Donald Trump przez lata był bardzo gorący z powodu swoich podatków dochodowych, a dokładniej jego zdolności do wychodzenia z płacenia tego, co większość uważałaby za sprawiedliwy udział.
Trump trzymał mocno swoje zeznania podatkowe, stając się pierwszym prezydentem od 40 lat, który nie ujawnił ich opinii publicznej. Według danych zgłoszonych przez The New York TimesTrump zapłacił tylko 750 dolarów federalnego podatku dochodowego w 2016 i 2017 roku – mniej niż średnia 819 dolarów płaconych przez gospodarstwa domowe zarabiające ponad 20,000 2017 dolarów rocznie w XNUMX roku.
Zgodnie z dane z IRS, Amerykanie w najczęstszym przedziale dochodów uzyskali skorygowany dochód brutto między 50,000 75,000 a 2017 5,077 USD w XNUMX r. i zapłacili średni podatek dochodowy w wysokości XNUMX USD.
Według „The New York Times” różne interesy byłego prezydenta stracił setki milionów dolarów w ciągu ostatnich 20 lat, co pozwoliło mu zmniejszyć federalne zobowiązanie podatkowe prawie do zera.
Benzinga nie widziała zeznań podatkowych Trumpa i nie może zweryfikować faktów podanych przez Times. Można jednak przyjąć założenia na podstawie największego przedsięwzięcia biznesowego Trumpa — jego udziałów w nieruchomościach.
Korzyści z podatku od nieruchomości
Nieruchomości oferują unikalne korzyści podatkowe, głównie możliwość odpisania amortyzacji od dochodu. Często zdarza się, że inwestor nieruchomości wykazuje stratę na swoim zeznaniu podatkowym, otrzymując dodatni przepływ środków pieniężnych za rok.
Podobne korzyści otrzymują również inwestorzy ułamkowi nieruchomości. Platforma inwestycyjna Przybyłe domy, znany z tego, że pozwalał inwestorom kupować udziały w wynajmowanych nieruchomościach za zaledwie 100 USD, wypłacił inwestorom 47,000 2021 USD dywidendy w 2,800 r., ale tylko około XNUMX XNUMX USD uznano za dochód podlegający opodatkowaniu. Reszta była niepodlegającym opodatkowaniu zwrotem kapitału.
Oznacza to, że inwestorzy Arrived Homes wspólnie musieli zgłosić jedynie 2,800 USD dochodu podlegającego opodatkowaniu, pomimo otrzymania 47,000 303,000 USD dywidendy. Firma Arrived Homes wypłaciła już 2022 XNUMX USD dywidendy w XNUMX r., a inwestorzy prawdopodobnie dostaną kolejną miłą przerwę w przyszłym roku.
Innym prawdopodobnym powodem niskich rachunków podatkowych Trumpa jest wykorzystanie przeniesionej straty podatkowej. Firmy takie jak The Trump Organization mogą przenosić straty z jednego roku, aby wyrównać podatki w kolejnych latach. Trump zastosował tę strategię po zrealizowaniu prawie 1 miliarda strat na początku lat dziewięćdziesiątych. Był w stanie przenosić te straty każdego roku do 1990 roku.
Jak osoby fizyczne korzystają z tej strategii podatkowej
Indywidualni inwestorzy w nieruchomości co roku korzystają ze strategii podatkowej Trumpa, co jest jednym z powodów, dla których nieruchomości są tak popularną klasą aktywów. Inwestorzy mogą nawet skorzystać z tych ulg podatkowych bez konieczności zakupu własnej nieruchomości.
Inwestycje pasywne jako komandytariusz poprzez nieruchomości private equity może zapewnić wiele takich samych korzyści. Osoby, które biorą udział w ofercie crowdfundingowej, co roku otrzymają dokument podatkowy K-1, który pokazuje udział inwestora w dochodach lub stratach netto po odliczeniu kosztów, takich jak amortyzacja.
Ułamkowe platformy inwestycyjne, takie jak Arrived Homes, upraszczają proces przygotowania podatku, wysyłając co roku w styczniu jeden formularz podatkowy 1099-DIV. Formularz podsumowuje dochód podlegający opodatkowaniu dla każdej inwestycji utrzymywanej na platformie, eliminując potrzebę sumowania wszystkich odliczeń.
Związane z: Przeglądaj oferty inwestycji w nieruchomości typu private equity w serwisie Benzinga Alternative Investments
Ważne jest, aby zrozumieć, że sytuacja każdej osoby jest inna, jeśli chodzi o podatek dochodowy i nie wszystkie inwestycje w nieruchomości typu private equity mają tę samą strukturę podatku przenoszonego. Zawsze dobrze jest skonsultować się z certyfikowanym księgowym, aby ustalić, jak dana inwestycja wpłynie na Twoją wyjątkową sytuację podatkową.
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html