Li Ka-Shing CK Asset przebija rywali, aby zdobyć więcej ziemi po okazyjnej cenie 1.1 miliarda dolarów

CK Aktywa Aktywa dodała kolejną działkę do swojego banku ziemi. Ramię własności Li Ka-shing Empire otrzymało działkę pod zabudowę mieszkaniową na byłym lotnisku Kai Tak w mieście za względną okazyjną cenę 8.7 miliarda HKD (1.1 miliarda USD).

Zwycięska oferta równa się 6,138 HK $ za stopę kwadratową, co dyrektor wykonawczy CK Assets, Grace Woo, określiła jako „bardzo rozsądną”.

„Strategicznie zlokalizowane nad stacją Song Wong Toi MTR i planowana podziemna ulica handlowa łącząca tradycyjne obszary Kowloon City i stację Kai Tak MTR, oczekuje się, że małe i średnie jednostki mieszkalne po ukończeniu będą bardzo popularne” powiedział.

Wśród innych oferentów tej witryny byli potentaci nieruchomości, tacy jak Lee Shau Kee Ziemia Hendersona i Petera Woo Wheelock Properties oraz konsorcjum złożone z Lui Che Woo K. Wah International, rodziny Ng Ziemia chińska i Rodzina Lo Wielki Orzeł.

– To z pewnością mniej niż oczekiwał rynek przed ogłoszeniem wyniku i zamknięciem przetargu – mówi Cyrus Fong, starszy dyrektor ds. wycen i doradztwa w Knight Frank.

„Chociaż z jednej strony powinno to wynikać głównie z dużej skali tego miejsca, a także niepewności rynkowej, w tym podwyżki stóp procentowych, z drugiej istnieje kilka specjalnych warunków, które deweloper musi spełnić, realizując teren ," on mówi.

Cała działka o powierzchni brutto 1.42 miliona stóp kwadratowych składa się z 3 oddzielnych działek, a dla każdej z nich istnieją ograniczenia co do powierzchni zabudowy. Warunki przetargu zobowiązują również CK Asset do wybudowania w ramach projektu domu opieki dla osób starszych oraz placówek opiekuńczo-wychowawczych.

CK Asset uzupełnia swoje rezerwy gruntów w czasie, gdy rynek mieszkaniowy w Hongkongu został dotknięty spadkiem sprzedaży i rosnącą podażą nowych mieszkań wchodzących na rynek.

Gigant nieruchomości dokonał w tym roku czterech przejęć w ramach przetargów rządowych, z których ostatni miał miejsce niecały tydzień temu, kiedy wygrał przetarg na działkę mieszkaniową w Sai Ying Pun z ofertą 1.16 miliarda HKD. Inne przejęcia CK Asset obejmują działkę mieszkaniową w Tuen Mun za 4.6 mld HKD w październiku i kolejną działkę w To Kwa Wan za 5.99 mld HKD w marcu.

Witryna Kai Tak nie została sprzedana w 2020 r., ponieważ żadna z ofert nie osiągnęła ceny minimalnej, więc rząd zmienił jej przeznaczenie z komercyjnego na mieszkalny.