Główne REIT-y osiągają nowe 52-tygodniowe minima, gdy Fed dalej podnosi stopy procentowe

Rezerwa Federalna nadal utrudnia fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości (REIT).

Po podniesieniu stóp jeszcze bardziej w tym tygodniu, inwestorzy porzucili główne REITy do tego stopnia, że ​​wiele z nich spadło do nowych minimów z ostatnich 52 tygodni. Prawie każdy, kto kupił je na wypłatę dywidendy w ciągu ostatniego roku, teraz traci pozycję.

Przewidywanie spadku przychodów i dochodów powoduje, że analitycy REIT generalnie obniżają ceny docelowe i obniżają ratingi nazw. Inwestorzy funduszy przyglądają się wpływowi znacznie wyższych stóp procentowych na finansowanie i spadek wartości nieruchomości bazowych. Nic z tego nie przekłada się na wyższe ceny funduszy powierniczych zajmujących się inwestowaniem w nieruchomości, więc są one sprzedawane.

AvalonBay Społeczności Inc. (NYSE: AVB) jest właścicielem kompleksów apartamentowych w Nowym Jorku, New Jersey, Waszyngtonie, Kalifornii i północno-zachodnim Pacyfiku. REIT wypłaca 3.72% dywidendy.

Akcja z 3 listopada sprowadza AvalonBay poniżej wszystkich minimów z października 2022 r., ustanawiając nowe minimum na rok. Handel poniżej trendu spadkowego 50-dniowej i 200-dniowej średniej kroczącej nie wygląda na byczy.

Camden Property Trust (NYSE: CPT) kupuje, zarządza i rozwija wielorodzinne wspólnoty mieszkaniowe w takich miejscach jak Las Vegas, Dallas, Houston i Atlanta. Spółka wypłaca 3.26% dywidendy.

Cena spadła do nowego minimum na rok i pozostaje poniżej 50- i 200-dniowej średniej kroczącej, z których obie mają tendencję spadkową. Istnieje pozytywna rozbieżność na wskaźniku względnej siły (RSI) poniżej wykresu cenowego.

Equity Residential (NYSE: EQR) posiada 310 kompleksów apartamentowych w Południowej Kalifornii, San Francisco, Seattle, Nowym Jorku, Bostonie i Waszyngtonie

REIT wypłaca dywidendę w wysokości 4.04%.

Cena spadła do 60 USD na otwarciu handlu 3 listopada, a następnie znalazła zainteresowanie kupnem i zdołała zamknąć na 61.38 USD. Podobnie jak w przypadku innych funduszy inwestycyjnych w nieruchomości, Equity Residential notuje trend spadkowy, znacznie poniżej obu znaczących średnich kroczących.

Dodatkowe miejsce do przechowywania Inc. (NYSE: EXR) ma siedzibę w Salt Lake City i jest właścicielem i operatorem obiektów self-storage w 41 stanach. REIT wypłaca 3.79% dywidendy.

Historia jest kontynuowana

To zdecydowanie negatywny początek listopada dla firmy z wyraźnie widocznymi nowymi 52-tygodniowymi dołkami – i właśnie wtedy, pod koniec października, Extra Space wyglądała, jakby mogła pokonać 50-dniową średnią kroczącą. Zwróć uwagę na bardzo duże czerwone słupki wolumenu sprzedaży pod dwiema pierwszymi sesjami miesiąca.

Przechowywanie publiczne (NYSE: PSA) jest największym w kraju właścicielem magazynów samoobsługowych z 2,800 lokalami w 39 stanach. Ten REIT wypłaca dywidendę w wysokości 2.83%.

To kolejna sytuacja, w której dwie pierwsze sesje giełdowe w listopadzie całkowicie odwróciły wzrost z połowy do końca października. Firma w tym tygodniu osiągnęła nowe 52-tygodniowe minimum przy dużym wolumenie, a teraz osiąga mniej niż notowane w trendzie spadkowym 50-dniowe i 200-dniowe średnie kroczące.

Zobacz więcej na temat inwestowania w nieruchomości od Benzinga:

Nie doradztwo inwestycyjne. Wyłącznie do celów edukacyjnych.

Wykresy dzięki uprzejmości StockCharts

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.