Połączenia S&P 500 właśnie wyszedł z najgorszego tygodnia od marca 2020 r. i nadal spada o ponad 21% w stosunku do początku roku, przy spadku z 4,800 do poniżej 3,800.
Połączenia Nieruchomości Select Sector Fundusz SPDR (NYSEArca: XLRE) spadła z 51.50 dolarów do 39.75 dolarów, co oznacza spadek o około 22.5% w skali roku.
Jest to punkt odniesienia dla REIT-ów, który nie osiąga lepszych wyników niż rynek jako całość, co wskazuje na to, że ogólnie rzecz biorąc, sektor ten nie zapewnia inwestorom lepszych zwrotów niż giełda rozpatrywana jako całość.
Oto niektóre z najbardziej znanych funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości, z których wiele jest częścią XLRE:
American Homes 4 Rent (NYSE: AMH) spadł z 43 do 33.5 dolarów za akcję, co oznacza spadek o 22.3% – czyli prawie zgodnie z rynkiem.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) spadła z 285 dolarów do 248 dolarów za akcję, co oznacza spadek o około 13% – osiągając lepsze wyniki niż rynek.
Korona Zamek Międzynarodowy Corp (NYSE: CCI) spadł z 207 do 162 dolarów za akcję, co oznacza spadek o prawie 22% – czyli prawie zgodnie z rynkiem.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) spadła ze 175 dolarów do 129 dolarów za akcję, co oznacza spadek o 26% – spółka radzi sobie gorzej niż rynek.
Firma Equinix (NASD: EQIX) spadła z 836 dolarów do 644 dolarów za akcję, co oznacza spadek o 23% – osiągając gorsze wyniki niż rynek.
Zaproszenie Homes Inc (NYSE: INVH) spadła z 45 do 34 dolarów za akcję, co oznacza spadek o prawie 24% – osiągając gorsze wyniki niż rynek.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) spadła z 165 do 113 dolarów za akcję, co oznacza spadek o prawie 32% – osiągając gorsze wyniki niż rynek.
Przechowywanie publiczne (NYSE: PSA) spadła z 365 dolarów do 303 dolarów za akcję, co oznacza spadek o około 17% – osiągając nieco lepsze wyniki niż rynek.
Firma SBA Communications (NASDAQ: SBAC) spadł z 380 do 304 dolarów za akcję, czyli o około 20% – zgodnie z rynkiem.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) spadła ze 160 do 97 dolarów za akcję, co oznacza spadek o prawie 40% – osiągając gorsze wyniki niż rynek.
Welltower Inc. (NYSE: DOBRZE) spadła z 85 do 79 dolarów za akcję, co oznacza spadek o około 8% – osiągając lepsze wyniki niż rynek.
Podsumowując, tylko trzy z tych REIT-ów osiągnęły lepsze wyniki niż rynek, pięć osiągnęło wyniki słabsze od rynku, a trzy osiągnęły wyniki zbliżone do rynkowych. Trudno przekonująco wykazać, że fundusze inwestycyjne zajmujące się inwestycjami w nieruchomości są ogólnie lepsze niż akcje w ogóle – przynajmniej od początku 2022 r. do chwili obecnej.
Alternatywna opcja
Przychody i środki z operacji (FFO) w przypadku wielu z tych REIT faktycznie wzrosły, podczas gdy wartości nieruchomości pozostały w tym roku na stosunkowo stabilnym poziomie, co wskazuje, że wartość aktywów netto (NAV) tych spółek prawdopodobnie ulegnie poprawie w 2022 r.
To, czy stanowi to okazję do zakupu, czy też korektę cen dla sektora REIT, będzie wymagało dokładniejszej analizy każdej spółki. Najważniejszym wnioskiem powinno być to, że chociaż REIT będący przedmiotem obrotu na giełdzie oferują inwestorom detalicznym łatwy sposób na uzyskanie ekspozycji na rynek nieruchomości, nadal są oni podatni na zmienność rynku akcji.
Inwestorzy szukający alternatywnych sposobów inwestowania w nieruchomości mogą osiągnąć większy długoterminowy sukces, inwestując w nieruchomości nienotowane w obrocie fundusze nieruchomości lub oferty private equity które mają niewielki lub żaden związek z rynkiem akcji.
Związane z: Jak flagowy fundusz nieruchomości Fundrise pokonuje giełdę
Photo by Witalij Wodołazski na Shutterstock
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html