Jeśli jesteś wyłącznie inwestorem dochodowym, jednym z czynników, które zawsze powinieneś monitorować, jest to, jak bardzo Twoje dywidendy rosną w czasie w posiadanych akcjach. Nawet jeśli obecne ceny akcji są niższe niż pierwotna cena zakupu, tak długo, jak nie masz zamiaru sprzedawać, a wypłaty dywidendy są nieprzerwane, cel twoich inwestycji jest nadal solidny i możesz być usatysfakcjonowany dalszym utrzymywaniem akcji.
Pomocne jest spojrzenie wstecz na dłuższy okres, aby zobaczyć, ile zarobiłeś na dywidendach i porównać bieżący zysk z zyskiem uzyskanym przy zakupie akcji. Oto spojrzenie na jeden fundusz inwestycyjny w nieruchomości (REIT) w ciągu ostatnich pięciu lat i co generuje dzisiaj w porównaniu z 2017 r.
Właściwości medyczne Trust Inc. (NYSE: MPW) jest REIT z siedzibą w Birmingham w stanie Alabama, która jest właścicielem i operatorem 447 nieruchomości w 10 krajach w Stanach Zjednoczonych, Europie i Australii.
Zgodnie ze swoją stroną internetową, Medical Properties Trust inwestuje w „opiekę doraźną, rehabilitację, szpitale długoterminowej opieki ostrej i inne obiekty związane z nieruchomościami, które zazwyczaj wymagają skierowania od lekarza do przyjęcia”.
Akcje Medical Properties Trust wypłacają swoim akcjonariuszom kwartalną dywidendę w wysokości 0.29 USD. Pięć lat temu jego akcje generowały zaledwie 0.24 USD na kwartał, więc wzrost dywidendy w tym czasie wyniósł 20.8%.
Gdybyś pięć lat temu zainwestował 1,000 USD w Medical Properties Trust, kupiłbyś 76 akcji po cenie około 13.15 USD. W ciągu pięciu lat otrzymalibyście 5.33 USD dywidendy, więc przy 76 akcjach otrzymalibyście w tym czasie łącznie 404.08 USD.
Stopa dywidendy jaką otrzymałeś w 2017 roku wyniosłaby 7.3%. Ale z Medical Properties Trust zwiększającą roczną dywidendę z 0.96 USD do 1.16 USD w marcu, rentowność tych dywidend zostałaby teraz podniesiona do 8.8%. Dlatego opłaca się kupować akcje dywidendowe i utrzymywać je przez długi czas.
Ale co by było, gdyby zamiast brać dywidendy, zainwestowałbyś je ponownie? W takim przypadku miałbyś teraz około 102 akcji, wypłacając 118.32 USD rocznie w postaci dywidendy. To byłby 11.8% zwrotu z pierwotnej inwestycji.
Akcje Medical Properties Trust spadły o około 2.50 USD na akcję w ciągu ostatnich pięciu lat. Na początku 2022 r. było to blisko 23 USD, ale w tym roku spadło o ponad 50%. Ale przy reinwestowaniu akcji nadal byś w tym czasie wzrósł o około 6%. Gdybyś nie reinwestował akcji, Twój całkowity zwrot wyniósłby teraz około 3.5%. Ale znowu, jako inwestorzy dochodowy, zawsze chodzi o dywidendy i zysk, który otrzymujesz, więc z Medical Properties Trust nadal będziesz opłacalny.
Dzisiejsze analizy inwestycji w nieruchomości
Platforma inwestycyjna Nada uruchomiła swój najnowszy produkt Fundusze miejskie, pierwszy podobny do indeksu fundusz dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w jednym mieście.
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html