Popyt na kredyty hipoteczne spada wraz ze wzrostem stóp procentowych

Oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosło w zeszłym tygodniu, spychając kupujących z powrotem na margines, gdy wiosenny rynek mieszkaniowy ma się rozgrzewać.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły w zeszłym tygodniu o 6% w porównaniu z poprzednim tygodniem, wynika z sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association. Wolumen był o 44% niższy niż w tym samym tygodniu rok temu i obecnie jest najniższy od 28 lat.

Średnie oprocentowanie kontraktowe dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami kredytów (726,200 6.71 USD lub mniej) wzrosło do 6.62% z 0.77%, przy czym punkty wzrosły do ​​0.75 z 20 (łącznie z opłatą za udzielenie kredytu) dla kredytów o oprocentowaniu XNUMX % zaliczka. To najwyższy wskaźnik od listopada ubiegłego roku.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło o 50 punktów bazowych w ciągu zaledwie ostatniego miesiąca. W lutym ubiegłego roku stopy kształtowały się na poziomie 4%.

„Dane dotyczące inflacji, zatrudnienia i aktywności gospodarczej sygnalizują, że inflacja może nie spadać tak szybko, jak przewidywano, co nadal wywiera presję na wzrost stóp procentowych” — powiedział Joel Kan, ekonomista MBA.

Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego spadły o 6% w ciągu tygodnia i były o 74% niższe rok do roku.

„Aplikacje o refinansowanie stanowią mniej niż jedną trzecią wszystkich wniosków i pozostały o ponad 70% w stosunku do zeszłorocznego tempa, ponieważ większość właścicieli domów jest już zablokowana na niższych stawkach”, dodał Kan.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zrobiło wiele, aby rozpocząć ten tydzień, ale trajektoria wydaje się być wyższa, po krótkim wytchnieniu w styczniu. Niższe stawki na początek roku spowodowały krótki wzrost liczby kupowanych domów, ale popyt na kredyty hipoteczne ze strony nabywców domów wydaje się wskazywać, że nadchodzi bardzo powolna wiosna.