Nie wszystko jest złe – analitycy zmodernizowali te 3 REIT-y

Po kilku miesiącach głębokich spadków cen i lawinie obniżek ocen analityków, zaufanie do inwestycji w nieruchomości (REIT) osiągnęły najniższy poziom w połowie października i od tamtej pory rosną.

Mimo odbicia REIT-ów w ciągu ostatniego miesiąca, wielu analityków do niedawna niechętnie je modernizowało. Jednak dzięki nieco lepszym wskaźnikom cen konsumpcyjnych (CPI) i wskaźnikom cen producentów (PPI) w ciągu ostatnich dwóch tygodni, analitycy zaczynają się rozgrzewać do sektora REIT.

Oto trzy REIT-y, które w ciągu ostatnich kilku tygodni zostały ulepszone przez analityków:

Prologis Inc. (NYSE: PLD) to przemysłowy REIT z siedzibą w San Francisco, który posiada i zarządza nieruchomościami logistycznymi w Stanach Zjednoczonych i 18 innych krajach. Założona w 1983 roku firma Prologis jest liderem wzrostu wartości akcji REIT-ów. Chociaż Prologis ma roczną dywidendę w wysokości 3.16 USD, jest bardziej zorientowany na wzrost niż na dochód, a roczna stopa dywidendy na poziomie 2.8% jest zwykle znacznie niższa niż w przypadku innych REIT-ów w jego grupie porównawczej.

Od października 2017 do kwietnia 2022 Prologis zyskał około 210%. Bardzo niewiele REIT-ów dorównało tym wynikom. Jednak podwyżki stóp procentowych spowodowały, że cena akcji Prologis spadła ze 174 USD do najniższego poziomu 98 USD w połowie października. Niedawno zamknął się na poziomie 113.65 USD.

17 października analityk Scotiabank, Nicholas Yulico, podniósł Prologis z Sector Perform do Sector Outperform, ale nadal obniżył swoją cenę docelową ze 137 USD do 116 USD. W tym czasie cena Prologis wynosiła około 105 USD. Inni analitycy niedawno przywrócili rekomendacje Kupuj i Przeważaj dla Prologis, jednocześnie prognozując ceny docelowe na poziomie 140 USD.

Kite Realty Group Zaufanie (NYSE: KRG) to detaliczny REIT z siedzibą w Indianapolis, oferujący nieruchomości pod gołym niebem i nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu od Vermont po Kalifornię. Jego centra handlowe są w większości zakotwiczone w sklepach spożywczych. Inni najemcy to CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. i Costco Wholesale.

Kite Realty ogłosił niedawno dywidendę w wysokości 0.24 USD na akcję, co stanowi wzrost o 9% w stosunku do poprzedniego kwartału. Fundusze forward z operacji (FFO) w wysokości 1.89 USD z łatwością pokrywają roczną dywidendę w wysokości 0.96 USD i obecnie dają 4.4%.

Historia jest kontynuowana

9 listopada analityk Bank of America Securities, Craig Schmidt, podwyższył poziom zaufania Kite Realty Group Trust z neutralnego do kupuj, jednocześnie podnosząc cenę docelową z 22 do 25 dolarów. Zakres 52-tygodniowy wynosi od 16.42 USD do 23.35 USD, a ostatnia cena zamknięcia wynosiła 21.62 USD.

American Realty Trust Inc. (NYSE: ZIMNO) to magazynowy REIT, który wykorzystuje zaawansowaną technologię do przechowywania żywności w chłodni dla supermarketów, producentów żywności i międzynarodowych organizacji z branży spożywczej. Ma 249 lokalizacji z różnymi strefami temperaturowymi. Jej motto brzmi: „Od pola do stołu i na każdym kroku pomiędzy”. Jego wielopłaszczyznowa sieć wygląda następująco:

3 listopada firma Americold Realty Trust przedstawiła wyniki operacyjne za trzeci kwartał. FFO na poziomie 0.29 USD na akcję był wyższy rok do roku i przekroczył prognozy analityków o 0.04 USD, ale firma rozminęła się z oczekiwaniami analityków dotyczącymi przychodów o 1.3%.

Niemniej jednak, 14 listopada, analityk Bank of America Securities, Joshua Dennerlein, zmienił Americold Realty Trust z neutralnego na kupuj i podniósł cenę docelową z 27.50 USD do 33.50 USD. W czerwcu firma Dennerlein podniosła również rating Americold Realty Trust ze statusu „słaby” do „neutralnego”. Żaden inny analityk nie zaktualizował go w 2022 roku.

Americold Realty Trust ma 52-tygodniowy zakres od 21.49 USD do 33.50 USD. Ostatnia cena zamknięcia wynosiła 28.95 USD. Roczna dywidenda wynosi 0.88 USD, a bieżąca stopa zwrotu wynosi 3.03%. Kolejnym pozytywem jest wzrost dywidendy, ponieważ Americold Realty Trust podniósł swoją dywidendę o 57% w ciągu ostatnich pięciu lat.

Inwestorzy REIT będą mieli nadzieję, że w nadchodzących miesiącach odnotowanych zostanie więcej aktualizacji analityków, zwłaszcza w przypadku spółek, które mogą nadal poprawiać wyniki FFO.

REIT to jedna z najbardziej nierozumianych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół firmy Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.