Humana i UnitedHealth chcą głębiej inwestować w budownictwo mieszkaniowe

Czasami najlepsze wiadomości „podobne do fuzji” nie trafiają na pierwsze strony gazet.

Gdyby dyrektor wysokiego szczebla dużej firmy medycznej powiedział, że chce pracować „z” konkurentem, a nie przeciwko niemu, rynek mógłby zacząć myśleć, że rozmowy o fuzji mogą odbywać się za zamkniętymi drzwiami.

Chociaż kategorycznie nie wiem nic o jakichkolwiek rozmowach o fuzji między dwoma największymi ubezpieczycielami zdrowotnymi w Stanach Zjednoczonych, nasze ostatnie rozmowy z UnitedHealth GroupUNH
(UHG) i HumanaSZUM
odkrył jeden obszar, w którym współpraca jest lepsza niż rywalizacja o wszystkie zaangażowane strony: inwestycje w mieszkalnictwo.

W szczególności John Barger, szef Medicaid for Humana, powiedział: „Nie chcę, żeby to było Humana przeciwko United lub Humana przeciwko AetnaAET
. Chcę, żebyśmy zakasali rękawy i wspólnie zaczęli rozwiązywać problemy”.

Barger mówił o inwestycjach w mieszkania dla ludzi z barierami do bezpiecznego i stabilnego mieszkania, argumentując, że pojedyncza firma, nawet tak duża jak Humana z kapitalizacją rynkową 63 miliardów dolarów, nie może tego zrobić sama.

Oto ustawienie: w miarę jak dzielnice się starzeją, a mieszkańcy tych społeczności starzeją się, rozkład następuje szczególnie w obszarach o średnich lub niskich dochodach. Domy niszczeją, firmy odchodzą, a naprawy infrastruktury trafiają na czarną listę. Co najgorsze, rodziny w tych dzielnicach często borykają się z problemami zdrowotnymi, które ograniczają ich możliwość bezpiecznego i niezależnego życia w starych domach. Jeśli dodamy do tego niedawną inflację, mieszkania mogą szybko stać się nieosiągalne, nieosiągalne, niebezpieczne lub połączenie wszystkich trzech czynników.

Co się stanie, gdy babcia złamie biodro w swoim domu lub mieszkaniu w tych dzielnicach, czy to w dzielnicy o niskich dochodach, czy starzejącej się? Często traci dom i społeczność. Gdyby była w stanie tanio ulepszyć swoją przestrzeń życiową za pomocą modyfikacji, które pozwoliły jej bezpiecznie pozostać w domu, jej zdrowie — fizyczne, psychiczne i społeczne — poprawiłoby się, co pozwoliłoby jej starzeć się w miejscu o wiele niższym poziomie. koszt jej firmy ubezpieczeniowej.

Coraz więcej Raporty zademonstrować bezpośredni związek między opieką zdrowotną a mieszkalnictwem i zaczynamy widzieć korporacje i organizacje podejmujące konkretne kroki, aby coś z tym zrobić, ponieważ jest to właściwe i jeśli jest zrobione dobrze, przynosi zyski.

Inwestowanie w mieszkania dla lepszej opieki zdrowotnej

UnitedHealth Group i Humana to dwaj najwięksi ubezpieczyciele zdrowotni w Ameryce i każdy z nich podejmuje znaczące kroki, aby pomóc. Rozmawiałem z Andym McMahonem i Johnem Bargerem odpowiednio z UnitedHealth Group i Humana, aby dowiedzieć się, jakie działania podejmują te korporacje, aby pomóc rozwiązać obecny kryzys mieszkaniowy w naszym kraju.

W 2022 roku firma UnitedHealth zainwestowała 100 milionów dolarów w budowę przystępnych cenowo mieszkań w częściach kraju, w których działa. To dodatek do 700 milionów dolarów, które już zainwestowali w ostatniej dekadzie, tworząc łącznie prawie 20,000 XNUMX domów – jak dotąd – dla mieszkańców o niskich dochodach.

Andy McMahon, wiceprezes ds. zaangażowania społecznego i inwestycji w UnitedHealth Group (oddział Community & State), podkreśla związek między mieszkalnictwem a zdrowiem.

„Bezpieczne, stabilne i niedrogie mieszkania są jednoznacznie powiązane z poprawą stanu zdrowia. Nadal widzimy w naszych własnych danych Medicaid, że kiedy ludzie mają dostęp do stabilnych mieszkań i usług wspierających, ich zdrowie jest zarządzane bardziej efektywnie. Nasze inwestycje w przystępne cenowo mieszkania mają na celu budowanie zdrowszych społeczności poprzez zaspokajanie potrzeb społecznych i pomoc w wypełnianiu luk w opiece dla wszystkich” – powiedział McMahon.

Przystępne cenowo mieszkania oznaczają lepsze wyniki zdrowotne dla klientów UHG — wygrana sama w sobie — a lepsze zdrowie oznacza niższe koszty dla firmy, a także inne korzyści społeczne.

„Zajęcie się czynnikami wpływającymi na zdrowie ludzi lub tym, co nazywamy„ społecznymi determinantami zdrowia ”, ma kluczowe znaczenie dla poprawy nie tylko zdrowia osobistego, ale zdrowia całych społeczności” — wyjaśnił McMahon. „Istnieje wiele sposobów, na jakie firmy mogą inwestować w społeczności, w których żyją i pracują, w tym w nieruchomości. Każda organizacja powinna zobowiązać się do zbadania i oceny, w jaki sposób może wywrzeć największy wpływ poprzez swoje inwestycje i, co ważne, określić, z kim może współpracować w swoich społecznościach w celu zaspokojenia krytycznych potrzeb”.

Te społeczności, które buduje UnitedHealth, nie są twoimi stereotypowymi projektami mieszkaniowymi. Obejmują one usługi zdrowotne na miejscu dla osób mieszkających w tych dzielnicach, a także dostęp do transportu publicznego i innych niezbędnych usług.

Inwestycja w mieszkanie to inwestycja w zdrowie

Humana, firma zajmująca się ubezpieczeniami zdrowotnymi i opieką zdrowotną z siedzibą w Kentucky oraz piąty co do wielkości dostawca ubezpieczeń zdrowotnych w kraju (pod względem kapitalizacji rynkowej), podejmuje podobne kroki z powodów, które są zarówno finansowo uzasadnione, jak i społecznie korzystne. W moich rozmowach z Johnem Bargerem, krajowym prezesem programów Medicaid w firmie Humana, rozmawialiśmy o inwestycjach jego firmy w nieruchomości i ich związku z lepszym zdrowiem ich klientów.

„Nasza praca w tej przestrzeni dopiero się zaczyna” – powiedział Barger. „Od 2021 roku zarobiliśmy 90 milionów dolarów na inwestycjach mieszkaniowych w przystępnych cenach. Poza inwestycją finansową, badamy teraz, w jaki sposób możemy umożliwić lokalnym służbom sprostanie innym wyzwaniom związanym z żywnością, zatrudnieniem, dostępem do opieki zdrowotnej, transportem itp. dla ludzi mieszkających na tych osiedlach i okolicznych społecznościach”.

Powiedział, że Humana rozumie nierozerwalną naturę życia swoich klientów poza opieką zdrowotną.

„Możemy ustabilizować kogoś z mieszkaniem na 90 dni, zapewnić mu wsparcie w zakresie zdrowia behawioralnego, szkolenie zawodowe lub cokolwiek innego, aby pomóc mu stanąć na nogi. To rozwiązanie, które zachwyca nasze szpitale, zachwyca naszych członków i poprawia zdrowie społeczności” — wyjaśnił Barger.

Według Narodowa Akademia Medyczna, 80% zdrowia danej osoby zależy od czynników niezależnych od gabinetu lekarskiego, w tym (a zwłaszcza) od domu danej osoby. Uznając tę ​​wszechogarniającą rzeczywistość, te firmy ubezpieczeniowe wzmacniają swoją przyszłość, zapewniając jednocześnie bardzo potrzebną pomoc rosnącej liczbie Amerykanów.

Dlaczego inwestycje w nieruchomości i nie tylko zyskują na popularności w towarzystwach ubezpieczeń zdrowotnych

Dlaczego te nastawione na zysk korporacje finansują niedrogie mieszkania? Chociaż prawdopodobnie mają długą listę powodów, jeden w szczególności wznosi się na szczyt: jest to dobre dla biznesu.

Jako kierownik branży opieki zdrowotnej, Barger naprawdę troszczy się o dobro swoich klientów i optymistycznie patrzy na pracę, która jeszcze pozostaje do wykonania. „Po prostu drapiemy powierzchnię tego, co jest możliwe. Robimy wyjątkowe i potężne rzeczy, które mają ogromny potencjał rozwiązania niektórych kluczowych problemów naszego kraju” – powiedział Barger. „Mieszkanie jest ważne, praca jest ważna, zdrowe posiłki są ważne. Wiem z pierwszej ręki, że korporacje nie mogą zrobić wszystkiego, ale niektóre z nich podejmują znaczące kroki w kierunku rzeczywistej, trwałej zmiany w życiu dziesiątek tysięcy — a wkrótce, miejmy nadzieję, milionów — ludzi”.

Liderzy w UnitedHealth rozumieją nierozerwalny związek między dochodami, mieszkaniem i zdrowiem. W obszarach, w których UHG obsługuje pacjentów, jej koszty opieki faktycznie spadają, gdy mieszkańcy mają bezpieczny, stabilny dom do zamieszkania. Inwestując w mieszkania swoich pacjentów i inne powiązane potrzeby, UnitedHealth może poprawić swoje wyniki finansowe, zapewniając jednocześnie lepsze wyniki zdrowotne dla swoich „klientów”.

McMahon powiedział, że partnerstwo jest kluczem do sukcesu tych wysiłków. „Duża część naszej ostatniej pracy obejmuje 200-milionową inwestycję w Fundusz Zdrowia i Mieszkalnictwa we współpracy ze Stewards of Affordable Housing for the Future i National Affordable Housing Trust. W ramach tej inwestycji nie tylko zapewniamy finansowanie zalążkowe tych usług, ale także mierzymy stan zdrowia i dobre samopoczucie mieszkańców w okresie trzech lat, aby naprawdę zrozumieć wpływ tej pracy” – powiedział McMahon.

Znalezienie korzyści dla korporacji i ludzi poprzez wspólną pracę

Uznanie, że sama kliniczna opieka medyczna nie wystarczy, aby zapewnić pozytywne wyniki zdrowotne, znacznie wykracza poza tych dwóch dużych ubezpieczycieli zdrowotnych. Inne organizacje opieki zdrowotnej również wskakują na pokład, ponieważ zdają sobie sprawę z związku między zdrowiem a korzyściami domowymi, zarówno dla obywateli, jak i korporacji.

Ale oto klucz, który branża opieki zdrowotnej musi znaleźć i obecnie szuka sposobów na współpracę wielu firm. Na przykład w branży ubezpieczeń zdrowotnych niekorzystna jest dla Humany samodzielna inwestycja poprawiająca czyjąś sytuację mieszkaniową, jeśli zwrot finansowy z tej inwestycji przypadnie innej firmie ubezpieczeniowej.

Podczas gdy niektóre korporacje znajdują inteligentne i kreatywne sposoby inwestowania w przyszłość, ważne jest, aby inne branże robiły to samo. My, inwestorzy i liderzy biznesowi, musimy codziennie rozmawiać o skrzyżowaniu zdrowia, bogactwa i mieszkalnictwa, gdy rozwiązujemy problemy naszego społeczeństwa.

Inwestowanie w mieszkania w celu obniżenia kosztów przy jednoczesnej poprawie dobrostanu pacjentów ma sens finansowy. Ale co z innymi branżami? Co zmotywuje firmy z branży energetycznej, komunikacyjnej, technologicznej czy produkcyjnej do podobnych działań?

Jeśli chcesz bardziej zagłębić się w ten temat, możesz znaleźć różne raporty i inne zasoby. Centrum Aktywnego Projektowania oferuje dokument pt Opieka zdrowotna: lekarstwo na mieszkalnictwo. National Health Care for the Homeless Council oferuje kilka pomocnych spostrzeżeń Mieszkanie to opieka zdrowotna raport. A National Academy of Medicine opublikowała wnikliwy i dogłębny pogląd na temat determinanty społeczne w opiece zdrowotnej.

Oczywiście pozostaje wiele pytań, na które należy odpowiedzieć, aby inne firmy mogły pójść w ich ślady. Jednak tego rodzaju innowacje, które zaspokajają zarówno potrzeby finansowe firm, jak i zdrowie i dobre samopoczucie ich klientów, pracowników i sąsiadów, mają fundamentalne znaczenie dla naszej przyszłości.