Milwaukee Bucks stara się o 4 miliony dolarów rocznie za prawa do nazwy Deer District

Milwaukee Bucks, pragnący powtórzyć tytuł mistrza NBA, w najbliższy weekend rozpoczną mecz z Boston Celtics w półfinale Konferencji Wschodniej. Poza boiskiem zespół domaga się 4 milionów dolarów rocznie za prawa do swojego utworu Dzielnica Jeleni, 30-akrowy plac znajdujący się poza ich areną.

W wywiadzie dla CNBC prezes Bucks, Peter Feigin, opisał aktywa związane z prawami do nazwy jako zdobycie kluczy do „miasta, które stworzyliśmy w stanie Wisconsin”. Deer District jest częścią planu rozwoju gospodarczego zespołu, do którego podatnicy wpłacili 250 milionów dolarów. Dzięki projektowi Bucks zyskali także arenę o wartości ponad 500 milionów dolarów, która została otwarta w 2018 roku.

Grupa właścicielska Bucks obejmuje znanych inwestorów Marca Lasry'ego, Wesa Edensa i Jamiego Dinana. Konsorcjum kupiło franczyzę za 550 mln dolarów w 2014 r. Obecnie jest ona warta 1.9 mld dolarów, co oznacza niewielki wzrost w porównaniu z 1.62 mld dolarów w 2020 r., według danych Forbes.

Bucks liczą, że dzielnica Deer District pomoże zwiększyć przychody poza NBA.

„To, czego obecnie nie doceniają profesjonalne drużyny, to fakt, że tworzysz statek-matkę i zasilasz go drużyną NBA, która odnosi sukcesy, a następnie podnosisz wody wokół siebie” – powiedział Feigin, który jest także prezesem areny drużyn, Fiserv Forum.

Z biegiem lat coraz więcej profesjonalnych klubów sportowych zwiększało przychody z nieruchomości, aby zwiększyć popularność swoich marek.

Golden State Warriors zarządzają Chase Towers, budynkami komercyjnymi i mieszkalnymi poza Chase Center. Pomogło to zwiększyć ich wycenę do 5.6 miliarda dolarów w porównaniu z ponad 3 miliardami dolarów przed pandemią. Właściciel Los Angeles Clippers i były dyrektor generalny Microsoft, Steve Baller, przenosi swój zespół do Inglewood i będzie wykorzystywał nieruchomości w okolicy Intuit Dome o wartości 1.2 miliarda dolarów. To mogłoby podnieść wartość Clippers.

W Major League Baseball stworzyli Atlanta Braves Bateria Atlanta, dzielnica rozrywkowo-mieszkalna. Rodzina Ricketts, która jest właścicielem drużyny Chicago Cubs, jest także właścicielem nieruchomości otaczających historyczne pole Wrigley Field. Stworzony przez właściciela drużyny NFL Jerry'ego Jonesa "Gwiazda" – 91-akrowa inwestycja o mieszanym przeznaczeniu we Frisco w Teksasie, gdzie praktykują Cowboys.

Projekty nieruchomości realizowane zespołowo to miasta w miastach, w których ludzie „żyją, pracują i bawią się” – powiedziała Jessi Sanchez, starszy wiceprezes firmy zajmującej się doradztwem i wycenami sportowymi Partnerstwa Premier Playfly. Firma doradzała drużynie Atlanta Falcons w zakresie praw do nazwy stadionu Mercedes-Benz.

Właściciele chcą zarabiać więcej na osobach, które chcą być w pobliżu wydarzeń sportowych na żywo, nawet jeśli nie znajdują się one na stadionach, powiedział Sanchez. „Teraz są deweloperami” – powiedział. „To już nie jest tylko drużyna sportowa”.

Sanchez porównał Deer District do rozrywkowej dzielnicy Cubs „Droga Gallaghera”. Zespół MLB sprzedał prawa do nazewnictwa uprawnień globalnej firmie ubezpieczeniowej Arthur J. Gallagher i Co. notowana na nowojorskiej giełdzie papierów wartościowych.

Feigin, dyrektor Bucks, powiedział, że jego zespół „wykorzysta możliwości do generowania większych przychodów” w przypadku najemców, w tym supermarket, apteka i siłownia. Wysokiej klasy apartamenty są częścią planu i Marriott zobowiązało się do otwarcia hotelu zaplanowanego na 2023 rok.

„W pełni wkraczamy w rozwój” – powiedział Feigin. „Mamy hotel, który powstał w trzeci sposób. Myślimy o innych założeniach. Chcemy, żeby ludzie tam pracowali i więcej ludzi tam mieszkało”.

Sanchez powiedział, że cena wywoławcza Bucksów za prawa do nazwy może być zgodna z rynkową, w zależności od pakietu ekspozycji. Sugerowane warunki umowy powinny obowiązywać co najmniej 10 lat, ponieważ przewidywał, że wykorzystanie praw zajmie sponsorom połowę tego czasu.

Sanchez dodał, że firmy uzyskują „wiele punktów kontaktu”, ponieważ minimiasta przyciągają nie tylko konsumentów sportu, ale „konsumentów zdrowia i dobrego samopoczucia do kogoś, kto kocha rozrywkę” – powiedział. 

Kolejną zaletą Bucksów jest to, jak często występują w ogólnokrajowej telewizji. Deer District pojawił się w sieci Disney ABC podczas finałów. Ta ekspozycja „oznacza wrażenie i wartość” – stwierdził Sanchez, odnotowując, że ponad 60,000 XNUMX ludzi okupowało Deer District, aby oglądać mecze NBA na zewnątrz. 

Bucks będą jednak musieli nadal wygrywać, aby ten atut stał się atrakcyjny. W NBA zwycięskie dynastie przyciągają czołowy biznes. To jest powód, dla którego Warriors, którzy powrócili na swój sposób walki o tytuł, są o krok od stania się najbardziej cenioną franczyzą w NBA, przewyższając 700 mln USD przychodów w 2022 r.. Bucks mają atut, który powinien pomóc im utrzymać się przez lata: 27-letnią gwiazdę Giannis Antetokounmpo, dwukrotny MVP sezonu zasadniczego i MVP finałów ubiegłorocznych.

„Oto jak wygląda mistrzowski zespół i organizacja” – powiedział Feigin. „Jesteśmy na dobrej drodze do tego, jaka jest nasza narracja i jakie są nasze wyniki”.

Powiedział, że Bucks odnotowali wzrost liczby zapytań biznesowych od lipca 2021 r., miesiąca po zdobyciu mistrzostwa, ale nie omówił szczegółów. Zespół rzeczywiście dodał Motorolę jako swojego partnera w zakresie łatek na koszulkach po tym, jak firma odeszła Brooklyn Nets, którzy właśnie zostali zmieceni przez Celtics.

„Chcesz, aby zwycięstwo w dużym stopniu przyspieszyło twoją walkę” – powiedział Feigin. „To są momenty, w których można to wykorzystać”.

W niedzielę Bucks zagrają z Celtics w jednym z 7 meczów w swojej serii.