Jak ogłoszenie FOMC wpłynęło na główne REITS

Inwestorzy sprzedali udziały w głównych funduszach powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości (REIT) po tym, jak prezes Rezerwy Federalnej, Jerome Powell, ogłosił w środę, że referencyjne stopy procentowe wzrosną o 0.75% do 3% i 3.25%.

Wiele dużych REIT-ów to papiery wartościowe wypłacające dywidendę i są one najbardziej dotknięte zmianami stóp. Chociaż ten poziom wzrostu był powszechnie oczekiwany, rzeczywistość ma teraz wpływ.

Fed zamierza walczyć z trendami inflacyjnymi, podnosząc koszty pożyczania pieniędzy. Taka taktyka bezpośrednio wpływa na rynki nieruchomości, podnosząc ceny kredytów hipotecznych i obniżając ceny nieruchomości bazowych, ponieważ kupujący zaczynają trzymać się z daleka.

Oto dzienny wykres cen dla iShares Fundusz notowany na giełdzie nieruchomości (NYSE: IYR):

Ten benchmark dla REIT-ów mocno przyjmuje wiadomości ze stratą na zamknięciu sesji w wysokości 1.5%. Zwróć uwagę, jak szybko ten wykres wraca do obszaru minimów z połowy czerwca, tuż poniżej środowego zamknięcia. Zwróć także uwagę na niefortunny wygląd niedźwiedziego krótkoterminowego odwróconego wzoru głowy i ramion, oznaczonego czerwonymi krzywymi.

Fundusz iShares Real Estate Exchange Traded Fund jest szeroko zdywersyfikowany i składa się w sumie z 80 komponentów, w tym głównych i wielu mniejszych funduszy w tym sektorze. Oto jak trzy z najczęściej obserwowanych REIT-ów zamknęły się w środę:

AmericanTower Corp. (NYSE: AMT)

Ten REIT spadł nieco bardziej niż benchmark z ujemnym 1.55% zamknięciem. Pozostaje jednak znacznie powyżej minimum z końca lutego i powyżej minimum z połowy maja. American Tower obsługuje sieci bezprzewodowe z wieżami i wypłaca dywidendę w wysokości 2.4%.

Prologis Inc. (NYSE: PLD)

Środowa strata 2.14% jest znacznie większa niż spadek benchmarku. Prologis miał za sobą trudny rok cenowo, co widać po ogromnej wyprzedaży w okresie od kwietnia do czerwca. To niefortunne dla akcjonariuszy, że REIT powrócił do czerwcowego minimum, zbliżając się do 105 USD. Spółka wypłaca 2.85% dywidendy.

VICI Properties Inc. (NYSE: WICI)

Historia jest kontynuowana

To kolejny z głównych REIT, który spadł o więcej niż iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties spadło o 1.75%. Dobrą wiadomością jest to, że pozostaje znacznie powyżej tegorocznych minimów, które zostały osiągnięte głównie w pierwszym kwartale na poziomie 25.50 USD. REIT nie wydaje się testować swoich dołków, wygląda inaczej niż wymienione tutaj. VICI prowadzi wiele znanych kurortów Las Vegas oraz wiele hoteli w dużych miastach w całym kraju. Wypłaca 4.73% dywidendy.

Czytaj dalej: Ten mało znany REIT od pięciu lat generuje dwucyfrowe roczne zwroty

Szukasz wysokich zysków z dywidendy bez zmienności cen?

Nieruchomości są jednym z najbardziej wiarygodnych źródeł stałego dochodu pasywnego, ale REIT notowane na giełdzie to tylko jedna z możliwości uzyskania dostępu do tej przynoszącej dochód klasy aktywów. Kasy Relacja Benzinga z rynku nieruchomości prywatnych i znajdź więcej sposobów na dodanie przepływów pieniężnych do swojego portfela bez konieczności śledzenia rynku lub padania ofiarą dzikich wahań cen.

Najnowsze informacje o rynku prywatnym:

• Przybyłe domy rozszerzyła swoją ofertę o udziały w nieruchomościach na wynajem krótkoterminowy z minimalną inwestycją 100 USD. Platforma sfinansowała już ponad 150 wynajmów jednorodzinnych o wartości ponad 55 milionów dolarów.

• Flagowy Fundusz Nieruchomości poprzez Pozyskiwanie funduszy wzrosła o 7.3% od początku roku i właśnie dodała do swojego portfolio nową wspólnotę wynajmu domów w Charleston, SC.

Znajdź więcej wiadomości, spostrzeżeń i ofert na Inwestycje Alternatywne Benzinga

Nie doradztwo inwestycyjne. Wyłącznie do celów edukacyjnych.

Zobacz więcej od Benzinga

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.