Na amerykańskim rynku mieszkaniowym dzieje się „wielkie spowolnienie”, jak mówi nowy raport Bank of America, ponieważ kredyty hipoteczne kurczą się, a wydatki na artykuły gospodarstwa domowego słabną.
W słabym domu numery sprzedaży, pewność budowniczego, Nowa konstrukcja, dużo się gada o tym, czy sektor mieszkaniowy jest w recesja.
Nowe dane z Bank of America dodają więcej mroku dzięki dwóm punktom danych.
Liczba kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe spadła o 29% w drugim kwartale w porównaniu do ubiegłego roku, do 14.5 miliarda USD, według wewnętrznych danych Bank of America
BAC,
klientów, stwierdził Instytut Bank of America.
Dzieje się tak dlatego, że koszty kredytu są teraz znacznie wyższe niż rok temu, częściowo dzięki podwyżkom stóp przez Fed. Według raportu od stycznia średnia stopa kredytu hipotecznego na 30 lat wzrosła o ponad 200 punktów bazowych, „osiągając najwyższy poziom od 2008 roku”.
Na dzień 28 lipca średni kurs 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu wynosił 5.3%, według Freddiego Maca. Rok temu było to 2.5%.
Wyższe stopy procentowe oprócz gwałtownie rosnące ceny domów sprawiają, że domy stają się jeszcze droższe dla kupujących. Na poniższym wykresie Bank of America podkreślił, że przystępność cenowa mieszkań spadła do najniższego poziomu od 2006 roku.
Przystępność mieszkań spadła do najniższego poziomu od 2006 r., mówi BofA.
(ZRZUT EKRANU: Bank of America)
Z spowolnienie tempa sprzedaży domówkonsumenci wycofują się również z zakupów artykułów związanych z domem.
Warto zauważyć, że prawie jedna czwarta nabywców domu po raz pierwszy otwiera nową kartę kredytową w ciągu sześciu miesięcy od zakupu domu, co oddzielne badanie przez Realtor.com i Experian znalezione.
Jednak na podstawie wewnętrznych danych raport Bank of America wykazał, że wydatki na gospodarstwo domowe w sklepach meblowych i sklepach z artykułami dla majsterkowiczów na kartach Bank of America spadają: wydatki spadły w skali roku w całym kraju od marca 2022 roku.
Według raportu wydatki na meble i remonty domów znacznie spadły, szczególnie na zachodzie i północnym wschodzie, odpowiednio o 7.4% i 8.1%.
Napisz do reportera MarketWatch Aarthi Swaminathan na [email chroniony].
Posłuchaj Raya Dalio z Festiwal najlepszych nowych pomysłów na pieniądze 21 i 22 września w Nowym Jorku. Pionier funduszy hedgingowych ma silne poglądy na to, dokąd zmierza gospodarka.
Źródło: https://www.marketwatch.com/story/housings-great-slowdown-is-here-as-mortgage-originations-and-spending-fall-bank-of-america-says-11659122221?siteid=yhoof2&yptr= wieśniak