Popyt na refinansowanie kredytów hipotecznych gwałtownie wzrasta, ponieważ właściciele domów korzystają z niższych stóp procentowych

Po wzroście pod koniec roku, oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie spadło w zeszłym tygodniu. To spowodowało popyt ze strony obecnych właścicieli domów, którzy chcieli zaoszczędzić na swoich miesięcznych płatnościach, ale niewiele to zrobiło, aby podniecić potencjalnych nabywców domów.

W rezultacie całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła zaledwie o 1.2% w zeszłym tygodniu w porównaniu z poprzednim tygodniem, zgodnie z sezonowo modyfikowanym indeksem Mortgage Bankers Association.

Średnie oprocentowanie kontraktowe dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami kredytów (647,200 6.42 USD lub mniej) spadło w zeszłym tygodniu do 6.58% z 0.73%, przy czym punkty pozostały na poziomie 20 (w tym opłata za udzielenie kredytu) dla kredytów z 3.52% spadkiem Zapłata. Rok temu wskaźnik ten wynosił XNUMX%.

„Oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło w zeszłym tygodniu, ponieważ rynki zareagowały na dane wskazujące na słabnącą gospodarkę i spowolnienie wzrostu płac. Wszystkie rodzaje pożyczek w ankiecie odnotowały spadek oprocentowania” – powiedział Joel Kan, ekonomista MBA.

Spadek stóp spowodował 5% wzrost wniosków o refinansowanie kredytu mieszkaniowego. Wolumen był jednak nadal o 86% niższy niż w tym samym tygodniu rok temu. Według Black Knight, firmy zajmującej się technologią i analizą kredytów hipotecznych, nawet przy stawkach niższych niż ich poprzedni wysoki poziom wynoszący ponad 7% zeszłej jesieni, przy obecnym tempie tylko 270,000 7 kredytobiorców mogłoby skorzystać z refinansowania. Rok temu, przy stawce o połowę niższej niż obecnie, około XNUMX milionów pożyczkobiorców mogłoby skorzystać.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły o 1% w ciągu tygodnia i były o 44% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Był to najniższy odczyt od 2014 r. Dzisiejsi nabywcy nie tylko borykają się z wyższymi stopami procentowymi, ale także ze spadającą podażą. Widzą również, jak ceny spadają i mogą czekać, aby zobaczyć, jak nisko spadną.

Jak dotąd w tym tygodniu oprocentowanie kredytów hipotecznych poruszało się w wąskim przedziale. Rynek oczekuje na kolejną publikację miesięcznego wskaźnika cen konsumpcyjnych zaplanowanego na czwartek. Jeśli okaże się, że inflacja jeszcze bardziej spada, oprocentowanie kredytów hipotecznych może dalej spadać.