Jedna z najlepszych rzeczy w inwestowaniu w wysokiej jakości fundusze inwestycyjne w nieruchomości (REIT) jest to, że dywidendy wypłacane w miarę upływu czasu prawdopodobnie wzrosną wraz ze wzrostem działalności i zysków spółki. A wraz ze wzrostem tych dywidend, zysk z pierwotnej ceny zakupu wzrośnie.
Ale skąd inwestor wie, które REIT-y prawdopodobnie zwiększą dywidendę w przyszłości? Jednym z najlepszych sposobów jest przyjrzenie się spółkom, których dywidenda znacznie wzrosła w ciągu ostatnich pięciu lat, i wybranie jednej z nich zamiast spółki, której dywidenda pozostała na stałym poziomie lub tylko nieznacznie wzrosła w czasie.
Jedną z takich firm ze wspaniałymi wynikami w zakresie dywidend od 2017 roku jest CubeSmart (NYSE: CUBE), REIT z siedzibą w Malvern w Pensylwanii, posiadający ponad 1,300 magazynów w 39 stanach w całych Stanach Zjednoczonych
52-tygodniowy przedział cenowy CubeSmart wynosi od 36.82 USD do 57.34 USD. Ostatnia cena zamknięcia wynosiła 42.35 USD. Akcje CubeSmart poszybowały w górę w tym tygodniu po ogłoszeniu, że zostaną włączone do indeksu S&P MidCap 400, zastępując NuVasive Inc., który przeniósł się do indeksu S&P SmallCap 600. W ciągu ostatnich pięciu dni akcje CubeSmart wzrosły o 8.8%.
Jeśli zainwestowałeś 10,000 2017 USD w CubeSmart w grudniu 0.30 r., kwartalna dywidenda wyniosła 1.20 USD na akcję lub 29 USD rocznie, a przy kursie akcji zbliżonym do 4.1 USD w tym czasie roczna stopa zwrotu wyniosła około XNUMX%.
Szybko do przodu o pięć lat do chwili obecnej, a dywidenda CubeSmart wynosi 0.43 USD na akcję, co oznacza wzrost o 43.3% lub 8.6% rocznie. Roczna dywidenda w wysokości 1.72 USD daje 4% każdemu, kto dziś kupi akcje, ale akcje, które kupiłbyś za 29 USD, dają teraz 5.9% rocznie, oprócz wzrostu uzyskanego w tym czasie.
W ciągu ostatnich pięciu lat CubeSmart czterokrotnie podniósł swoją kwartalną dywidendę. Ostatnia podwyżka dywidendy miała miejsce w grudniu 2021 r. z 0.34 USD do 0.43 USD, co stanowi godny uwagi wzrost o 26%.
Wielokrotne podwyżki dywidend, takie jak ten, pokazują, że biznes się rozwija i to środki z działalności (FFO) były wystarczająco silne, aby z czasem wspierać rosnące wypłaty dla szczęśliwych akcjonariuszy. Ostatnie wyniki operacyjne CubeSmart za trzeci kwartał były dobre, poprawiając zarówno FFO, jak i przychody z trzeciego kwartału 2021 r., a także pokonując szacunki analityków.
Z taką historią CubeSmart wydaje się być firmą, która jest na dobrej drodze do dalszej poprawy swoich wyników i zaoferowania swoim akcjonariuszom dodatkowych podwyżek dywidendy w przyszłości.
Obecnie jego roczny terminowy FFO wynosi 2.51 USD, a roczna dywidenda 1.72 USD, co daje wskaźnik wypłat na poziomie 68%. Chociaż współczynnik wypłaty na poziomie około 50% byłby idealny, z pewnością pozostawia dużo miejsca na przyszłe podwyżki dywidend i pokrycie.
Należy pamiętać, że kupując wysokiej jakości REIT, nawet jeśli stopa dywidendy nie jest wysoka w momencie zakupu, możliwe jest, że z czasem dywidenda może nadal rosnąć i zapewniać znacznie wyższą stopę zwrotu w stosunku do ceny zakupu.
Tygodniowy raport REIT: REIT są jedną z najbardziej niezrozumiałych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.
Najnowsze informacje o nieruchomościach od Benzinga
Obraz z Shutterstock
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html