Przybyłe domy, platforma inwestycyjna w nieruchomości jednorodzinne wspierana przez Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) założyciel Jeff Bezos, zwiększa liczbę przejęć, ponieważ rośnie popyt ze strony inwestorów detalicznych na nieruchomości ułamkowe.
W ciągu ostatnich 30 dni platforma w pełni sfinansowała wynajem nieruchomości o wartości około 11 mln USD, w porównaniu do 5 mln USD w całym pierwszym kwartale 2022 r. Liczba inwestorów korzystających z Arrived Homes podwoiła się w ciągu ostatnich dwóch miesięcy, co utrudnia firmie na zakup wystarczającej liczby domów, aby zaspokoić popyt.
Na początku ubiegłego miesiąca nowi inwestorzy zalali witrynę Arrived Homes, gdy na platformie uruchomiono nową partię 12 nieruchomości, co spowodowało, że witryna awaria przez prawie trzy godziny. Następująca partia nowych nieruchomości dodanych później w tym miesiącu została w pełni sfinansowana w zaledwie osiem minut.
Od tego czasu Arrived Homes nabył 59 nieruchomości na 17 rynkach w ciągu ostatnich 30 dni, o łącznej wartości około 23 milionów USD.
Firma odnotowała szybki wzrost od czasu jej uruchomienia w zeszłym roku, głównie dzięki temu, że jest jedną z nielicznych platform inwestycyjnych dostępnych dla nieakredytowanych inwestorów. Firma sfinansowała 51 domów na swojej platformie w ciągu ostatnich ośmiu miesięcy 2021 r., o wartości około 18.5 mln USD. Do tej pory w 2022 r. firma Arrived Homes sfinansowała już wynajem nieruchomości o wartości ponad 30 milionów dolarów.
Arrived Homes wcześnie zwróciło uwagę niektórych znanych inwestorów. Jeff Bezos zainwestował w rundę zalążkową firmy o wartości 37 milionów dolarów do czerwca ubiegłego roku Wyprawy Bezos a ostatnio dokonał drugiej inwestycji w ciągu 25 milionów dolarów firmy Seria A okrągły.
Jak działa platforma
Arrived Homes wyszukuje i nabywa jednorodzinne nieruchomości na wynajem, a następnie oferuje udziały w nieruchomościach inwestorom za pośrednictwem swojej platformy internetowej przy minimalnej inwestycji w wysokości 100 USD. Inwestorzy mogą przeglądaj dostępne nieruchomości i inwestować w te, które wybiorą.
Firma zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami, podczas gdy inwestorzy zbierają swoją część dochodów z wynajmu i czekają, aż wartość nieruchomości z czasem wzrośnie.
Po docelowym okresie utrzymywania wynoszącym od pięciu do siedmiu lat, Arrived Homes sprzedaje nieruchomość i rozdziela kapitał każdemu inwestorowi zgodnie z liczbą posiadanych udziałów. Zakładając wzrost wartości nieruchomości, inwestorzy uczestniczą w zyskach ze sprzedaży.
Rynek wynajmu mieszkań jednorodzinnych
Inwestorzy mają coraz większy apetyt na domy jednorodzinne, co nie jest zaskoczeniem, biorąc pod uwagę, że średni czynsz w USA wzrósł w ciągu ostatnich 16.4 miesięcy o 12 proc., a w miastach takich jak Miami aż o 32 proc. z Przypływy mieszkaniowe.
Podczas gdy rynek mieszkaniowy zaczyna się ochładzać w niektórych obszarach, posiadanie domu staje się jeszcze mniej przystępne, ponieważ wyższe stopy procentowe zwiększają ogólny koszt zakupu domu. Prawdopodobnie będzie to nadal zwiększać obciążenie podaży lokali na wynajem, powodując dalsze podwyżki czynszów.
Przeglądaj inwestycje private equity i ułamkowe inwestycje w nieruchomości na stronie Benzinga Przeglądarka ofert nieruchomości na podstawie wybranych kryteriów.
Zdjęcie dzięki uprzejmości Przybyłe domy
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html