Wnioski o kredyt hipoteczny spadają o 14%, ponieważ wyższe stawki, huragan Ian zmiażdży popyt

Najwyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych od ponad 20 lat zbiegło się w czasie z jednym z najgroźniejszych huraganów w historii w Stanach Zjednoczonych, co przyczyniło się do gwałtownego spadku popytu na kredyty hipoteczne.

Całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła w zeszłym tygodniu o 14.2% w porównaniu z poprzednim tygodniem, według sezonowo modyfikowanego wskaźnika Stowarzyszenia Banków Hipotecznych, do najniższego poziomu od 1997 roku.

Średnia stopa oprocentowania kontraktu dla kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej z 30 przy zgodnych saldach kredytu (647,200 lub mniej) wzrosła do 6.75% z 6.52%, a punkty spadły do ​​0.95 od 1.15 (włączając opłatę początkową) dla pożyczek z 20% zaliczka.

„Obecna stopa wzrosła ponad dwukrotnie w ciągu ostatniego roku i wzrosła o 130 punktów bazowych tylko w ciągu ostatnich siedmiu tygodni”, zauważył Joel Kan, ekonomista MBA.

Wolumen refinansowania, który jest najbardziej wrażliwy na cotygodniowe zmiany stóp procentowych, spadł w ciągu tygodnia o 18% i był o 86% niższy niż w tym samym tygodniu rok temu. Udział refinansowania kredytów hipotecznych spadł do 29% wszystkich wniosków z 30.2% w poprzednim tygodniu.

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu spadła o 13% w ciągu tygodnia i była o 37% niższa rok do roku.

„Wpływ huraganu Iana miał również wpływ na Florydę w zeszłym tygodniu, co spowodowało masowe zamknięcia i ewakuacje. Liczba wniosków na Florydzie spadła o 31% w porównaniu do 14% ogółem, nie uwzględniając zmian sezonowych” – dodał Kan.

Przy wyższych stopach procentowych i tak już i tak drogim rynku mieszkaniowym jeszcze drożej, nabywcy domów zwrócili się bardziej w stronę kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, które oferują niższe oprocentowanie. Udział ten wzrósł do 11.8%, w porównaniu z 8.5% miesiąc temu i około 3% na początku tego roku, kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych było o połowę mniejsze niż obecnie.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło nieznacznie w tym tygodniu, według innego badania przeprowadzonego przez Mortgage News Daily, ale wszystkie zakłady są przegrane pod koniec tygodnia, kiedy publikowany jest ważny miesięczny raport o zatrudnieniu. W zależności od tego, jak inwestorzy postrzegają wyniki – i jak Rezerwa Federalna może na te wyniki zareagować – oprocentowanie kredytów hipotecznych może zdecydowanie zmienić się w dowolnym kierunku.