Rynek mieszkaniowy szykuje się do rosnących zwolnień „wkrótce”, gdy kredytodawcy hipoteczni, sprzedawcy domów zlikwidują tysiące miejsc pracy

Pomimo silniejszych niż oczekiwano miejsc pracy raport W piątek główny ekonomista Pantheon Macro, Ian Shepherdson, powiedział, że odporność „prawdopodobnie zmieni się w ciągu najbliższych kilku miesięcy”, ponieważ wpływ rosnących stóp dotknie całą gospodarkę, a sektory wrażliwe na stopy procentowe, takie jak budownictwo mieszkaniowe, będą najbardziej dotknięte.

„Jest pewne, że wkrótce zwolnienia będą rosły w całym ekosystemie mieszkaniowym”, mówi Shepherdson, ostrzegając, że zmagania będą podobne do tych ilustrowanych przez dobrze nagłośnione zwolnienia technologiczne, które hit gigantów Stripe i Twitter w zeszłym tygodniu i może kontynuować w tym tygodniu z Meta na Facebooku.

„Rynek mieszkaniowy ochłodził się, ponieważ stopy procentowe odstraszają nowych nabywców”, wyjaśnia Andrew Challenger z firmy doradczej Challenger, Gray & Christmas, zauważając, że zarówno liczba rozpoczętych, jak i pozwoleń na mieszkania spadła, gdy firma brokerska Redfin donosi, że sprzedaż istniejących domów spadła o 35% od roku do końca października — największy spadek od czasu rozpoczęcia zbierania danych w 2015 roku.

Pozostaje bardzo niejasne, ile miejsc pracy może być na linii, ale już wysyp firm z sektora mieszkaniowego zaczął wdrażać zwolnienia na wielką skalę, z platformą sprzedaży domów Opendoor w zeszłym tygodniu powiedzenie ograniczyła około 18% siły roboczej, około 550 pracowników, ponieważ firma porusza się na „jednym z najtrudniejszych rynków nieruchomości od 40 lat”.

Pożyczkodawcy również mocno ucierpieli: tego lata gigant kredytów hipotecznych LoanDepot ogłosił tysiące cięć, a Wells Fargo jest podobno patrząc na około 2,000 specjalistów ds. kredytów, ponieważ wolumen kredytów hipotecznych spada o 90% rok do roku.

„Zmiany, które ostatnio wprowadziliśmy, są wynikiem szerszego środowiska stawek i są spójne z reakcją innych pożyczkodawców w branży”, powiedział CNBC rzecznik Wells Fargo w oświadczeniu, dodając, że bank „regularnie” dostosowuje poziom zatrudnienia, aby dostosować z warunkami rynkowymi.