Popyt na kredyty hipoteczne ze strony nabywców domów jest prawie o połowę niższy niż w 2021 r.

Według Stowarzyszenia Bankowców Hipotecznych popyt na kredyty hipoteczny spadł w zeszłym tygodniu prawie o połowę w porównaniu z rokiem poprzednim, ponieważ stopy procentowe osiągnęły najwyższy poziom od 21 lat.

Ogólnie popyt na kredyty hipoteczne jest na najniższym poziomie od 1997 roku.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły o 2% w porównaniu z poprzednim tygodniem i były o 42% niższe niż w tym samym tygodniu w 2021 r. Roczne porównanie stale rośnie z każdym tygodniem, ponieważ mniej kupujących chce lub może sobie pozwolić na wejście na ten bardzo drogi rynek mieszkaniowy .

Liczba wniosków o refinansowanie kredytu mieszkaniowego spadła zaledwie o 0.1% w ciągu tygodnia, ale tylko dlatego, że początkowo były tak niskie – o 86% mniej niż rok temu. Według Black Knight obecnie jest mniej niż 150,000 XNUMX kwalifikowanych kredytobiorców, którzy mogliby skorzystać z refinansowania po dzisiejszym oprocentowaniu.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie spadło na początku tego tygodnia, ale nadal wynosi znacznie ponad 7% po rozpoczęciu roku na poziomie około 3%. Średnia stopa procentowa umowy dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnych saldach kredytu (647,200 7.16 USD lub mniej) wzrosła do 6.94% z 0.88%, przy czym punkty spadły do ​​0.95 z 20 (w tym prowizja za rozpoczęcie działalności) w przypadku kredytów z XNUMX% spadkiem Zapłata.

Pożyczki Federal Housing Administration, które mają niższe oprocentowanie i mniejsze wymagania dotyczące zaliczki, odnotowały niewielki wzrost w ciągu tygodnia.

„Pomimo wyższych stawek i niższej ogólnej aktywności aplikacji, nastąpił niewielki wzrost liczby wniosków o zakup FHA, ponieważ stawki FHA pozostały niższe niż oprocentowanie konwencjonalnych pożyczek” – powiedział Joel Kan, ekonomista w Mortgage Bankers Association.

Odsetek nabywców domów ubiegających się o kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu pozostał ponad czterokrotnie większy niż na początku tego roku. ARM oferują niższe stawki, ale są uważane za bardziej ryzykowny produkt.

Wysokie stopy procentowe wpływają również na ceny domów. Chociaż ceny są nadal wyższe niż rok temu, zyski są teraz zwalnia w rekordowym tempie. Nabywcy domów również ponownie rozważają swoje zakupy. Grupa Pulte w swoim ostatnim kwartalnym raporcie o zyskach poinformował we wtorek o 24% wskaźniku rezygnacji i powiedział, że spodziewa się jeszcze wyższego wskaźnika w następnym kwartale.