie i klasyfikuje najdroższe ulice według najwyższej wartości najmu.