Sentyment budowniczych domów spadał co miesiąc w tym roku — ale w końcu jest „srebrna podszewka”

Zaufanie firm budowlanych do rynku nowych domów odnotowało w grudniu 12. z rzędu miesięczny spadek, spadając o 2 punkty do 31 — z 84 punktów rok temu i osiągając najniższy najniższy poziom od 2012 r., wyłączając historyczny spadek na początku pandemii , zgodnie z indeksem rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo wydany Poniedziałek.

Stowarzyszenie nazwało trwający upadek produktem ubocznym wysokiej inflacji i wysokich oprocentowania kredytów hipotecznych, które sprawiły, że domy stały się mniej przystępne cenowo i odstraszyły popyt ze strony potencjalnych nabywców domów – zmuszając około 62% budowniczych do korzystania z Zachęty (takich jak obniżki cen i wykup oprocentowania kredytów hipotecznych) w celu zwiększenia sprzedaży.

Gorszy niż oczekiwano raport pokazał również, że 35% firm budowlanych obniżyło ceny średnio o 8% w grudniu, w porównaniu z 5% wcześniej w tym roku.

W oświadczeniu główny ekonomista NAHB Robert Dietz powiedział, że spodziewa się, że słabsze warunki mieszkaniowe utrzymają się w przyszłym roku przed ożywieniem w 2024 r., ponieważ Fed odwraca agresywną politykę pieniężną z tego roku; jednak w raporcie nakreślił również „złotą podszewkę”.

Dietz zauważa, że ​​​​spadek indeksu w tym miesiącu oznacza najmniejszy spadek w ciągu ostatnich sześciu miesięcy - nastroje budowniczych znaków mogą wkrótce zacząć spadać - i po raz pierwszy od kwietnia budowniczowie spodziewają się teraz wzrostu sprzedaży, częściowo dzięki kredytom hipotecznym stopy procentowe spadły do ​​6.3% ze szczytowego poziomu powyżej 7% w ostatnich tygodniach.

W przesłanych e-mailem komentarzach starszy ekonomista Pantheon Macro, Kieran Clancy, zgodził się, że wzrost oczekiwanych sygnałów sprzedaży może wkrótce przestać spadać, tak szybko jak w pierwszym kwartale, ale ostrzegł, że „znaczące ożywienie jest jeszcze daleko”, odnotowując ceny domów mają jeszcze „dużo spadków”, ponieważ wyższe stopy procentowe utrzymają się w nadchodzących kwartałach.