Liczby: Sprzedaż nowych domów w USA spadła w lutym o 2% do rocznej stopy 772,000 XNUMX, poinformował w środę rząd. Liczba ta przedstawia liczbę domów, które zostałyby sprzedane w ciągu roku, gdyby co miesiąc kupowano taką samą liczbę nieruchomości na podstawie stopy sprzedaży w lutym.
W porównaniu do roku poprzedniego sprzedaż spadła o ponad 6%. Ekonomiści ankietowani przez MarketWatch spodziewali się, że sprzedaż nowych domów w lutym spadnie do 805,000 XNUMX rocznie.
Co się stało: Podaż nowych domów na sprzedaż wzrosła między styczniem a lutym do 6.3-miesięcznej podaży mieszkań. Według Rubeela Farooqi, głównego ekonomisty USA w High Frequency Economics, w styczniu zapasy nowych domów były już na najwyższym poziomie od 2008 roku.
W ujęciu regionalnym sprzedaż nowych domów była bardzo zróżnicowana. Północny wschód odnotował około 59% wzrost sprzedaży, podczas gdy liczba na Zachodzie spadła o 13%.
Średnia cena sprzedaży nowego domu sprzedanego w lutym wyniosła 511,000 400,600 USD, podczas gdy mediana ceny wyniosła XNUMX XNUMX USD.
Wielkie zdjęcie: Budowniczowie domów utrzymali stałe tempo budowy, które prawdopodobnie byłoby szybsze, gdyby nie wpływ problemów z łańcuchem dostaw i napięty rynek pracy. Dane dotyczące lutowych rozpoczętych budów na początku tego miesiąca sygnalizowały, że budowniczowie nadal zwiększają aktywność w zakresie budowy domów.
Stany Zjednoczone borykają się z poważnym niedoborem mieszkań, co powinno nadal stanowić solidną podstawę sprzedaży domów, nawet jeśli rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych ograniczy popyt. Rosnący rynek budownictwa pod wynajem może również zapewnić firmom budowlanym swobodę utrzymania obecnego tempa, nawet jeśli szerszy rynek mieszkaniowy nieco zwolni.
Patrząc w przyszłość: „Przy wzroście mediany cen sprzedaży nowych domów i tylko około 1 na 10 nowych domów sprzedawanych za mniej niż 300,000 3 USD w porównaniu z 10 na XNUMX nowych domów w tym przedziale cenowym w zeszłym roku, nowy dom nie jest opcją dla wielu po raz pierwszy nabywców domów, nawet zanim uwzględni się wpływ wyższych oprocentowania kredytów hipotecznych” – powiedziała Danielle Hale, główna ekonomistka Realtor.com.
„Ponieważ sprzedaż będzie powolna, niekoniecznie oznacza to, że inwestycje mieszkaniowe również będą”, powiedział Neil Dutta, szef ekonomii w Renaissance Macro Research, w notatce. „Wiemy, że budowniczowie mają dużo pracy do wykonania, a jeśli już, to wyższe stawki powstrzymują ludzi przed przeprowadzką, będą skłaniać ludzi do prac remontowych w ich istniejącym domu”.
Reakcja rynku: Średnia przemysłowa Dow Jones
DJIA,
oraz indeks S&P 500
SPX,
oba spadły w transakcjach w środę rano.
Akcje głównych firm budowlanych, takich jak DR Horton
DHI,
Firma Lennar.
DŁ,
i PulteGroup
PCH,
odnotowano większe spadki w handlu porannym.
Źródło: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level- since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo