Całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny była w zeszłym tygodniu o 52.7% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu, wynika z sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association. Gwałtownie rosnące stopy procentowe dziesiątkują wolumen refinansowania, a stopy te, wraz z niebotycznymi cenami domów i niedoborem domów na sprzedaż, uderzają w popyt ze strony potencjalnych nabywców.
W zeszłym tygodniu średnia stopa procentowa kontraktu dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami pożyczek (647,200 5.65 USD lub mniej) wzrosła do 5.40% z 0.71%, a punkty wzrosły do 0.60 z 20 (w tym opłata za udzielenie kredytu) dla pożyczek z XNUMX% zaliczką. W tym tygodniu wzrosły one jeszcze wyżej, przy średnim kursie trafienie 6.28% we wtorek, zgodnie z codziennym pomiarem Mortgage News Daily.
„Oprocentowanie kredytów hipotecznych podążyło za rentownościami Skarbu Państwa w odpowiedzi na wyższą niż oczekiwano inflację i oczekiwanie, że Rezerwa Federalna będzie musiała podnieść stopy procentowe w szybszym tempie”, powiedział Joel Kan, ekonomista MBA.
Tygodniowy wolumen wniosków o kredyt hipoteczny nieznacznie odbił się w porównaniu z poprzednim, skorygowanym o wakacje tygodniem. Popyt na refinansowanie wzrósł w ciągu tygodnia o 4%, ale był o 76% niższy niż w tym samym tygodniu rok temu.
Wnioski o kredyty hipoteczne od nabywców domów wzrosły o 8% w ciągu tygodnia, ale były o 16% niższe w porównaniu z rokiem poprzednim.
„Pomimo wzrostu stawek, aktywność aplikacji odbiła się po tygodniu świątecznym Dnia Pamięci, ale pozostała o 0.29 procent poniżej poziomów sprzed wakacji” — dodał Kan.
Rynek mieszkaniowy porusza się obecnie w otoczeniu rosnących stóp procentowych. Po dwóch latach rekordowo niskich stóp procentowych, napędzanych przez Rezerwę Federalną Covid pandemia-wywołane zakupami obligacji zabezpieczonych hipoteką, ceny domów są przegrzane, a przystępność cenowa jest teraz w piwnicy. Główne biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, Redfin i Kompas, obaj ogłosili zwolnienia we wtorek.
„Oprocentowanie kredytów hipotecznych rosło szybciej niż kiedykolwiek w historii. Możemy mieć do czynienia z latami, a nie miesiącami, mniejszej sprzedaży domów, a Redfin nadal planuje się rozwijać. Jeśli spadek z 97 USD za akcję do 8 USD nie stawia firmy w tarapatach, to nie wiem, co może” – napisał Glenn Kelman, dyrektor generalny Redfin na stronie internetowej firmy.
Źródło: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- przesuń-jeszcze-wyżej.html