„Wydaję fortunę na utrzymanie domu. Zdaję sobie sprawę, że mój drugi mąż zasadniczo mieszka w moim domu za darmo”: Jaki jest sprawiedliwy sposób podziału kosztów?

Zainwestowałem też trochę. Oszczędzałem dzięki mojemu 401(k) w pracy, co roku osiągając maksimum. Obecnie jestem na emeryturze ze względu na problemy zdrowotne, mam niewielką emeryturę (około 24,000 2.5 dolarów rocznie), konto inwestycyjne o wartości 2 miliona dolarów (z którego czerpię około 400,000% rocznie na pokrycie kosztów utrzymania), dom o wartości około XNUMX XNUMX dolarów i żadnego długu.   

Ożeniłem się ponownie 6 lat temu. Mój mąż jest wspaniałym człowiekiem o wielu zaletach, choć nie radzi sobie najlepiej z zarządzaniem pieniędzmi. Był rozwiedziony – żona zostawiła go i trójkę dzieci, a on wychowywał je samotnie. (Wszyscy są dorośli, mają od 3 do 29 lat). Ma 35 lat, obecnie jest na emeryturze, był inżynierem i miał dobrze płatną pracę. 

W pełni zdaję sobie sprawę, że jego sytuacja finansowa różniła się od mojej – nigdy nie otrzymywał alimentów na dziecko od swojej byłej i tak naprawdę musiał płacić alimenty jej żonie przez 4 lata, podczas gdy ja miałem ubezpieczenie społeczne i ubezpieczenie, które pomagało mi w finansach. Trochę zaoszczędził pracując, ale przez wiele lat nie inwestował w swoje 401(k). Ma emeryturę około 2.5 razy wyższą od mojej i od przyszłego miesiąca zaczyna pobierać składki na ubezpieczenie społeczne. Ma także około 500,000 XNUMX dolarów oszczędności emerytalnych.

Kiedy wyszłam za mąż, sprzedał swój dom, który był wyceniony o 100,000 XNUMX dolarów więcej niż mój, ale nie miał w nim żadnego kapitału własnego (ze względu na zaciąganie pożyczek na utrzymanie domu, samochody i czesne). Musiał zabrać pieniądze do zamknięcia, spłacając bankowi pozostałą część kredytu.

Pożyczyłem mu te pieniądze i pożyczyłem 20,000 50,000 dolarów na malowanie, usuwanie pleśni i naprawę podłóg, które należało ukończyć przed przeprowadzką. Jego pierwszy i drugi kredyt hipoteczny oraz wydatki na życie pochłonęły cały jego dochód, a on żył na kredyt. Był winien około 40,000 XNUMX dolarów na kartach kredytowych i XNUMX XNUMX dolarów na pokrycie kosztów studiów trzeciego dziecka (ona też miała pożyczkę).  

Kiedy sprzedaliśmy jego dom i pobraliśmy się, wszystko spłacił. Spłacił mi wszystko, co pożyczył, spłacił karty kredytowe i spłacił pożyczkę studencką (którą ostatecznie w tym roku spłacił w całości).  

Podpisaliśmy intercyzę przed ślubem. Mój dom jest powierzony moim dzieciom, a intercyza zapewnia mu dożywotnie udziały w domu, na wypadek gdybym przed śmiercią go stracił. Dzielimy się wydatkami na życie. Przez pierwsze 4 lata naszego małżeństwa podział ten obejmował pieniądze na kredyt hipoteczny (spłacaliśmy około 550 dolarów miesięcznie na osobę). W umowie przedwstępnej stwierdza się, że jeśli sprzedam dom, będę mu winien 550 dolarów za każdy miesiąc, w którym spłacał połowę kredytu hipotecznego; to razem około 25,000 XNUMX dolarów. Nie przeszkadza mi to wszystko. 

Nadal dzielimy wydatki, ale nie płacimy już 550 dolarów miesięcznie po spłacie kredytu hipotecznego. Jednak wprowadziliśmy wiele ulepszeń w domu. Niektóre z nich to ulepszenia, których oboje chcieliśmy (np. wymiana zużytego, wypaczonego tarasu na nowe patio z błękitnego kamienia), a inne były koniecznością (np. usunięcie sufitu z powodu nieszczelności kanałów i naprawa kanałów, wymiana sufitu i podłogi). 

Wydaję fortunę na utrzymanie domu. Zdaję sobie sprawę, że mój drugi mąż mieszka w moim domu w zasadzie za darmo. Jest bardzo poręczny i sam wykonuje wiele drobnych napraw i konserwacji, co bardzo sobie cenię.

Wszelkie naprawy i ulepszenia przynoszą mi więcej korzyści niż jemu, ponieważ zdaję sobie sprawę ze zwiększonej wartości mojego domu, gdy go sprzedam. Jednak coraz bardziej czuję się urażony, że pokrywam tak wiele dużych wydatków i zastanawiam się, czy istnieje sprawiedliwy sposób na pokrycie części tych kosztów.  

Zdaję sobie również sprawę, że moja wartość netto jest większa niż jego. Co jest sprawiedliwe? Czy powinien płacić czynsz lub inne koszty związane z utrzymaniem? A może powinnam to przełknąć i zapłacić za wszystko, co jest związane z domem, i po prostu docenić prace konserwacyjne, które dla mnie wykonuje? 

Jaka jest Twoja rada na sprawiedliwy układ?  

Dzięki tak dużo.

Druga żona w Wirginii 

Droga Druga Żono,

Zanim odpowiem na Twoje pytanie, chcę pogratulować Ci dotarcia tak daleko. Najpierw jako żona, wdowa i samotna matka, a następnie jako druga żona, radząca sobie i – w przeważającej części – unikająca zdradliwych pułapek finansowych, w które codziennie wpadają miliony ludzi. 

Jesteś także wspaniałym przykładem grania długoterminowo. Zainwestowałeś, spłaciłeś kredyt hipoteczny, posłałeś dzieci na studia i masz pokaźny kapitał, który pomoże ci zrekompensować skromniejszą emeryturę. Nie tylko przetrwałeś, ale prosperowałeś. Prowadziłeś dobre i, jak się wydaje, szczęśliwe życie. 

Ten felieton dotyczy przede wszystkim pieniędzy, jeśli potraktować tytuł dosłownie, ale jeśli nie masz spokoju ducha i nie dajesz sobie drugiej szansy na szczęście w nowym związku – tak jak to zrobiłaś z drugim mężem – po co to wszystko, w każdym razie? Same pieniądze nikogo nie uszczęśliwią.

Nie tylko zostałaś na plusie, ale pomogłaś drugiemu mężowi wyjść z długów, zapewniłaś mu stabilne życie rodzinne i zabezpieczyłaś się całkiem mądrą umową przedmałżeńską, która także hojnie zgadza się spłacić mu składki, które on do kredytu hipotecznego, jeśli go sprzedasz. Brawo!

Od romantycznego po semantyczny

A teraz chciałbym przejść od romantyzmu do semantyki. Z góry przepraszam. Piszesz, że czuje się urażony, bo Twój mąż nie płaci za żaden z remontów, które, jak sądzę, idą w tysiące dolarów, a mimo to będzie z nich korzystał przez całe życie.

Mówisz, że jesteś urażony, ponieważ ty płacą za remonty — nie dlatego, że he odmówił zapłaty. Zasadniczo i obiektywnie jesteś na siebie zła, zamiast obwiniać męża. (Mógł dobrowolnie zapłacić połowę. Słusznie czy nie, uważa, że ​​jego zobowiązania finansowe wobec Twojego domu zostały ukończone.)

Twoje rozwiązanie jest nieco mniej proste, dlatego warto być z nim szczerym. Powiedz mu, że nie spodziewałeś się, że remont będzie tyle kosztować i zacznij od zapytania, co he uważa, że ​​byłby to sprawiedliwy wkład. Możesz zaktualizować swoją umowę przedwstępną, aby zgodzić się na zwrot ulepszeń kapitałowych w przypadku sprzedaży lub podziału.

Weź pod uwagę, że podjąłeś się tych remontów bez zrozumienia i zamiaru, że on również za nie zapłaci. Być może uczciwie jest zapłacić 50% ostatnich niezbędnych renowacji, ale mniej niż 50% za droższe patio z bluestone. 

Niespodzianka o godzinie 11

Może jednak zgodzić się zapłacić 50% ich wszystkich. Po prostu trudniej jest go poprosić, aby zapłacił ci 50% z mocą wsteczną, zwłaszcza jeśli cofasz się o kilka lat. On też ma stałe dochody, ale nikt nie lubi być zaskoczony rachunkiem o 11:XNUMX i to na tak późnym etapie po pierwotnym wydatku.

Z tego powodu również odradzam proszenie go o płacenie czynszu. To za bardzo przypomina ciągnięcie dywanika, a co więcej – ukryty sposób pokrycia wydatków, o które go nie prosiłeś ani nie spodziewałeś się, że pokryje je w pierwszej kolejności. W końcu oboje jesteście już na emeryturze.

Nie musi to być 50/50. To twój dom. Oboje macie tę korzyść, że mieszkacie tam przez całe życie, pod warunkiem, że pozostaniecie w związku małżeńskim, a ostatecznie spadek przejdzie na wasze dzieci. Inwestuje w Twój dom jako miejsce do życia, ale nie jako aktywa, które może przekazać swoim dzieciom. 

Negocjacje finansowe i małżeńskie prowadziłeś z rozwagą, otwartością i szacunkiem. Nie ma powodu, dla którego miałoby być inaczej. Łatwiej będzie mu się zgodzić, jeśli nie przyjdziesz do niego z żelazną, nieelastyczną propozycją, która jest faktem dokonanym.

Twój koszyk prywatny Facebook Moneyist grupa, w której szukamy odpowiedzi na najtrudniejsze życiowe problemy finansowe. Czytelnicy piszą do mnie z różnymi dylematami. Opublikuj swoje pytania, powiedz mi, o czym chcesz wiedzieć więcej, lub rozważ najnowsze rubryki Moneyist.

Moneyista żałuje, że nie może odpowiadać na pytania indywidualnie.

Wysyłając swoje pytania e-mailem, zgadzasz się na ich anonimową publikację na MarketWatch. Przesyłając swoją historię do Dow Jones & Company, wydawcy MarketWatch, rozumiesz i zgadzasz się, że możemy wykorzystywać Twoją historię lub jej wersje we wszystkich mediach i platformach, w tym za pośrednictwem stron trzecich.

Czytaj więcej:

„Nie sądzę, że serwery powinny zarabiać 50 dolarów na godzinę. Zarabiają tyle samo, co pielęgniarki! Jeśli kelner zarabia 15 dolarów na godzinę w Kalifornii, czy naprawdę muszę dawać 20% napiwku?

„Już czuję się winny”: Wujek zostawia mi duży spadek, ale z wyłączeniem rodzeństwa. Czy powinienem co roku obdarowywać ich pieniędzmi, czy założyć fundusz powierniczy?

„W przypadku dowolnych akcji wszystko jest możliwe”: Mój kuzyn ma 8 tys. dolarów zadłużenia na karcie kredytowej przy 20% RRSO. Ma akcje o wartości 5 tys. dolarów. Czy powinna je sprzedać, aby spłacić kartę kredytową?