Wewnątrz wartego 22.5 miliona dolarów mieszkania w Miami z niesamowitymi luksusowymi udogodnieniami

To warte 22.5 miliona dolarów mieszkanie w Miami zajmuje 6,200 stóp kwadratowych z czterema sypialniami i pięcioma i pół łazienkami. Ale być może bardziej imponująca niż to, co znajduje się w tych czterech ścianach, jest oszałamiająca lista dodatkowych udogodnień, które się z tym wiążą.

Luksusowe mieszkanie znajduje się na 48. piętrze Turnberry Ocean Club Residences w Sunny Isles Beach na Florydzie, gdzie reklamowane udogodnienia obejmują ponad 70,000 300 stóp kwadratowych i 1.2 akrów i obejmują wszystko, od gigantycznego parku wodnego po domek przy plaży o wartości XNUMX miliona dolarów.

Doskonała lokalizacja budynku, wciśnięta między Ocean Atlantycki i Intracoastal Waterway, oznacza, że ​​apartamenty ciągnące się przez całą długość budynku — jak lokal 4803, obecnie wystawiony na sprzedaż — zapewniają dwa różne widoki na nabrzeże i zapewniają premię dla kupujących, którzy zapłaci więcej, aby zobaczyć, jak słońce wschodzi nad jedną linią brzegową i zachodzi nad drugą.

Mieszkanie imponujące udogodnienia pomógł jej pobić rekord w październiku, kiedy 23-milionowy bliźniak na 50. piętrze został sprzedany za ponad 3,850 USD za stopę kwadratową, co jest najwyższą ceną za stopę kwadratową, jaką kiedykolwiek osiągnięto za mieszkanie w Sunny Isles Beach według pośrednika w obrocie nieruchomościami z południowej Florydy, Senady Adzem, który niedawno zabrał CNBC na wycieczkę po budynku i rezydencji wartej 22.5 miliona dolarów do zgarnięcia.

„Sunny Isles Beach to epicentrum ultraluksusowych projektów markowych, które przy całej konkurencji muszą się wyróżniać wyjątkowymi udogodnieniami i wyjątkowymi markami, aby uzyskać premię” — powiedział Adzem. 

Rozpakowanie wszystkich dodatków oferowanych mieszkańcom przy 18501 Collins Avenue zajmie trochę czasu, ponieważ obejmują one sześć poziomów poświęconych udogodnieniom wewnątrz budynku i rozciągają się na 300-hektarowy Turnberry Isle Country Club.

Mieszkańcy otrzymują społeczny program członkostwa w klubie, który jest oddalony o około 16 km i obejmuje dwa 180-dołkowe światowej klasy pola golfowe oraz gigantyczny park wodny. Pakiet mega-udogodnień w mieszkaniu rozciąga się również na Fontainebleau Aviation, prywatne korporacyjne centrum odrzutowe na pobliskim lotnisku Miami-Opa locka Executive Airport, gdzie mieszkańcy Turnberry otrzymują tak zwane „przywileje VIP”. A dla tłumu żeglarzy jest dostęp do Turnberry Marina, która według strony internetowej rezydencji może cumować jachty o długości do XNUMX stóp.

„Turnberry Ocean Club niesie ze sobą zauważalny prestiż” — powiedział Adzem — „W grze jest coś takiego, a ludzie chcą być jej częścią”.

Trzypiętrowy Sky Club w budynku zaczyna się na 30. piętrze i obejmuje około 40,000 100 stóp kwadratowych. Dyrektor ds. sprzedaży budynku, Sabine Otamendi, powiedziała CNBC, że budowa Sky Club kosztowała XNUMX milionów dolarów, a żadna część budynku nie jest otwarta dla publiczności.

Na 30. poziomie znajdują się dwa baseny wspornikowe — jeden na wschód, a drugi na zachód słońca — plus bar z sokami i koktajlami oraz salony na świeżym powietrzu z telewizorami.

31. piętro jest w całości przeznaczone na centrum odnowy biologicznej, z kompleksowym spa na niebie, strefami fitness wewnątrz i na zewnątrz, szatniami dla mężczyzn i kobiet oraz prysznicami parowymi i sauną.

Na 32. piętrze znajduje się strefa wypoczynkowa ze sklepieniem na wino, strefami wypoczynkowymi, jadalnią pod dachem i w pełni wyposażoną kuchnią.

Również na 32. piętrze znajduje się tak zwany psi azyl, w którym szczęśliwe psiaki mogą podziwiać widoki na ocean i ulżyć sobie. Na parterze jest też inny obszar dla zwierząt.

Lista udogodnień stale rośnie na piętrach pierwszym, drugim i trzecim, gdzie znajdziesz kolejny basen i 31 kabin z widokiem na ocean.

Jest restauracja na świeżym powietrzu przy basenie, która serwuje śniadania i lunche, a także elegancka restauracja i piano bar na trzecim piętrze. Na tym poziomie znajduje się również sala kinowa oraz dwa apartamenty hotelowe dla gości mieszkańców. Przy holu znajduje się kawiarnia Drip, w której barista serwuje bezpłatną kawę i śniadanie kontynentalne siedem dni w tygodniu.

Nadmorska okolica rozciąga się tylko na około 1.8 mili kwadratowej – jak na tę wielkość jest 16 luksusowych rezydencji kondominium walczących o nabywców z lokalami wycenionymi na północ od 10 milionów dolarów. 

„Markowe projekty są teraz w modzie, z renomowanymi architektami, projektantami, spa i klubami plażowymi w połączeniu z ultra luksusowymi udogodnieniami i usługami” – powiedział Adzem.

Wśród luksusowych markowych apartamentów w Sunny Isles Beach znajduje się Porsche Design Tower, który stoi obok Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature i Ritz-Carlton Rezydencje.

Oto tylko niektóre z wyróżniających się udogodnień wykorzystywanych do zwabienia bogatych nabywców w niektórych z tych budynków:

Na parking w budynku Porsche Design Tower można dostać się windą samochodową, zwaną również Dezervator, nazwaną na cześć twórcy budynku, Gila Dezera. Futurystyczne udogodnienia zabierają mieszkańców i ich koła do ich mieszkania, aby mogli zaparkować kilka kroków od salonu.   

Dezer zaplanował podobną windę samochodową dla swoich 63-piętrowych Bentley Residences, które dopiero mają powstać, gdzie każdy dom będzie miał wielostanowiskowy parking na niebie, a także własny basen.

Projekt jest reklamowany jako najwyższa wieża mieszkalna przy plaży w Ameryce. Wśród planowanych udogodnień jest restauracja typu fine-dining, bar whisky, spa, siłownia i ogrody krajobrazowe.  

„Przy każdym nowym projekcie zawsze staramy się prześcignąć samych siebie, więc udogodnienia, które sobie wyobrażamy, stopniowo stawały się coraz bardziej przesadne” — powiedział Gil Dezer CNBC.

Rezydencje Armaniego Casa, które Dezer również rozwija wraz z Grupą Powiązaną, zapewnią 35,000 XNUMX stóp kwadratowych udogodnień, w tym siłownię Armaniego, dwupiętrowe spa i wnętrza zaprojektowane pod kierownictwem artystycznym Giorgio Armaniego z meblami Casa Armani zgodnie ze stroną internetową .

„Panorama Sunny Isles Beach obejmuje jedne z najbardziej ekscytujących wieżowców w całym Miami i stała się miejscem, w którym deweloperzy mogą eksperymentować z architekturą, markowymi koncepcjami i udogodnieniami” — powiedział Dezer.

The Estates at Aqualina, wybudowane przez The Trump Group (bez związku z byłym prezydentem), obejmuje lobby zaprojektowane przez nieżyjącego już projektanta mody Karla Lagerfelda oraz „45,000 XNUMX stóp kwadratowych niesamowitego” według strony internetowej rezydencji.

Udogodnienia tutaj obejmują lodowisko, symulator wyścigów Formuły XNUMX, salę Wall Street Trader's Club i symulator surfingu FlowRider — w istocie maszyna falowa, która tworzy fale, na których mieszkańcy budynku mogą surfować.

Ale jeśli wolą przejechać się na czterech kołach, mieszkańcy mogą wskoczyć do samochodu-domu budynku, którym jest jaskrawoczerwony Rolls Royce.

„Sunny Isles Beach czasami sprawia wrażenie, jakby Dubaj stykał się z Vegas na oceanie – tylko w najlepszy możliwy sposób” – powiedział Adzem CNBC.

Według publicznych rejestrów, najwyższa ostatnia sprzedaż w okolicy obejmowała umowę o wartości 27 milionów dolarów w Estates at Aqualina w 2021 roku, która łączyła dwa penthouse'y za nieco ponad 3,100 dolarów za stopę kwadratową oraz penthouse o wartości 23.5 miliona dolarów, który był sprzedawany w zeszłym roku w Jade Signature za około 1,840 dolarów za stopę kwadratową. 

Trzy najdroższe oferty obecnie dostępne na rynku znajdują się również w Estates at Aqualina: najwyższa cena to rezydencja o wartości 85 milionów dolarów, która obejmuje 15,000 XNUMX stóp kwadratowych na czterech piętrach i zawiera siedem sypialni oraz dziewięć i pół łazienki, zgodnie z usługą wielu aukcji .

Dla porównania, średnia cena sprzedaży luksusowego mieszkania, stanowiącego 10% najlepszych sprzedaży, w Miami Beach wyniosła nieco poniżej 5.4 miliona dolarów, przy średniej cenie za stopę kwadratową nieco ponad 1,960 dolarów, według danych Raport Ellimana za 4 kwartał 2022 r.

Oto bliższe spojrzenie na rezydencję za 22.5 miliona dolarów na sprzedaż i kilka innych udogodnień oferowanych w bijącym rekordy rezydencjach Turnberry Ocean Club:

W centrum rezydencji znajduje się formalna jadalnia z czterema żaluzjami od podłogi do sufitu, które można obracać, aby otworzyć lub oddzielić przestrzeń od wielkiego salonu. Mieszkanie jest sprzedawane pod klucz, łącznie ze wszystkimi meblami, dziełami sztuki, a nawet pościelą, według Adzema, który powiedział: „po prostu przynieś okulary przeciwsłoneczne”.

Kuchnia składa się z trzech wysp i jest wyposażona w wykonane na zamówienie włoskie szafki oraz wysokiej klasy niemiecki sprzęt.

Z kuchni pokój rodzinny wychodzi na Intracoastal Waterway, z sięgającymi od podłogi do sufitu panelami okiennymi, które otwierają się na jeden z dwóch balkonów.

Główna łaźnia ma ściany i podłogi wyłożone białym marmurem oraz prysznic parowy, który łączy jego i jej łazienki.

Garderoba w głównej sypialni została zaprojektowana przez brazylijską markę projektową Onare i łączy w sobie szkło, skórę i lustra, które wyglądają na lekko przydymione. Dyrektor ds. sprzedaży budynku, Otamendi, powiedział CNBC, że całkowity koszt niestandardowych szaf w całym mieszkaniu wyniósł ponad 350,000 XNUMX USD.

Jednostka 4803 jest oferowana z kabiną nad oceanem o powierzchni 250 stóp kwadratowych, która według Otamendi zwykle kosztuje około 1.2 miliona dolarów.

Adzem powiedział CNBC, że jeśli jednostka zostanie sprzedana za obecną cenę wywoławczą, podatek od nieruchomości plus opłaty stowarzyszeniowe wyniosą łącznie ponad 500,000 XNUMX USD rocznie.