Oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie spada do poniżej 7% po obniżeniu inflacji

Oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie spadło w czwartek po tym, jak raport rządowy wykazał, że inflacja ostygła w październiku, co powoduje odrzucenie rentowność obligacji.

Według Mortgage News Daily średnia stopa na 30-letnim stałym rynku spadła o 60 punktów bazowych z 7.22% do 6.62%. Odpowiada to rekordowemu spadkowi na początku pandemii Covid 19. Jednak wskaźnik jest nadal ponad dwukrotnie wyższy niż na początku tego roku.

Z kolei akcje producentów domów, takich jak Lennar, DR Horton i Pulte, wzrosły wraz z szersze zyski rynkowe. Te akcje zostały uderzone przez gwałtowny wzrost stóp w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.

Wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych rósł w październiku wolniej niż oczekiwano. W rezultacie rentowność obligacji gwałtownie spadła, a oprocentowanie kredytów hipotecznych podążyło za nimi, ponieważ luźno podążają za rentownością 10-letniego Skarbu Państwa.

Co dalej?

„To najlepszy jak dotąd argument na to, że ceny rosną, ale potwierdzenie wymaga CPI w przyszłym miesiącu, aby opowiedzieć tę samą historię”, powiedział Matthew Graham, dyrektor operacyjny Mortgage News Daily. „Zawsze chodziło o to, że potrzebne były dwa kolejne raporty tego rodzaju połączone z potwierdzeniem przez Fed, że narracja o inflacji się zmienia”.

Ale Graham powiedział, że ceny jeszcze nie wyszły z lasu. Jest również mało prawdopodobne, aby spadły one dramatycznie w dół, ponieważ wciąż istnieje duża niepewność gospodarcza zarówno na amerykańskich, jak i światowych rynkach finansowych.