Popyt na kredyty hipoteczne dalej spada, nawet jeśli stopy procentowe nieznacznie spadają

Z cotygodniowego raportu Stowarzyszenia Bankowców Mortgage wynika, że ​​oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło drugi tydzień z rzędu, ale nie wystarczyło to, aby zwiększyć popyt na nowe kredyty zakupowe lub refinansowanie.

Ceny są nadal znacznie wyższe niż w ciągu ostatnich dwóch lat. W zeszłym tygodniu średnia umowna stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiadającym saldem kredytów (647,200 5.46 USD lub mniej) spadła do 5.49% z 0.60%, przy spadku punktów do 0.74 z 20 (w tym prowizja za udzielenie kredytu) w przypadku kredytów o oprocentowaniu XNUMX % zaliczka.

Liczba wniosków o refinansowanie kredytu mieszkaniowego spadła w ciągu tygodnia o 2% i była o 75% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu.

„W rezultacie większość kredytobiorców refinansowających w dalszym ciągu pozostaje na uboczu, a liczba wniosków o refinansowanie spadła w ciągu dziewięciu z ostatnich 10 tygodni. W porównaniu ze styczniem 2022 r. działalność refinansowa spadła o 66%” – powiedział Joel Kan, wiceprezes MBA ds. prognoz gospodarczych i branżowych.

Kupujący również wycofują się. Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu nie zmieniała się z tygodnia na tydzień i spadła o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Na rynku pojawia się większa podaż, ale domy nagle są dłużej wystawione na sprzedaż.

Popyt na kredyty hipoteczne ze strony nabywców domów jest obecnie bliski najniższych poziomów obserwowanych ostatnio wiosną 2020 r., na początku pandemii Covida. Potem liczba zakupów domów szybko wzrosła, a szaleńczy popyt spowodował wzrost cen w zdumiewającym tempie w ciągu ostatnich dwóch lat.

Teraz te wysokie ceny są odsuwając na bok potencjalnych nabywców, zwłaszcza osób chcących kupić swój pierwszy dom.