Popyt na refinansowanie kredytów hipotecznych skacze o 18% wraz ze spadkiem stóp procentowych

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal spadało w zeszłym tygodniu, a zarówno obecni właściciele domów, jak i potencjalni nabywcy domów szybko zareagowali.

Całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny, w tym refinansowanie i pożyczki na zakup domu, wzrosła w zeszłym tygodniu o 7.4% w porównaniu z poprzednim tygodniem, zgodnie z sezonowo modyfikowanym indeksem Mortgage Bankers Association.

Średnia stopa procentowa umowy dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnych saldach kredytu (726,200 6.18 USD lub mniej) spadła do 6.19% z 0.64%, a punkty spadły do ​​0.65 z 20 (wliczając prowizję za rozpoczęcie działalności) w przypadku kredytów z 3.83% spadkiem Zapłata. Wskaźnik ten wyniósł XNUMX% w tym samym tygodniu rok temu.

Przy stopach procentowych na najniższym poziomie od początku września popyt na refinansowanie wzrósł o 18% z tygodnia na tydzień, ale nadal był o 75% niższy niż w tym samym tygodniu rok temu. Udział refinansowania kredytów hipotecznych wzrósł do 33.9% ogółu wniosków z 31.2% w poprzednim tygodniu.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosły o 3% w ciągu tygodnia i były o 37% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu.

„Aktywność zakupowa, która została wstrzymana w zeszłym roku ze względu na szybki wzrost stóp procentowych, stopniowo powraca, gdy stopy spadają, a popyt mieszkaniowy pozostaje silny, napędzany przez sprzyjające dane demograficzne i utrzymującą się siłę na rynku pracy” – powiedział Joel Kan, ekonomista MBA.

Kan dodał, że średnia wielkość pożyczki na wniosek o zakup wzrosła do 428,500 2022 USD – największej średniej od maja XNUMX r.

„Ten wzrost jest oznaką, że niedawny trend wzrostowy w działalności zakupowej pozostaje wypaczony w kierunku większych rozmiarów pożyczek i mniejszej aktywności kupujących po raz pierwszy w domu, ponieważ mieszkania na poziomie podstawowym pozostają niedostateczne, a kupujący zmagają się z przystępnością cenową na wielu rynkach” – powiedział Kan.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie odbiło się od początku tego tygodnia po nieoczekiwanie silnym raporcie o zatrudnieniu w piątek i wtorkowym komentarzu prezesa Rezerwy Federalnej Jerome'a ​​Powella, że ​​bank centralny może nadal podnosić stopy procentowe.

„Rzeczywistość jest taka, że ​​zareagujemy na te dane” — powiedział Powell. „Jeśli więc nadal będziemy otrzymywać na przykład dobre raporty z rynku pracy lub raporty o wyższej inflacji, może się zdarzyć, że zrobimy więcej i podniesiemy stopy więcej, niż jest to wycenione”.

Według oddzielnego badania przeprowadzonego przez Mortgage News Daily, średnia stopa oprocentowania 30-letnich obligacji wzrosła o prawie pół punktu procentowego od zeszłego czwartku do wtorku.