Rynki finansowe, aw szczególności sektor nieruchomości, przeżywają obecnie boom na całym świecie. Szczególnie w Europie, gdzie wielu obywateli woli bezpieczniejsze aktywa od wysoce niestabilnych inwestycji, takich jak akcje czy kryptowaluty, inwestorzy zaciekle walczą o nieruchomości zarówno w małych, jak i dużych miastach.
Według najnowszych dostępnych danych niemiecki rynek nieruchomości od września 25 r. do września 2020 r. przyciągnął inwestycje o wartości blisko 2021 miliardów euro. Tak duży rynek ma swoje niuanse i zawiłości, które często utrudniają zrozumienie, jak działają te inwestycje. Immocation, młoda firma z siedzibą w Monachium, ma na celu ułatwienie przetwarzania tego zrozumienia.
W naszym wywiadzie prezes Immocation Alexander Surminski wyjaśnia model biznesowy swojej firmy i dlaczego warto inwestować w nieruchomości, zwłaszcza w okresie inflacji.
Immocation to młoda firma, która pozycjonuje się jako podmiot łączący nieruchomości z edukacją. Co dokładnie dajesz do zrozumienia w tej propozycji?
Nieruchomość często postrzegana jest jako układ wyłącznie na starość. My w Immocation chcemy zmienić to postrzeganie w kierunku inwestycji w nieruchomości. Głęboko wierzymy, że jak najwięcej osób powinno zajmować się nieruchomościami w młodym wieku.
Dla nas jest to jedna z najbardziej sensownych, przyszłościowych inwestycji, jakich możesz dokonać. Aby jednak dokonać efektywnej inwestycji, musisz lepiej poznać wszystkie aspekty inwestycji w nieruchomości. I to właśnie oferujemy w Immocation.
Realizując naszą wizję w terenie, rozsądnie wykorzystujemy dostępne cyfrowe ścieżki. Nasze filmy objaśniające na YouTube regularnie docierają do prawie 160,000 XNUMX subskrybentów. Mamy również prężną grupę na Facebooku, a nasza sieć obejmuje ponad pięćdziesiąt miast w całym kraju.
Gdy ktoś zdecyduje się zainwestować w nieruchomości, następnym krokiem jest jak najefektywniejsze wykreślenie planu zarządzania. Na naszych platformach regularnie toczymy ożywione dyskusje na takie tematy, jak rezerwy na starość, dodatkowe źródła dochodów i wzrost aktywów.
Z jakimi inwestorami najczęściej spotykasz się za pośrednictwem swoich platform?
Aby ułatwić dotarcie do klientów, podzieliliśmy naszą populację inwestorów na trzy szerokie segmenty docelowe.
Po pierwsze, są dostawcy emerytur, którzy wolą postrzegać inwestycje w nieruchomości jako zabezpieczenie na starość z jednym do trzech wynajmowanych mieszkań.
Dla Hobby Investors celem jest uzyskanie niezależności finansowej. Ten segment inwestorów posiada w swoim portfolio kilkanaście mieszkań lub apartamentowców. Ostatnia kategoria inwestorów obejmuje osoby o wysokich ambicjach i dużych zdolnościach do podejmowania ryzyka. Inwestorzy ci chcą sięgnąć głębiej i mocno zainwestować, nawet za cenę rezygnacji z podstawowej pracy.
Jakie są podstawowe oferty dla tych inwestorów?
Naszą najczęstszą ofertą, która dociera do większości prywatnych inwestorów w nieruchomości, jest bezpłatny transfer wiedzy za pośrednictwem szerokiej gamy cyfrowych i fizycznych dróg. Ponadto dla tych, którzy bardziej szczerze chcą podjąć realne inwestycje, oferujemy półroczny program szkoleniowy. Oprócz tematów, o których już wspomniałem, inwestorzy mogą również otrzymać od nas dalsze szkolenia na tematy takie jak podatki i nie tylko.
Opowiedz nam nieco więcej o swoich zasobach dydaktycznych
Posiadamy wysoce doświadczony i wyważony pod względem umiejętności zespół dwudziestu ekspertów, w skład którego wchodzą inwestorzy, prawnicy, doradcy podatkowi, rzeczoznawcy majątkowi i byli bankowcy. Codziennie śledzimy rynek, rozmawiamy z inwestorami i pomagamy im zmienić życie dzięki wartościowym inwestycjom na rynku.
Jak myślisz, dlaczego inwestor powinien preferować nieruchomości od innych instrumentów, takich jak akcje czy obligacje?
Nie postrzegam realnych inwestycji jako preferencyjnych wyborów, które muszą konkurować z innymi dostępnymi instrumentami finansowymi. W ostatecznym rozrachunku nieruchomości stanowią odrębną klasę aktywów. Możesz go użyć jako zabezpieczenia do uzyskania kredytu z banku. Co więcej, możesz spłacać raty z dochodów z czynszów pobieranych od tego samego aktywa.
Aktywa nieruchomościowe służą jako stabilne schronienie, gdy w gospodarce panuje wysoka inflacja. Wierzymy, że aktywa lub inwestycje w nieruchomości mogą trwale współistnieć z innymi instrumentami finansowymi, o ile wiesz, jak inteligentnie zarządzać ryzykiem.
Jak myślisz, dlaczego inflacja ma godny uwagi wpływ na branżę nieruchomości?
Ceny nieruchomości rosną wraz z rosnącą inflacją, jednocześnie zmniejszając obciążenie zadłużeniem. Posiadanie tych rzeczowych aktywów jest zawsze lepsze – dlatego – w porównaniu do oszczędzania.
Jaki byłby najgorszy scenariusz dla właścicieli nieruchomości w obecnych warunkach rynkowych?
Nie widzę jednego konkretnego scenariusza horroru. Istnieją dwa rodzaje zagrożeń, z którymi możesz się zmierzyć. Pierwsze to te, na które możesz wpływać, natomiast na drugim nie będziesz mieć żadnej kontroli. Dlatego zawsze rozsądnie jest nie przeceniać swoich limitów i zbytnio się zadłużać.
Przyjmij solidne podejście do stopniowego budowania swoich aktywów, eliminując czynniki zewnętrzne, takie jak zmieniające się stopy procentowe i inne podobne czynniki, z ostrożnością i ostrożnością.
Rynki finansowe, aw szczególności sektor nieruchomości, przeżywają obecnie boom na całym świecie. Szczególnie w Europie, gdzie wielu obywateli woli bezpieczniejsze aktywa od wysoce niestabilnych inwestycji, takich jak akcje czy kryptowaluty, inwestorzy zaciekle walczą o nieruchomości zarówno w małych, jak i dużych miastach.
Według najnowszych dostępnych danych niemiecki rynek nieruchomości od września 25 r. do września 2020 r. przyciągnął inwestycje o wartości blisko 2021 miliardów euro. Tak duży rynek ma swoje niuanse i zawiłości, które często utrudniają zrozumienie, jak działają te inwestycje. Immocation, młoda firma z siedzibą w Monachium, ma na celu ułatwienie przetwarzania tego zrozumienia.
W naszym wywiadzie prezes Immocation Alexander Surminski wyjaśnia model biznesowy swojej firmy i dlaczego warto inwestować w nieruchomości, zwłaszcza w okresie inflacji.
Immocation to młoda firma, która pozycjonuje się jako podmiot łączący nieruchomości z edukacją. Co dokładnie dajesz do zrozumienia w tej propozycji?
Nieruchomość często postrzegana jest jako układ wyłącznie na starość. My w Immocation chcemy zmienić to postrzeganie w kierunku inwestycji w nieruchomości. Głęboko wierzymy, że jak najwięcej osób powinno zajmować się nieruchomościami w młodym wieku.
Dla nas jest to jedna z najbardziej sensownych, przyszłościowych inwestycji, jakich możesz dokonać. Aby jednak dokonać efektywnej inwestycji, musisz lepiej poznać wszystkie aspekty inwestycji w nieruchomości. I to właśnie oferujemy w Immocation.
Realizując naszą wizję w terenie, rozsądnie wykorzystujemy dostępne cyfrowe ścieżki. Nasze filmy objaśniające na YouTube regularnie docierają do prawie 160,000 XNUMX subskrybentów. Mamy również prężną grupę na Facebooku, a nasza sieć obejmuje ponad pięćdziesiąt miast w całym kraju.
Gdy ktoś zdecyduje się zainwestować w nieruchomości, następnym krokiem jest jak najefektywniejsze wykreślenie planu zarządzania. Na naszych platformach regularnie toczymy ożywione dyskusje na takie tematy, jak rezerwy na starość, dodatkowe źródła dochodów i wzrost aktywów.
Z jakimi inwestorami najczęściej spotykasz się za pośrednictwem swoich platform?
Aby ułatwić dotarcie do klientów, podzieliliśmy naszą populację inwestorów na trzy szerokie segmenty docelowe.
Po pierwsze, są dostawcy emerytur, którzy wolą postrzegać inwestycje w nieruchomości jako zabezpieczenie na starość z jednym do trzech wynajmowanych mieszkań.
Dla Hobby Investors celem jest uzyskanie niezależności finansowej. Ten segment inwestorów posiada w swoim portfolio kilkanaście mieszkań lub apartamentowców. Ostatnia kategoria inwestorów obejmuje osoby o wysokich ambicjach i dużych zdolnościach do podejmowania ryzyka. Inwestorzy ci chcą sięgnąć głębiej i mocno zainwestować, nawet za cenę rezygnacji z podstawowej pracy.
Jakie są podstawowe oferty dla tych inwestorów?
Naszą najczęstszą ofertą, która dociera do większości prywatnych inwestorów w nieruchomości, jest bezpłatny transfer wiedzy za pośrednictwem szerokiej gamy cyfrowych i fizycznych dróg. Ponadto dla tych, którzy bardziej szczerze chcą podjąć realne inwestycje, oferujemy półroczny program szkoleniowy. Oprócz tematów, o których już wspomniałem, inwestorzy mogą również otrzymać od nas dalsze szkolenia na tematy takie jak podatki i nie tylko.
Opowiedz nam nieco więcej o swoich zasobach dydaktycznych
Posiadamy wysoce doświadczony i wyważony pod względem umiejętności zespół dwudziestu ekspertów, w skład którego wchodzą inwestorzy, prawnicy, doradcy podatkowi, rzeczoznawcy majątkowi i byli bankowcy. Codziennie śledzimy rynek, rozmawiamy z inwestorami i pomagamy im zmienić życie dzięki wartościowym inwestycjom na rynku.
Jak myślisz, dlaczego inwestor powinien preferować nieruchomości od innych instrumentów, takich jak akcje czy obligacje?
Nie postrzegam realnych inwestycji jako preferencyjnych wyborów, które muszą konkurować z innymi dostępnymi instrumentami finansowymi. W ostatecznym rozrachunku nieruchomości stanowią odrębną klasę aktywów. Możesz go użyć jako zabezpieczenia do uzyskania kredytu z banku. Co więcej, możesz spłacać raty z dochodów z czynszów pobieranych od tego samego aktywa.
Aktywa nieruchomościowe służą jako stabilne schronienie, gdy w gospodarce panuje wysoka inflacja. Wierzymy, że aktywa lub inwestycje w nieruchomości mogą trwale współistnieć z innymi instrumentami finansowymi, o ile wiesz, jak inteligentnie zarządzać ryzykiem.
Jak myślisz, dlaczego inflacja ma godny uwagi wpływ na branżę nieruchomości?
Ceny nieruchomości rosną wraz z rosnącą inflacją, jednocześnie zmniejszając obciążenie zadłużeniem. Posiadanie tych rzeczowych aktywów jest zawsze lepsze – dlatego – w porównaniu do oszczędzania.
Jaki byłby najgorszy scenariusz dla właścicieli nieruchomości w obecnych warunkach rynkowych?
Nie widzę jednego konkretnego scenariusza horroru. Istnieją dwa rodzaje zagrożeń, z którymi możesz się zmierzyć. Pierwsze to te, na które możesz wpływać, natomiast na drugim nie będziesz mieć żadnej kontroli. Dlatego zawsze rozsądnie jest nie przeceniać swoich limitów i zbytnio się zadłużać.
Przyjmij solidne podejście do stopniowego budowania swoich aktywów, eliminując czynniki zewnętrzne, takie jak zmieniające się stopy procentowe i inne podobne czynniki, z ostrożnością i ostrożnością.
Źródło: https://www.financemagnates.com/ Thought-Leadership/investing-in-real-estate-doesnt-need-to-be-hard-says-immocation-ceo/