Gdy Rezerwa Federalna podniosła swoją referencyjną stopę procentową po raz siódmy w tym roku i zasugerowała, że w 2023 r. będzie więcej podwyżek, średnia długoterminowa stopa kredytu hipotecznego w Stanach Zjednoczonych spadła piąty tydzień z rzędu.
Co się stało: Według Freddiego Mac, 30-letnia hipoteka o stałym oprocentowaniu (FRM) wynosiła średnio 6.31%, w porównaniu z 6.33% w poprzednim tygodniu. Rok temu 30-letni FRM wynosił średnio 3.12%.
Średnia stawka dla 15-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu spadła do 5.54% z 5.67% w zeszłym tygodniu. Rok temu 15-letni FRM wynosił średnio 2.34%.
Czy zatem czas na zakup? Może nie.
Ceny domów są nadal zawyżone na historycznych poziomach i Jeremiego Siegela, Wharton Professor of Finance, może sygnalizować, że trzeba czekać jeszcze dłużej.
„Spodziewam się, że ceny mieszkań spadną o 10% do 15%, a ceny mieszkań przyspieszą w dół”, powiedział Siegel w niedawnym wywiadzie dla CNBC, zauważając, że ceny mieszkań według dowolnego wskaźnika spadają.
Dlaczego jest to ważne: W osobnym wywiadzie dla CNBC Siegel powiedział: „Myślę, że w ciągu najbliższych 12 miesięcy będziemy mieli drugi co do wielkości spadek cen mieszkań od okresu powojennego. To bardzo, bardzo istotny czynnik wpływający na bogactwo [i] kapitał własny na rynku mieszkaniowym”.
Biorąc pod uwagę, że odwrócenie stóp jest tym, co spowodowało, że ceny domów zaczęły rosnąć, profesor prawdopodobnie opowiada się za spadkiem cen domów wraz ze wzrostem stóp procentowych.
Niskie oprocentowanie kredytów było głównym czynnikiem wzrostu cen domów w czasie, zwłaszcza w ostatnich latach. Kiedy stopy procentowe spadają, finansowanie domu staje się tańsze, co zachęca więcej potencjalnych właścicieli domów do zakupu nieruchomości.
Oprócz faktu, że obecnie istnieje problem po stronie podaży, który przyczynia się do tych zawyżonych kosztów, ten wzrost popytu zwykle niezmiennie podnosi ogólne ceny nieruchomości.
Aby zabezpieczyć się przed potencjalnym spadkiem wartości nieruchomości, oto jak to zrobić zainwestować nawet 100 dolarów zarabiać pasywnie i budować bogactwo w długim okresie.
Aby przeczytać o najnowszych wydarzenia w branży, sprawdź Strona główna nieruchomości Benzinga.
Więcej o nieruchomościach od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html