W kwietniu Forbes opublikował artykuł opisujący branże, które wyprodukowały najwięcej miliarderów.
Lista zawierała jedne z największych nazwisk na świecie: Warren Buffett (finanse i inwestycje), Jeff Bezos (technologia) i Michael Bloomberg (media i rozrywka). Chociaż każdy z tych miliarderów wykonał poważne ruchy inwestycyjne, można śmiało powiedzieć, że ci niezwykle bogaci prezesi wiedzą, jak zdywersyfikować swoje portfele. Prawie na pewno w ich portfelach znajdują się nieruchomości.
Świadczą o tym niektóre ruchy Bezosa. Przybyłe domy jest wspierany przez Jeffa Bezosa nieruchomość firma inwestycyjna, która wyjaśnia, w jaki sposób inwestorzy detaliczni mogą nabywać mieszkania jednorodzinne za jedyne 100 USD. Firma działa podobnie do Mistrzowskie dzieła, który pozwala użytkownikom na zakup ułamkowych udziałów dzieł sztuki w ramach niezwykle drogiej inwestycji, która z czasem będzie zyskiwać na wartości. Jeśli chodzi o inwestycje, nic nie jest bezpieczniejsze w trudnych chwilach, niż sztuka i nieruchomości.
Być może właśnie dlatego tych pięciu miliarderów zbudowało swoje fortuny, nabywając nieruchomości, domy i ziemię. Nieruchomości wyprodukowały 193 miliarderów, co stanowiło 7% całej listy. Do pięciu najciekawszych miliarderów z branży nieruchomości należą:
Stan Kroenke: Właściciel Kroenke Sports and Entertainment (spółka holdingowa dla Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC i innych), mąż Ann Walton Kroenke, córka współzałożyciela Walmart Inc. James „Bud” WaltonKroenkey to legenda nieruchomości. Grupa Kroenke została założona w 1983 roku i zarabiała na budowaniu centrów handlowych i apartamentowców. Być może nic dziwnego, że wiele jego placów powstało w pobliżu sklepów Walmart. Kroenke pełni również funkcję prezesa firmy THF Realty z siedzibą w St. Louis, która specjalizuje się w rozwoju podmiejskim.
Kroenke kupuje również grunty na cele inne niż mieszkaniowe i handlowe. W 2006 roku nabył winnicę Screaming Eagle w Napa Valley. Inwestuje również dużo w rancza, posiadające prawie 1 milion akrów. Od 2015 roku magazyn Land Report umieścił go na dziewiątym co do wielkości właścicielu ziemskim w Stanach Zjednoczonych. Tak więc, chociaż nie jest całkiem na Bill Gates poziom inwestycje gruntowe, jasne jest, że Kroenke dostrzega wartość w ziemi uprawnej.
Wu Yajun: Jedyna kobieta na tej liście, Yajun, była kiedyś najbogatszą kobietą, która sama się stworzyła. Zaczynając jako dziennikarka i redaktorka, nie zawsze była bogata lub inwestowała w świat nieruchomości. Podczas pisania, gazeta Yajun była kontrolowana przez Biuro Budowlane Rządu Miejskiego Chongqing, co utorowało drogę do relacji, które później dobrze jej posłużyły w dziedzinie nieruchomości. Firma znana obecnie jako Longfor Properties, Yajun jest współzałożycielką, przewodniczącą i byłym dyrektorem generalnym firmy znanej obecnie jako Longfor Properties.
Longfor Properties zadebiutowało na Giełdzie Papierów Wartościowych w Hongkongu (SEHK) w 2009 roku.
Dana Gilberta: 23 najbogatszy człowiek na świecie według raportu Forbes z marca 2022 roku, Gilbert jest właścicielem Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC i Cleveland Cavaliers NBA. Gilbert ukończył studia prawnicze na Michigan State University i jest członkiem State Bar of Michigan.
Ale to było poboczne przedsięwzięcie w college'u, które sprawiło, że Gilbert jest tam, gdzie jest dzisiaj. W college'u zdobył licencję nieruchomości i pracował w niepełnym wymiarze godzin w agencji Century 21 swoich rodziców.
Rock Financial powstał w 1985 roku wraz z kilkoma innymi, w tym jego bratem Gary'ego Gilberta. Firma przetrwała w latach 1980. i 1990. i wyszła na prostą w erze internetu, kiedy przyjęła strategię, która ostatecznie pomogła im zdobyć tytuł największego pod względem wolumenu detalicznych pożyczkodawców hipotecznych w Stanach Zjednoczonych.
Gilbert jest filantropem i prowadził nieustanne działania odmładzające w Detroit. Wiele z jego firm wywodzi się, ma siedzibę i rozwija się w mieście.
Piotr Woo: Woo jest biznesmenem z Hongkongu, którego szacunkowa wartość netto została ostatnio oszacowana na 14 miliardów dolarów.
Absolwent Uniwersytetu Cincinnati, Woo uzyskał tytuł MBA na Uniwersytecie Columbia i rozpoczął pracę w Nowym Jorku w Chase Manhattan Bank, gdzie poznał swoją żonę Bessie. Rodzinny biznes jego żony koncentrował się wokół nieruchomości, a jej ojciec był właścicielem firmy deweloperskiej Wheelock & Co. Woo dołączył do Wheelock & Co., ostatecznie przejmując firmę.
Pod jego przewodnictwem firma rozrosła się i rozrosła się, tworząc ogromną obecność w Hongkongu. Obecnie firma rozwija się i inwestuje w powierzchnie handlowe, mieszkaniowe i biurowe.
Li Ka-shing: Jeden z najbardziej wpływowych biznesmenów w Azji, Ka-shing zasługuje na przydomek Supermana. Pomimo utraty około 14 miliardów dolarów w latach 2018-2020, Ka-shing wyzdrowiał i jest dziś wart 34.8 miliarda dolarów.
W latach pięćdziesiątych Ka-shing miał wgląd w to, jak wykorzystać pojawiające się trendy. Podejrzewał wzrost kosztów czynszu i był w stanie kupić i zbudować własny budynek. Później, kiedy ludzie masowo uciekali z Hongkongu, Ka-shing ponownie zaryzykował i wykorzystał spadające ceny.
W rezultacie powstała nowa firma deweloperska — Cheung Kong. Cheung Kong należący do Ka-shinga szybko się rozrósł i został notowany na giełdzie w 1972 roku. Ka-shing ma obecnie największą fortunę na rynku nieruchomości na świecie. Z perspektywy czasu, Cheung Kong stanowił 4% łącznej kapitalizacji giełdy w Hongkongu w 2012 roku.
Do znaczących transakcji Ka-shinga należy The Center, który jest piątym co do wysokości wieżowcem w Hongkongu. Transakcja o wartości 5.15 mld USD w Stanach Zjednoczonych była największą w historii sprzedażą powierzchni biurowej w regionie Azji i Pacyfiku. Ka-shing sprzedał również kompleks Century Link w Szanghaju za 2.95 miliarda dolarów, co było drugą co do wielkości transakcją na pojedynczy budynek.
Szukasz sposobów na zwiększenie zysków? Sprawdź relacje Benzinga na temat alternatywnych inwestycji w nieruchomości:
Lub przeglądaj aktualne opcje inwestycyjne na podstawie swoich kryteriów za pomocą Przesiewacz ofert Benzinga.
Photo by Franciszka Roux na Shutterstock
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html