Popyt na kredyty hipoteczne spada wraz ze wzrostem stóp procentowych

Po krótkim okresie wytchnienia w pierwszej połowie grudnia oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosło pod koniec roku, wpływając negatywnie na popyt na kredyty hipoteczne.

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła pod koniec ubiegłego tygodnia o 13.2% w porównaniu z dwoma tygodniami wcześniej, wynika z sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association. MBA było zamknięte w zeszłym tygodniu z powodu wakacji.

Średnia stopa procentowa kontraktu dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami (647,200 20 USD lub mniej), dla kredytów z 6.58% zaliczką, wzrosła do 6.34% z 2021% dwa tygodnie wcześniej. Na koniec 3.33 roku wskaźnik ten wyniósł XNUMX%.

Popyt na refinansowanie, który jest najbardziej wrażliwy na tygodniowe zmiany stóp procentowych, spadł o 16.3% w porównaniu z dwoma tygodniami wcześniej i o 87% w porównaniu z tym samym okresem w 2021 r.

„Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niższe niż maksima z października 2022 r., ale musiałoby znacznie spaść, aby wygenerować dodatkową działalność refinansową” — zauważył Joel Kan, ekonomista MBA.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosły o 12.2% w stosunku do dwóch tygodni wcześniej i spadły o 42% rok do roku. Zakończyli rok na najniższym poziomie od 1996 roku.

Czytaj więcej: W listopadzie wzrost cen domów gwałtownie osłabł

„Na wnioski o zakup wpłynęło spowolnienie sprzedaży domów zarówno w nowych, jak i istniejących segmentach rynku. Nawet gdy wzrost cen domów spowalnia w wielu częściach kraju, podwyższone oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal ogranicza przystępność cenową i powstrzymuje potencjalnych nabywców domów przed wejściem na rynek” – powiedział Kan, który zwrócił również uwagę na groźbę szerszej recesji gospodarczej.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczęło się w tym tygodniu, aw tym roku nieco niższe, ale wszystkie oczy są teraz zwrócone na bardzo ważny miesięczny raport o zatrudnieniu, który ma zostać opublikowany w piątek. Stawki prawdopodobnie zmienią się bardziej dramatycznie w zależności od danych – ale nie jest jasne, w jakim kierunku się zmienią.