Popyt na kredyty hipoteczne spada wraz ze wzrostem stóp procentowych

Po zakochaniu się pięć tygodni z rzędu, oprocentowanie kredytów hipotecznych podskoczyło w zeszłym tygodniu, powodując spadek popytu na kredyty hipoteczne.

Całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła w zeszłym tygodniu o 7.7% w porównaniu z poprzednim tygodniem, zgodnie z sezonowo modyfikowanym indeksem Stowarzyszenia Bankowców Hipotecznych.

Średnie oprocentowanie kontraktowe dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami kredytów (726,200 6.39 USD lub mniej) wzrosło do 6.18% z 0.70%, przy czym punkty wzrosły do ​​0.64 z 20 (wliczając opłatę wstępną) dla kredytów z 4.05% spadkiem Zapłata. Rok temu stawka wynosiła XNUMX%.

„Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło w całym zeszłym tygodniu, napędzane przez oczekiwania rynku inflacja będzie się utrzymywać, co wymaga od Rezerwy Federalnej utrzymywania restrykcyjnej polityki pieniężnej przez dłuższy czas” – powiedział Joel Kan, wiceprezes MBA i zastępca głównego ekonomisty.

Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego spadły w ciągu tygodnia o 13% i były o 76% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Zgodnie z danymi Black Knight, przy obecnym tempie 100,000 4.05 mniej pożyczkobiorców może skorzystać z refinansowania w porównaniu z zaledwie tygodniem temu. Rok temu, przy oprocentowaniu kredytów hipotecznych na poziomie 4%, było prawie XNUMX miliony kandydatów na refinansowanie.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły o 6% w ciągu tygodnia i były o 43% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. Agenci nieruchomości w całym kraju zgłaszają a skok popytu ze strony kupujących w ciągu ostatnich kilku tygodni, być może wskazując na wczesny początek historycznie ruchliwego wiosennego rynku.

„Właściwie pomyślałem, mój Boże, to jest niesamowite. Spójrz, jak szybko się to zmieniło” – powiedziała Dana Rice, agentka nieruchomości w firmie Compass, która w sobotę prowadziła ruchliwy dom otwarty w Bethesda w stanie Maryland. „Przeszliśmy od braku pokazów i nikogo, kto przychodził na otwarte domy, że każda rzecz, którą uruchomiłem w ciągu ostatnich kilku tygodni, miała wiele ofert”.

Na rynku występuje jednak nienormalnie wysoki poziom kupujących wszystko za gotówkę. Jednym z nich jest Peter Fang. Był na dnie otwartym.

„Jestem bardzo zaskoczony widząc tak wiele ofert gotówkowych na rynku. Myślałem, że będę w znacznie lepszej pozycji, ale konkurencja wciąż istnieje - powiedział Fang.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rosło w tym tygodniu po rządzie raport o inflacji pokazał, że był wyższy niż oczekiwano w styczniu.