JPMorgan Chase przedstawia platformę płatności dla wynajmujących i najemców

JPMorgan Chase obstawia, że ​​właściciele i najemcy są w końcu gotowi do porzucenia papierowych czeków i przyjęcia płatności cyfrowych.

Bank pilotuje platformę, którą stworzył dla właścicieli i zarządców nieruchomości, która automatyzuje fakturowanie i przyjmowanie płatności czynszowych online, zgodnie z Sam Jen, dyrektor ds. innowacji JPMorgan's Bankowość komercyjna podział.

Podczas gdy płatności cyfrowe stale Przejęty więcej światowych transakcji, wzmocnionych w ostatnich latach przez pandemię, jest jeden zakątek handlu, w którym papier wciąż króluje: miesięczny czynsz. Dzieje się tak, ponieważ rynek jest bardzo rozdrobniony, a większość z 12 milionów właścicieli nieruchomości w kraju ma portfele mniejsze niż 100 lokali.

W rezultacie, według JPMorgan, około 78% nadal jest opłacanych za pomocą starych czeków i przekazów pieniężnych. Bank podał, że ponad 100 milionów Amerykanów płaci czynsz o łącznej wartości 500 miliardów dolarów rocznie.

„Zdecydowana większość opłat za czynsz jest nadal dokonywana za pomocą czeków” – powiedział Yen w niedawnym wywiadzie. „Jeśli do dziś rozmawiasz z mieszkańcami, często mówią: „Jedynym powodem, dla którego wciąż mam książeczkę czekową, jest płacenie czynszu”. Istnieje więc wiele możliwości zapewnienia tam wydajności”.

JPMorgan przez ostatnie kilka lat pracował nad oprogramowaniem o nazwie Story, które docelowo ma stać się kompleksowym rozwiązaniem do zarządzania nieruchomościami.

Ich celem było najpierw usprawnienie procesu poboru czynszów, ponieważ jest to „najbardziej czasochłonny proces, jaki istnieje obecnie dla właściciela-operatora nieruchomości”, zgodnie z Kurta Stuarta, która prowadzi komercyjne pożyczki terminowe JPMorgan dla regionu północno-wschodniego.

Poza koniecznością ręcznego zbierania papierowych czeków i ich deponowania, właściciele zazwyczaj opierają się na oprogramowaniu sprzed kilkudziesięciu lat, w tym: Microsoft's Excel i IntuitQuickBooks do prowadzenia swoich firm, powiedział Yen. Nowsze opcje bardziej dopasowane do branży nieruchomości mają pojawił się w ostatnich latach o nazwach takich jak Buildium i TurboTenant. Według władz wykonawczych żaden z nich nie jest jeszcze dominujący.

Historia „da [właścicielom i menedżerom nieruchomości] znacznie większą widoczność w całym ich portfolio, aby zobaczyć dokładnie, co zostało zapłacone, a co nie zostało zapłacone” – powiedział Yen.

Według Yen JPMorgan ma nadzieję zyskać na popularności, oferując użytkownikom cenny wgląd w dane i analizy, w tym jak ustalać poziomy czynszu, gdzie dokonywać przyszłych inwestycji, a nawet pomagać w sprawdzaniu najemców.

Podczas gdy bank twierdzi, że jest największym kredytodawcą w kraju dla właścicieli nieruchomości wielorodzinnych z $ 95.2 mld w pożyczkach spłacanych w połowie roku, dąży do przekroczenia 33,000 XNUMX klientów z sektora.

Właściciele i najemcy nie muszą być klientami JPMorgan, aby zarejestrować się na platformie, gdy zostanie ona udostępniona szerzej w przyszłym roku, powiedział Yen. Bank nie sfinalizował jeszcze struktury opłat za produkt, powiedział.

Rezydenci mogą zautomatyzować miesięczne płatności czynszu, otrzymywać powiadomienia oraz przeglądać historię płatności i umowę najmu za pośrednictwem pulpitu internetowego. To zapewnia spokój umysłu w porównaniu z wysyłaniem papierowych czeków, powiedział Yen.

Jest to część większego dążenia banku do tworzenia cyfrowych doświadczeń, odpierania rywali z branży fintech i umacniania relacji z klientami. Pod prezesem Jamie Dimon, bank zobowiązał się do wydawania ponad 12 miliardów dolarów rocznie na technologię, co jest oszałamiającą liczbą, która wywołała zdziwienie wśród analityków bankowych, którzy wezwał do większy klarowność w inwestycje w tym roku.

JPMorgan ma nadzieję wyjść poza udzielanie pożyczek właścicielom nieruchomości, aby ostatecznie przechwycić „znaczną część” z 500 miliardów dolarów rocznych opłat czynszowych za pomocą swojego oprogramowania, dyrektor generalny bankowości komercyjnej Douga Petno powiedział analitycy w maju.

„Inwestujemy w tworzenie kompleksowych rozwiązań w zakresie płatności i wynajmu, specjalnie dla naszych klientów wielorodzinnych” – powiedział Petno. „Robiąc to, mamy nadzieję stworzyć zupełnie nową i znaczącą możliwość uzyskania przychodów dla naszej firmy”.