Inside Terraces Mustique, najdroższy karaibski dom

Pałacowa posiadłość na Karaibach została wyceniona w niedzielę wieczorem na 200 milionów dolarów, co czyni ją najdroższym domem, jaki kiedykolwiek pojawił się na rynku w regionie i jednym z najdroższych domów na sprzedaż na całym świecie.  

Tarasy, jak nazywa się posiadłość, obejmuje 17 akrów i dziewięć struktur. Znajduje się na małej prywatnej wyspie Mustique, która leży w południowo-karaibskim kraju Saint Vincent i Grenadyny. Znajduje się na północ od Trynidadu i Tobago i około 45 minut na zachód od Barbadosu, jeśli jedziesz prywatnym samolotem.

„Tarasy w Mustique to najdroższy pojedynczy dom mieszkalny, który został publicznie wystawiony na otwarty rynek w regionie Karaibów” – powiedział Edwarda de Malleta Morgana, szef międzynarodowej sprzedaży superprime w Knight Frank, który reprezentuje mega-listę.

Majestatyczna rezydencja znajduje się na jednym z najwyższych wzniesień Mustique, z widokiem na ogrody krajobrazowe i dzikie tereny tropikalne z panoramicznym widokiem na wybrzeże Atlantyku i Karaibów. 41-stronicowa broszura marketingowa posiadłości obejmuje dziewięć sypialni z łazienkami w głównym budynku, basen o długości 80 stóp i „największą przestrzeń rozrywkową na całej wyspie”.

„Mustique to wyspa, na której niezwykle znani ludzie wybierają się na niewiarygodnie niskie wakacje” – powiedział de Mallet Morgan, który odmówił ujawnienia tożsamości sprzedawcy.

Mustique ma bogatą przeszłość. W 1958 roku Lord Glenconner, Colin Tennant, kupił całą wyspę, która w tamtym czasie nie miała dróg ani bieżącej wody, za 45,000 1.2 funtów. To około XNUMX miliona dolarów w dzisiejszych pieniądzach, po uwzględnieniu inflacji. Tennant podarował działkę swojej przyjaciółce, księżniczce Małgorzacie, która zbudowała tam willę i pomogła zapoczątkować falę bogatych i sławnych nabywców, którzy poszli za królem i zbudowali własne domy. strona wyspy.

Kilkadziesiąt lat później nadal jest to ekskluzywny plac zabaw dla tytanów przemysłu i gwiazd rocka. Tommy Hilfiger i Mick Jagger mają domy na wyspie. Od przychodni po bezpieczeństwo wyspa jest w całości zarządzana przez Mustique Company, prywatną firmę należącą do właścicieli domów na wyspie. Na stronie internetowej czytamy: „Firma nadzoruje każdy aspekt życia na wyspie, a także zarządzanie willami w imieniu akcjonariuszy i ochronę wyspy”.

Naturalne piękno i niezrównana prywatność sprawiają, że wyspa jest idealnym miejscem dla ultrabogatych na odpoczynek i relaks.

„Paparazzi są zakazane na Mustique, a łatwe, zrelaksowane interakcje rodzin królewskich, gwiazd rocka, celebrytów, potentatów biznesowych i przedsiębiorców są naprawdę wyjątkowe dla Mustique” – powiedział de Mallet Morgan.

„To miejsce, w którym drzwi nie są zamknięte i nikt nie mrugnie okiem, gdy przychodzisz na obiad boso”. 

De Mallet Morgan udostępnił CNBC dane z nadchodzącego raportu majątkowego Knight Frank, z którego wynika, że ​​spośród 100 kluczowych miast, słonecznych i narciarskich destynacji na całym świecie, Mustique był 12. najlepiej prosperującym rynkiem. Ranking stawia tę odległą wyspę na równi z Sardynią, St. Bart's i Prowansją.  

Według raportu ceny luksusowych mieszkań na Mustique wzrosły o 12% w 2022 r., co czyni wyspę piątym najlepiej prosperującym rynkiem w obu Amerykach po Aspen, Miami, Bahamach i Hamptons.

Rekordowa sprzedaż w czasie pandemii doprowadziła do zmniejszenia zapasów. Według de Mallet Morgan, w ubiegłym roku największa transakcja Mustique została zarejestrowana na około 35 milionów dolarów.

Oto bliższe spojrzenie na najdroższy dom, jaki kiedykolwiek trafił na rynek na Karaibach.

Zbudowana w 1986 roku mega willa jest pokryta bladą kamienną fasadą w kolorze brzoskwini z loggiami, które otaczają każdą stronę rezydencji o powierzchni ponad 16,000 16 stóp kwadratowych. Według materiałów marketingowych Tarasy zaprojektował architekt Tom Wilson, który oddaje hołd architekturze XVI-wiecznych włoskich pałaców.

Wewnątrz znajdują się ręcznie malowane sufity i ściany pokryte muralami, namalowane przez francuskiego artystę Jean-Claude'a Adenina w ramach projektu, który trwał trzy lata.

Pałacowe pokoje mega-willi, pozłacane meble i malowane kopułowe sufity są zdecydowanie bardziej wersalskie niż plażowy szyk.

„Tarasy, będące największą i najbardziej wyróżniającą się wizualnie posiadłością na wyspie, to nie tylko jeden z najważniejszych domów na Karaibach, ale prawdopodobnie jeden z najważniejszych domów na świecie” – powiedział de Mallet Morgan w rozmowie z CNBC.

Rzuty pięter przedstawiają 60-metrowy tunel łączący główną willę ze strukturą tuż poniżej, zwaną Aneksem. Oba budynki są również połączone zewnętrznymi ścieżkami. Aneks obejmuje ponad 12,000 XNUMX stóp kwadratowych i jest przeznaczony do gier i rozrywki. Mieści się w nim sala widowiskowa oraz sala gier ze stołem do ping-ponga, bilardem i szachami. Na zewnątrz znajduje się otaczający taras, na którym znajduje się drugi basen posiadłości z nieskończoną krawędzią, która wydaje się wysyłać wodę kaskadą w dół zbocza.

Inne konstrukcje na terenie posiadłości obejmują domki gościnne o powierzchni 2,600 stóp kwadratowych i obejmują cztery dodatkowe sypialnie, a także trzeci basen posiadłości. 

Jest też kaplica, pralnia i dwa kolejne budynki dla personelu. De Mallet Morgan powiedział, że posiadłość jest obecnie obsługiwana przez 18 pracowników. Strona internetowa posiadłości dzieli ją dalej na zarządcę nieruchomości, dwóch lokajów, trzech szefów kuchni, sześć gospodyń domowych i sześciu ogrodników.

Po drugiej stronie trawnika znajduje się pawilon z widokiem na skąpany w słońcu kort tenisowy.   

Wewnętrzna powierzchnia całej posiadłości to 38,000 53,000. Wspina się do prawie XNUMX XNUMX stóp kwadratowych, gdy doda się wszystkie zadaszone obszary zewnętrzne.

De Mallet Morgan powiedział CNBC, że jeśli zagraniczny nabywca chce kupić trofeum, może spodziewać się, że zapłaci podatki i opłaty w wysokości około 12% ceny zakupu, dodając około 24 milionów dolarów do ceny 200 milionów dolarów.