Kerry Properties płaci 2.1 miliarda dolarów za prawa do gruntów w Chinach, ponieważ zdrowi deweloperzy nadal kupują

Ogromne zadłużenie i spadające akcje dużych chińskich deweloperów z branży nieruchomości, takich jak China Evergrande Group, trafiły w ostatnich miesiącach na pierwsze strony gazet na całym świecie. Zaledwie wczoraj Evergrande poniosło kolejną porażkę, gdy nakazano mu wyburzenie 39 budynków na Hainan, wyspie zwanej „Chińskimi Hawajami”. 

Nie tylko w Chinach problemy branży są odczuwalne. W zeszłym miesiącu spółka China Oceanwide Holdings z siedzibą w Pekinie, borykająca się z trudnościami, poinformowała, że ​​osiągnęła porozumienie w sprawie sprzedaży nieruchomości o wartości 23 milionów dolarów na (prawdziwych) Hawajach.

Jednak zdrowsi deweloperzy w dalszym ciągu stawiają na Chiny, opierając się na nadziejach na długoterminowy wzrost. Nowy przykład: Kerry Properties, kontrolowana przez malezyjskiego miliardera Roberta Kuoka, poinformowała we wtorek, że wygrała przetarg na prawa do gruntu w jednej z najważniejszych dzielnic Szanghaju za 13.3 miliarda juanów, czyli 2.1 miliarda dolarów. 

Nic dziwnego: Kuok (98 l.) jest od dawna doświadczonym inwestorem w Chinach i Azji. Do jego sukcesów można zaliczyć znaną na całym świecie sieć hoteli Shangri-La. Kuok, którego majątek wynosi 11 miliardów dolarów, znajduje się dziś na liście miliarderów czasu rzeczywistego magazynu Forbes i jest obecnie najbogatszym człowiekiem w Malezji.

Zakup Kerry'ego w Szanghaju następuje po tym, jak Shui On Land, kierowany przez 72-letniego miliardera z Hongkongu Vincenta Lo, poinformował w zeszłym miesiącu, że wygrał przetarg na prawa do gruntu o wartości 17 miliardów juanów (2.6 miliarda dolarów) w stosunku 50-50 z państwową firmą Wuhan Real Estate w centralnym chińskim węźle komunikacyjnym i edukacyjnym, Wuhan. Miasto było epicentrum pandemii Covid-19 na początku 2020 r. Shui On jest deweloperem kultowej dzielnicy Xintiandi w Szanghaju.

Na początku ubiegłego roku amerykańska potęga inwestycyjna Blackstone zaoferowała zakup dewelopera Soho China z siedzibą w Pekinie w ramach transakcji o wartości 3 miliardów dolarów. We wrześniowym złożeniu wniosku powołano się na „brak postępu”, co zakończyło dyskusję i doprowadziło do spadku cen akcji Soho China notowanych w Hongkongu. Na czele Blackstone stoi amerykański miliarder Stephen Schwarzman; w przypadku innych niedawnych inwestycji w Chinach spółka Blackstone w listopadzie 2020 r. kupiła 70% udziałów w miejskim parku logistycznym w Guangzhou w południowych Chinach za 1.1 miliarda dolarów od obciążonej finansowo grupy R&F, rozszerzając portfolio logistyczne Blackstone w Chinach o około jedną trzecią.

Akcje Kerry Properties spadły dziś rano na giełdzie w Hongkongu o 0.24% do 20.60 HKD.

Zobacz powiązane posty:

Miliarder z Hongkongu dołącza do zwycięskiej oferty dotyczącej praw do ziemi o wartości 2.6 miliarda dolarów w jednorazowym epicentrum China Covid

Soho China pogrąża się w niepewnej przyszłości po wyparowaniu przejęcia Blackstone

@rflanNychina.