Ceny tarcicy uderzyły – czy przyczyną może być mniejszy popyt na domy?

Notowania kontraktów terminowych na drewno są obecnie notowane poniżej poziomu 600 dolarów za tysiąc stóp desek, który ostatni raz odnotowano w listopadzie 2021 r. 

Obecne ceny drewna spadły o 60% w stosunku do najwyższego poziomu 1,480 dolarów odnotowanego w marcu, kiedy sprzedaż nowych domów w USA osiągnęła najniższy poziom od dwóch lat. 

Co więcej, od ostatniego razu Finbolda zgłaszane w przypadku tarcicy problemy z łańcuchem dostaw złagodniały i obecnie najwyraźniej dobiegły końca, ponieważ lepsza wiosenna pogoda pomogła zwiększyć produkcję tartaku. 

Szykuje się bańka na rynku nieruchomości?

Tymczasem ceny mieszkań w USA są wyższe niż kiedykolwiek wcześniej i nic nie wskazuje na to, aby miały się zatrzymać. Mianowicie, średnia cena domów na giełdzie w USA w maju 447,000 r. wyniosła 2022 XNUMX dolarów, co stanowi wszech czasów wysoko, co oznacza wzrost o 37.8% w porównaniu do maja 2019 r.  

Sądząc po cenach, uczestnicy rynku mogli dostrzec podobieństwa pomiędzy dzisiejszym rynkiem a tym, który poprzedził wielką bańkę na rynku nieruchomości w 2008 roku. Różnice są jednak wyraźne, gdyż największe banki nie stosowały żadnych dużych praktyk kredytowych objętych nieściągalnym długiem, także największe banki towar ceny w 2022 r. gwałtownie wzrosły, co przyczyniło się do wzrostu cen mieszkań.  

Zmiękczanie popytu

Całkowite zasoby mieszkaniowe w USA wzrosła do 1,030 950 tys. w kwietniu z 2022 tys. w marcu XNUMX r., co wskazuje na gromadzenie się zapasów nowych mieszkań, co może nawiązywać do słabnącego rynku mieszkaniowego. Zasadniczo podaż obecna w kwietniu odpowiada dziewięciomiesięcznej podaży nowych domów, ponieważ jest to czas potrzebny na sprzedaż zapasów, biorąc pod uwagę niedawną sprzedaż mieszkań.

Ten potencjalny spadek przypisuje się głównie decyzji Rezerwy Federalnej (Fed) walka z inflacją, co skłoniło je do podniesienia stóp procentowych i zasygnalizowania dalszych posunięć. Co więcej, wyższe stawki oznaczają wyższe koszty kredytu hipotecznego, podczas gdy wysokie kredyty hipoteczne oznaczają droższe domy. 

Patrząc wstecz na historię, oczywiste jest, że mieszkalnictwo zaczyna osiągać lepsze wyniki, gdy tylko osiągnięte zostaną najwyższe stopy procentowe; jednakże w tej chwili trudno ocenić, w jakim kierunku podąży Fed w zakresie stóp procentowych i jak długo inflacja pozostanie wysoka. 

Odpowiedzialność: Treści na tej stronie nie powinny być traktowane jako porady inwestycyjne. Inwestowanie ma charakter spekulacyjny. Inwestując, Twój kapitał jest zagrożony.