Akcje deweloperów domów spadają, ponieważ nieruchomości w USA zaczynają spadać szybciej niż oczekiwano

W czwartek 16 czerwca akcje spółek zajmujących się budową domów wyraźnie spadły po niższych danych za Maja o 14.4%. Obecnie jednostki zannualizowane wynoszą 1,549 milionów, mimo że odczyty za kwiecień są najwyższe od maja 2006 roku. 

Tymczasem rynek mieszkaniowy stoi pod dużą presją ze strony inflacji, oprocentowania kredytów hipotecznych, podwyższonych kosztów materiałów i ograniczeń podaży. Ogółem w maju budowa domów jednorodzinnych spadła o 9.2%, a liczba rozpoczętych mieszkań o 26.8%. 

Podobnie ograniczenie liczby rozpoczynanych nowych domów ma na niektórych niekorzystny wpływ towarów, Takie jak graty. W chwili pisania tego tekstu fundusz iShares US Home Construction ETF (BATIS: ITB) traci 4.5%. 

Miękki popyt    

Podobnie spadły akcje bardziej znaczących firm zajmujących się budową domów, takich jak Lennar Corp (NYSE: LEN), Toll Brothers (NYSE: TOL), KB Home (NYSE: KBH), Pulte Group (NYSE: PHM) i DR Hortona (NYSE: DHI), który spadł o 3.9%, 4.33%, 5.47%. Odpowiednio 4.39% i 3.49%. 

Dla porównania, rentowność 10-letnich obligacji skarbowych wzrosła do 3.47% po znaczącej podwyżce stóp procentowych przez Rezerwę Federalną (Fed) po środowym posiedzeniu. Przed decyzją Fed oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosiło około 5.6%, czyli znacznie więcej niż 3.5% na początku roku i najwyższe od 2008 roku. 

Z drugiej strony zaległości deweloperskie w dalszym ciągu utrzymywały się na wysokim poziomie, a liczba pozwoleń na budowę domów nie zaczęła jeszcze rosnąć o 0.7% za maj. Podsumowując, liczba domów jednorodzinnych w budowie pozostaje najwyższa od 2006 roku. 

Następnie, jak podaje raport: nastroje wśród producentów domów w USA spadły w czerwcu do najniższego poziomu od dwóch lat Bloomberg przedstawia. Prawdopodobnie rosnąca inflacja i oprocentowanie kredytów hipotecznych powodują, że budowniczowie domów martwią się o przyszłość rynku. 

Kupuj akcje teraz z Interactive Broker – najbardziej zaawansowaną platformą inwestycyjną

Odpowiedzialność: Treści na tej stronie nie powinny być traktowane jako porady inwestycyjne. Inwestowanie ma charakter spekulacyjny. Inwestując, Twój kapitał jest zagrożony.