Oprocentowanie kredytów hipotecznych spada do przedziału 5% po raz pierwszy od września

Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu spadło do 5.99 proc Wiadomości hipoteczne codziennie.

Rynek mieszkaniowy nie widział kursu z piątką od krótkiego skoku na początku września. Wcześniej było to na początku sierpnia.

Stopa zaczęła w tym tygodniu od 6.21% i gwałtownie spadła w środę po tym, jak powiedział prezes Rezerwy Federalnej Jerome Powell inflacja „nieco złagodniała ale pozostaje wzniesiony”, co było odejściem od poprzedniego języka.

To wysłane rentowność obligacji niższe, a oprocentowanie kredytów hipotecznych luźno podąża za rentownością 10-letnich obligacji skarbowych.

„Zmierzone kroki mogą być kontynuowane tak długo, jak długo wspierają je dane gospodarcze i inflacyjne. Oznacza to, że stopy procentowe mogą spaść do 5, ale raczej nie spadną szybko do 4” – powiedział Matthew Graham, dyrektor operacyjny w Mortgage News Daily. „Nie mówię, że tak się nie stanie – po prostu zajęłoby to trochę więcej czasu niż niektóre rajdy stóp procentowych, które pamiętamy z przeszłości”.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło szczyt w październiku z 30-letnim ustalonym poziomem 7.37% i od tego czasu spada. Dla potencjalnych nabywców domów oznacza to oszczędności. Dla konsumenta kupującego dziś dom o wartości 400,000 20 USD z 293% zaliczką miesięczna płatność jest o XNUMX USD niższa niż w październiku.

Niższe stawki już wydają się wzbudzać zainteresowanie kupujących.

Oczekująca sprzedaż domu, które mierzą podpisane umowy na istniejące domy, wzrosły w grudniu po raz pierwszy od sześciu miesięcy. Zyskały 2% w porównaniu z listopadem, zgodnie z National Association of Realtors. 

Akcje krajowych budowniczych domów spadają, odkąd stopy zaczęły spadać, a kilka z nich odnotowuje w czwartek 52-tygodniowe maksima. The ETF na budowę domów w USA osiąga nowe roczne maksimum, osiągając ponad 3% wzrost w ciągu dnia.

Akcje firm budowlanych również pozytywnie reagują na bicie zysków odnotowane w tym tygodniu Pultegroup a w zeszłym tygodniu od największego producenta domów w kraju, DR Horton. Obaj budowniczowie zgłosili ponowne zainteresowanie kupujących w grudniu, przypisując to niższym oprocentowaniu kredytów hipotecznych.