Popyt na kredyty hipoteczne ponownie się zatrzymuje, mimo że stopy procentowe na chwilę spadają

Po stałym wzroście przez trzy tygodnie, oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie spadło w zeszłym tygodniu, co spowodowało niewielki wzrost aktywności refinansowej. Według sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association, aktywność nabywców domów spadła jednak dalej, pozostawiając całkowity popyt na kredyty hipoteczne w zasadzie bez zmian w porównaniu z poprzednim tygodniem.

Średnie oprocentowanie kontraktowe dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami kredytów (647,200 5.84 USD lub mniej) spadło do 5.98% z 0.64%, przy czym punkty spadły do ​​0.77 z 20, w tym opłata za udzielenie kredytu, dla kredytów z XNUMX% spadkiem Zapłata.

Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego wzrosły o 2% w ciągu tygodnia, ale były o 80% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Udział refinansowania kredytów hipotecznych wzrósł do 30.3% ogółu wniosków z 29.7% w poprzednim tygodniu.

Popyt na kredyty hipoteczne na zakup domu wzrósł o 0.1% w ciągu tygodnia po silniejszym wzroście w poprzednim tygodniu. Był on jednak niższy o 24% rok do roku.

„Ogólna aktywność zakupowa osłabła w ostatnich miesiącach ze względu na szybki skok oprocentowania kredytów hipotecznych, wysokie ceny domów i rosnącą niepewność gospodarczą” – powiedział Joel Kan, ekonomista MBA. „Średnia kwota kredytu na zakup spadła do 413,500 460,000 USD, co podkreśla trwającą tendencję spadkową obserwowaną od czasu osiągnięcia rekordowego poziomu 2022 XNUMX USD w marcu XNUMX r.”.

Spadek wielkości kredytu jest prawdopodobnie wynikiem spowolnienia wzrostu cen z powodu wyższych oprocentowania kredytów hipotecznych i braku możliwości pożyczania przez kupujących tak dużych kwot przy tych wyższych stawkach. 

Po tym krótkim spadku oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosło pod koniec zeszłego tygodnia i trwało w tym tygodniu, zgodnie z innym odczytem z Mortgage News Daily. Średnie oprocentowanie 30-letniego instrumentu stałego zbliża się teraz ponownie do 6%.