(Bloomberg) — Miasta w USA, które odnotowały jedne z największych skoków cen domów podczas pandemii, mają teraz największy udział w obniżkach cen, zgodnie z danymi opracowanymi przez Zillow Group Inc.
Najczęściej czytane z Bloomberg
Ogólnie rzecz biorąc, odsetek aktywnych ofert nieruchomości z niższymi cenami wzrósł na wszystkich 50 największych amerykańskich rynkach metropolitalnych śledzonych przez Zillow. W tych miastach średnio 11.5% domów odnotowało w maju obniżkę cen, w porównaniu z 8.2% rok wcześniej.
Według Zillow udział niższych cen ofertowych rósł najszybciej w hotspotach na rynku nieruchomości, takich jak Salt Lake City, Las Vegas i Sacramento w Kalifornii.
Niedawny wzrost kosztów pożyczek, spowodowany podwyżkami stóp procentowych przez Rezerwę Federalną, odstraszył potencjalnych nabywców i zaczął schładzać niektóre rynki.
Spośród 50 stacji metra w danych Zillow, 32 miały ponad 10% ofert ze spadkiem cen. W ośmiu miastach udział ten wzrósł w ciągu ostatniego roku o co najmniej 5 punktów procentowych.
Podwyżki stóp procentowych Fed w połączeniu z rosnącymi cenami domów spowodowały, że mediana płatności za wniosek o kredyt hipoteczny w maju wyniosła 1,897 USD. Według danych zebranych przez Mortgage Bankers Association, płatności wzrosły o 513 USD w ciągu pierwszych pięciu miesięcy roku.
„Ciągłe uderzenie w przystępność cenową wyższych cen domów i szybko rosnących oprocentowania kredytów hipotecznych doprowadziło do spowolnienia wniosków o zakup w maju”, powiedział Edward Seiler, zastępca wiceprezesa ds. „Presja inflacyjna i stopy inflacji powyżej 5% stanowią przeszkody dla rynku mieszkaniowego w nadchodzących miesiącach”.
Najczęściej czytane z Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html