Coraz więcej londyńczyków decyduje się na nowe sposoby kupowania i sprzedawania swoich nieruchomości, a WhatsApp staje się nowym domem dla luksusowych ofert.
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images
LONDYN — W trudnych czasach dla brytyjskiego rynku nieruchomości coraz większa liczba londyńczyków decyduje się na nowe sposoby kupowania i sprzedawania swoich nieruchomości, a WhatsApp staje się nowym domem dla luksusowych ofert.
Według brytyjskich agentów nieruchomości Hamptons International sprzedaż domów poza rynkiem wzrosła w stolicy Wielkiej Brytanii w ostatnich trzech miesiącach 2022 r., odpowiadając za ponad jedną na pięć (22.3%) transakcji – najwyższy odsetek w historii.
Wzrost zbiega się z okresem zawirowań na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii, podczas którego pożyczkodawcy wycofywali się setki ofert mieszkaniowych kredytów hipotecznych i spadła liczba nowych zapytań o nabywców domów za ówczesnym premierem Chaotyczny „minibudżet” Liz Truss.
Starszy analityk Hamptons, David Fell, powiedział, że skłoniło to niektórych dostawców do dyskretnego „testowania wody” bez pozostawiania „cyfrowego śladu” i potencjalnie szkodzenia przyszłym perspektywom sprzedaży.
Sprzedawcy coraz częściej starają się po cichu testować ceny bez pozostawiania cyfrowego śladu.
Dawid Fell
starszy analityk, Hamptons International
„Sprzedawcy coraz częściej starają się po cichu przetestować ceny bez pozostawiania śladu cyfrowego, zwłaszcza jeśli zdecydowali się wycofać swój dom z rynku, aby spróbować ponownie za 6 lub 12 miesięcy” – powiedział.
Ale liczba ta oznacza również stały wzrost sprzedaży nieruchomości prywatnych w ostatnich latach.
Według agencji sprzedaż nieruchomości prywatnych w Londynie wzrosła prawie trzykrotnie od 2018 r., kiedy to stanowiła zaledwie 8.8% rocznych transakcji w porównaniu z 21.2% w 2022 r. Sprzedaż prywatna również wzrosła w tym okresie w całym kraju, choć w mniejszym stopniu.
Liderem są prywatne sprzedaże najlepszych nieruchomości
Na przykład funkcja „Katalogi” aplikacji który wystartował pod koniec 2019 roku, działa jak broszura dla firm, w której można zaprezentować zdjęcia różnych produktów. Wcześniej firmy musiały przesyłać zdjęcia produktów pojedynczo i wielokrotnie podawać informacje.
„Dzięki dodatkowym zaletom nowych narzędzi… umożliwiło to agentom nieruchomości promowanie ich nieruchomości za pośrednictwem sekcji broszur, co w rezultacie pomogło zaprezentować nieruchomość szerszej publiczności i pomóc w sprzedaży nieruchomości” — powiedział Myers.
Po skontaktowaniu się z CNBC, Meta, firma macierzysta Whatsapp, powiedziała: „ludzie chcą robić interesy w taki sam sposób, w jaki rozmawiają ze swoimi przyjaciółmi i rodziną”.
Jednak chociaż trend pozarynkowy ma się utrzymać w 2024 r., Hamptons Fell powiedział, że wielu sprzedawców może również wykorzystywać prywatne aukcje jako sposób oceny apetytu kupujących przed wejściem na otwarty rynek.
„Prawdopodobnie zobaczymy również, że więcej sprzedawców rozpocznie życie poza rynkiem, zanim zdecyduje się szerzej sprzedawać swój dom, jeśli reakcja kupujących z „czarnej księgi” była przychylna, ale nadal nie byli w stanie zabezpieczyć sprzedaży” – powiedział.
Źródło: https://www.cnbc.com/2023/01/30/londons-luxury-home-sellers-turn-to-whatsapp-as-private-sales-surge.html