Popyt na kredyty hipoteczne skacze wraz ze spadkiem stóp procentowych

Oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło trzeci tydzień z rzędu, podczas gdy popyt na kredyty hipoteczne ponownie wzrósł.

Całkowita liczba aplikacji wzrosła w zeszłym tygodniu o 7% w porównaniu z Poprzedni tydzień, według Stowarzyszenie Bankowców Hipotecznych wskaźnik wyrównany sezonowo.

Średnie oprocentowanie kontraktowe dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami kredytów (726,200 6.2 USD lub mniej) spadło do 6.23% z 0.69%, przy czym punkty wzrosły do ​​0.67 z 20 (wliczając opłatę wstępną) dla kredytów z XNUMX% spadkiem Zapłata. Wskaźnik ten był zaledwie o połowę niższy niż rok temu.

Najmocniej, aż o 15% w porównaniu z poprzednim tygodniem, odnotowały wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego. Nadal były o 77% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu, ale ten roczny wzrost szybko się kurczy.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosły o 3% w ciągu tygodnia, ale były o 39% niższe rok do roku. Kupujący nadal są ścieka z powrotem na rynek, ponieważ ceny domów nieznacznie spadły. Wciąż jednak jest z czego wybierać przy niskich zapasach.

„Aktywność kupowania domów pozostaje letnia, ale jeśli stopy procentowe będą nadal spadać, a ceny domów będą dalej spadać, spodziewamy się, że potencjalni nabywcy powrócą na rynek” – powiedział Joel Kan, ekonomista MBA. „Wielu czekało, aż problemy związane z przystępnością cenową ustąpią”.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie wzrosło na początku tego tygodnia, ale nadal mieści się w nowym dolnym przedziale. Niektóre biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, takie jak Redfin, zgłaszają wzrost zainteresowania kupujących przy stawkach na tym poziomie, ale rynek mieszkaniowy nadal wydaje się być w stanie wstrzymania, ponieważ potencjalni sprzedawcy i kupujący siedzą w napięciu, czekając, aby zobaczyć, gdzie ceny się poruszą.