Inwestorzy dochodowy zawsze polują na dobre akcje, które z tego czy innego powodu ostatnio wypadły z łask, tworząc scenariusz wyższej stopy dywidendy wraz z możliwą przyszłą aprecjacją, gdy akcje się odbiją. Kupowanie spadających akcji wymaga czasem odrobiny odwagi, ale możliwość zablokowania długoterminowych wyższych zysków ułatwia większości inwestorów decyzję.
W tym momencie, Właściwości medyczne Trust Inc. (NYSE: MPW), fundusz inwestycyjny REIT (REIT) z siedzibą w Birmingham w stanie Alabama, który jest właścicielem i leasinguje szpitale, dobrze pasuje do tego opisu. Medical Properties posiada dobrze zdywersyfikowany portfel 46,000 447 licencjonowanych łóżek w 10 placówkach w 2003 krajach. Firma powstała w 2005 roku, a pierwsza oferta publiczna (IPO) rozpoczęła się w XNUMX roku.
Podział jego obiektów przedstawia się następująco:
Ogólne szpitale ostrej opieki, 72%
Placówki zdrowia behawioralnego, 11%
Stacjonarne szpitale rehabilitacyjne, 9%
Inne obiekty, 8%
Medical Properties niedawno ogłosiło wypłatę dywidendy w wysokości 29 centów na kwartał za ostatni kwartał, a gdy minęła data ex-dywidendy, inwestorzy mogą teraz kupić akcje po niższej cenie, przy czym wypłata dywidendy jest już uwzględniona. W przyszłości dywidenda przyniesie ponad 8%.
Medical Properties było blisko 23 USD jeszcze w styczniu, ale kilka czynników przyczyniło się do jego prawie 40% spadku od tego czasu. Po pierwsze, artykuł z Wall Street Journal wskazywał, że Steward Health Care System, największy najemca Medical Properties, miał trudności finansowe. Wyższe stopy procentowe wpłynęły również negatywnie na zdolność Medical Properties do nabywania większej liczby nieruchomości. Zarząd złagodził swoją poprzednią prognozę dotyczącą przejęć w przedziale od 1 do 3 miliardów dolarów, zauważając, że bardziej prawdopodobne jest, że przypadnie ona na dolną granicę tego przedziału.
Ponadto do spadku ceny przyczyniły się również zmniejszenie przychodów i zysków w drugim kwartale w porównaniu z pierwszym kwartałem 2022 r., a także niechęć kierownictwa do podwyższania rocznej prognozy. Nie pomogło też niedawne obniżenie ceny docelowej przez analityka Barclays do 23 USD z 27 USD za akcję.
Jednak spojrzenie na akcje z długoterminowego historycznego punktu widzenia jest kluczem do podjęcia decyzji, czy rok nie może być tylko tymczasowy. W ciągu ostatnich pięciu lat firma Medical Properties dwukrotnie odbiła się od jednocyfrowych minimów, by powrócić do średniego przedziału 20 USD. Chociaż dla niektórych inwestorów może to być nieco zbyt niestabilne, oznacza to korzystniejsze perspektywy dla Medical Properties, aby przezwyciężyć obecne przeciwności.
Ostatni kwartał nie był jednak taki zły. Przychody w wysokości 400.23 mln USD przekroczyły liczbę 381.79 mln USD rok do roku. A w tym kwartale środki z działalności operacyjnej (FFO) wzrosły do 46 centów na akcję z 43 centów rok temu, więc obecna dywidenda w wysokości 29 centów jest dobrze pokryta i może nawet zostać zwiększona w przyszłych kwartałach. W ciągu ostatnich pięciu lat dywidenda wzrosła o 20% do obecnej wypłaty.
Jedynym zastrzeżeniem byłoby, gdyby Steward Health Care Systems albo nie wywiązały się z płatności, albo nie były w stanie płacić czynszu, ponieważ miałoby to wpływ na wyniki finansowe Medical Properties przez pewien czas. Niektóre szpitale Stewarda tracą pieniądze, podczas gdy inne nadal dobrze sobie radzą, a całkowity czynsz od Medical Properties nadal jest opłacany.
Pomimo niedawnego spadku ceny poniżej 14 USD oraz stabilnej i niezawodnej stopy dywidendy w wysokości 8%, inwestorzy długoterminowi mogą chcieć poczekać jeszcze kwartał lub dwa, aby ocenić stabilność zdolności Stewarda do wywiązania się ze swoich zobowiązań przed nabyciem akcji Medical Properties.
Szukasz wysokiej stopy dywidendy bez zmienności cen?
Nieruchomości są jednym z najbardziej wiarygodnych źródeł stałego dochodu pasywnego, ale REIT notowane na giełdzie to tylko jedna z możliwości uzyskania dostępu do tej przynoszącej dochód klasy aktywów. Kasy Relacja Benzinga z rynku nieruchomości prywatnych i znajdź więcej sposobów na dodanie przepływów pieniężnych do swojego portfela bez konieczności śledzenia rynku lub padania ofiarą dzikich wahań cen.
Najnowsze informacje o rynku prywatnym
Przybyłe domy rozszerzyła swoją ofertę o udziały w nieruchomościach na wynajem krótkoterminowy z minimalną inwestycją 100 USD. Platforma sfinansowała już ponad 150 wynajmów jednorodzinnych o wartości ponad 55 milionów dolarów.
Flagowy Fundusz Nieruchomości poprzez Pozyskiwanie funduszy wzrosła o 7.3% od początku roku i właśnie dodała do swojego portfolio nową wspólnotę wynajmu domów w Charleston, SC.
Znajdź więcej wiadomości, spostrzeżeń i ofert na Inwestycje Alternatywne Benzinga
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html