Nowe mediany cen domów w USA są 6.5 razy wyższe niż średni dochód gospodarstwa domowego

Ceny domów w Stanach Zjednoczonych nadal rosną w wyniku wysokiego popytu i ograniczonej podaży, a jednocześnie coraz bardziej znajdują się poza zasięgiem dochodów przeciętnego gospodarstwa domowego.

Warto zauważyć, że Finbold ostatnio zgłaszane dane za marzec 2022 r. pokazały, że mediana cen sprzedaży istniejących domów wzrosła o ponad 30% w ciągu zaledwie dwóch lat. Teraz założyciel i dyrektor generalny Compound Capital Advisors, Charlie Bilello ilustrowany punkt na Twitterze 26 kwietnia:

„Średnia cena nowego domu w USA jest teraz 6.5 razy wyższa niż mediana dochodu gospodarstwa domowego. Mieszkania nigdy nie były bardziej nieopłacalne w stosunku do dochodów” – powiedział.

Według Billello, po ciągłym nabywaniu obligacji hipotecznych i utrzymywaniu stóp procentowych na poziomie 0% przez ponad dwa lata, Rezerwa Federalna była ostatecznie odpowiedzialna za stworzenie drugiej bańki mieszkaniowej w ciągu ostatnich dwóch dekad.

Ceny domów ponad dwukrotnie w ciągu ostatnich 10 lat

Co więcej, Bilello podkreślił, że boom mieszkaniowy wciąż trwa, a ceny domów w Stanach Zjednoczonych osiągają rekordowy poziom 37. miesiąc z rzędu. W ciągu ostatniego roku ceny wzrosły o 20%, aw ciągu ostatnich dziesięciu lat wzrosły ponad dwukrotnie.

Dodał:

„Każdy główny obszar miejski w USA odnotował dwucyfrowy procentowy wzrost cen domów w ciągu ostatniego roku, na czele z Phoenix, który jest o 33% wyższy. Wszystkie 20 miast w indeksie 20 miast osiągnęło rekordowe wartości już czwarty miesiąc z rzędu”.

Warto również wspomnieć, że Stany Zjednoczone nie są jedynym krajem, w którym obserwuje się ogromny wzrost cen domów. Ostatni tydzień Finbold zgłaszane dane z hiszpańskiego rynku nieruchomości pokazują, że od listopada 400 roku zainteresowanie sektorem wzrosło o 2021%.

Warto zauważyć, że rynek mieszkaniowy stał się bezpieczną przystanią dla inwestorów borykających się z niestabilnością makroekonomiczną, inflacja, a podwyżki cen spotęgowane trwającą inwazją Rosji na Ukrainę.