Założyciel miliardera Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos właśnie dokonał drugiej inwestycji w platformę inwestycyjną w nieruchomości Przybyłe domy podczas rundy serii A o wartości 25 milionów dolarów.
Firma inwestycji osobistych Bezosa, Wyprawy Bezos, która po raz pierwszy zainwestowała w Arrived Homes podczas rundy zalążkowej o wartości 37 mln USD w czerwcu 2021 r.
O przybyłych domach: Arrived to pierwsza platforma do inwestowania w nieruchomości posiadająca certyfikat SEC, która umożliwia praktycznie każdemu zakup udziałów w nieruchomościach jednorodzinnych na wynajem przy minimalnej inwestycji wynoszącej zaledwie 100 USD.
Spółka pozyskuje domy na wynajem oraz umożliwia inwestorom indywidualnym stanie się właścicielami nieruchomości poprzez zakup udziałów za pośrednictwem platformy. Arrived Homes zarządza aktywami, podczas gdy inwestorzy czerpią pasywny dochód w postaci kwartalnych dywidend, a także uzyskują zwrot w postaci aprecjacji.
Do chwili obecnej firma Arrived Homes w pełni sfinansowała 102 nieruchomości o łącznej wartości ponad 40 milionów dolarów.
Co dalej z dostarczonymi domami: Firma planuje wykorzystać środki w wysokości 25 milionów dolarów na dalszy rozwój swojego zespołu, zabezpieczanie nieruchomości na nowych rynkach i zapewnienie możliwości inwestowania w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy na platformie.
Rozszerzone możliwości dla inwestorów nieakredytowanych: Platformy inwestycyjne na rynku nieruchomości, które pozwalają osobom fizycznym bezpośrednio inwestować w określone aktywa, zazwyczaj przestrzegają Zasady 506 (c) ustawy Regulamin D, co wymaga od inwestorów posiadania akredytacji.
Arrived Homes stosuje jednak bardziej rygorystyczne zasady Prawidło A w celu zapewnienia dostępu inwestorom nieakredytowanym. Wymaga to kwalifikacji przez Komisję Papierów Wartościowych i Giełd (SEC), co jest procesem znacznie bardziej kosztownym i czasochłonnym niż oferowanie papierów wartościowych w ramach rozporządzenia D.
Inną opcją dla nieakredytowanych inwestorów, która zyskuje na popularności w branży nieruchomości, jest Prawidło CF, która umożliwia firmom zebranie do 5 milionów dolarów rocznie od nieakredytowanych inwestorów. Rozporządzenie CF jest szeroko wykorzystywane przez start-upy do pozyskiwania kapitału za pośrednictwem portali finansowania, takich jak Wefunder, StartEngine i Republic.
Jeden z najnowszych portali finansowania CF regulowanych przez FINRA, zaprzysiężony, stworzyła rynek dla nieakredytowanych osób, na którym mogą inwestować w różnego rodzaju nieruchomości.
Rynek wynajmu domów jednorodzinnych: Inwestorzy wykazują coraz większy apetyt na domy jednorodzinne, co nie jest zaskoczeniem, biorąc pod uwagę, że średni czynsz w USA wzrosła o prawie 15% w ciągu ostatnich 12 miesięcy i aż 38% w miastach takich jak Miami w tym samym okresie.
Podczas gdy rynek mieszkaniowy zaczyna się ochładzać w niektórych obszarach, posiadanie domu staje się jeszcze mniej przystępne, ponieważ wyższe stopy procentowe zwiększają ogólny koszt zakupu domu. Prawdopodobnie będzie to nadal zwiększać obciążenie podaży lokali na wynajem, powodując dalsze podwyżki czynszów.
Photo by Lew radin na Shutterstock
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html