Liczba nowych pozwoleń na budowę domów spadła w zeszłym miesiącu do najniższego poziomu od 2020 r. jeden ekspert od nieruchomości ostrzegł przed „podwójnym uderzeniem” na rynku, które spowoduje, że przeciętni Amerykanie będą kosztować niedrogi dom – i pochwalił inicjatywę Florydy mającą na celu rozwiązanie problemu.
„To podwójne uderzenie. Jest to brak popytu i spadający popyt, ponieważ kupujących i konsumentów nie stać już na kupowanie tego, co mogli kupić w zeszłym roku, lub są one wyceniane poza rynkiem. A jeśli chodzi o rozwój, rynki kredytowe zasadniczo zamarzają” – powiedział prezes i dyrektor generalny Peebles Corporation Don Peebles w „Poranki z Marią" Wtorek.
Komentarze Peeblesa pojawiają się, gdy w listopadzie liczba nowych domów w USA ponownie spadła, ponieważ wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych w połączeniu z wszechobecną inflacją nadal obniżało popyt, a niegdyś rozpalony rynek mieszkaniowy.
Według nowych danych Departamentu Handlu opublikowanych we wtorek, liczba rozpoczętych budów spadła w zeszłym miesiącu o 0.5% do rocznej stopy 1.427 miliona jednostek. Aplikacje do budowy – które mierzą przyszłe budownictwo – spadły do rocznej stopy 1.34 miliona sztuk, co oznacza spadek o 11.2% od października. Pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych, które mają największy udział w budownictwie mieszkaniowym, również spadły o 7.1 proc. najniższy poziom od maja 2020 r.
NASTRÓJ BUDOWNICTWA DOMU W GRUDNIU 12 MIESIĄC Z RZUTÓW
Zdaniem eksperta rynku nieruchomości, dwa kluczowe czynniki rynkowe spowodowały tę destrukcję popytu.
PRZECZYTAJ W APLIKACJI FOX BUSINESS
„W tej chwili, Amerykanie, zostali uderzeni przez wyjęcie gotówki z kieszeni przez wymykającą się spod kontroli inflację, a teraz ta ekstremalna reakcja gwałtownego wzrostu stóp procentowych odebrała im siłę nabywczą na dwóch największych zakupach, jakich dokonali” zarobią w ciągu swojego życia”, które według Peeblesa to zakupy domów i samochodów.
Peebles rozwinął ten pomysł, twierdząc, że nabywca domu z budżetem w wysokości 500,000 250,000 USD w zeszłym roku może teraz pozwolić sobie tylko na zakup domu za XNUMX XNUMX USD – a obecnie „nie ma nic do kupienia w tym przedziale cenowym”.
„Stopy procentowe wyceniają większość ludzi z rynku lub obniżają ich cenę do produktu, którego nie chcą kupować” – powiedział Peebles – „i myślę, że tak będzie dalej”.
W zeszły piątek republikański gubernator Florydy, Ron DeSantis, przyjął ustawę mającą na celu naprawę problematyczny stanowy system ubezpieczeń majątkowych. Ustawa ma na celu utworzenie funduszu reasekuracyjnego o wartości 1 miliarda dolarów, zmniejszenie kosztów postępowania sądowego i zmuszenie niektórych klientów do opuszczenia utworzonego przez państwo ubezpieczyciela.
Floryda walczyła o utrzymanie stabilności na stanowym rynku ubezpieczeń od 1992 r., kiedy huragan Andrew zrównał z ziemią Homestead, zniszczył niektórych ubezpieczycieli i sprawił, że wiele pozostałych firm obawiało się wystawiania lub odnawiania polis w stanie. Ryzyko dla przewoźników również rośnie, ponieważ zmiany klimatu zwiększają siłę huraganów i intensywność burz.
„Trzeba coś zrobić z tymi kosztami ubezpieczeń, które wymknęły się spod kontroli. Ale z drugiej strony przewoźnicy biorą na siebie ogromne ryzyko – podejmujesz duże ryzyko ubezpieczając się na Florydzie, podejmujesz duże ryzyko ubezpieczając się w Kalifornii, zwłaszcza wszędzie tam, gdzie miały miejsce niekontrolowane pożary” – zareagował Peebles . „Myślę więc, że DeSantis, ten ruch będzie się koncentrował na próbie pomocy przeciętnemu człowiekowi w utrzymaniu go w swoich domach”.
Ekspert nieruchomości wyraził stan Floryda nie miał „wyboru”, jak tylko interweniować, twierdząc, że wysokie koszty ubezpieczenia uniemożliwią ludziom przeprowadzkę.
„Mniej osób przeprowadzi się na Florydę, jeśli nie będzie ich stać na swoje domy lub nie będzie ich stać na ubezpieczenie, ponieważ pożyczkodawcy będą tego wymagać. Konsumenci są bardzo mocno dotknięci, więc myślę, że nie mają wyboru” – powiedział. „Jeśli nie wkroczą, podatnicy będą musieli za to zapłacić w inny sposób. Myślę, że to było bardzo mądre posunięcie”.
UZYSKAJ BIZNES FOX W DRODZE, KLIKNIJ TUTAJ
Peebles wezwał inne stany, by przejęły inicjatywę Florydy i raz przewidział „odnowę” mieszkaniową inflacja jest pod kontrolą.
„Jeśli spojrzysz z perspektywy rządowej, nie ma prawdziwej polityki dotyczącej tego, jak zamierzamy zająć się niektórymi z tych rzeczy. Amerykanie potrzebują domów. Potrzebują miejsca do życia” – powiedział dyrektor generalny Peebles Corporation. „Mamy braki na każdym większym rynku pod względem mieszkań, a kryzys mieszkaniowy w przystępnych cenach występuje również w większości głównych miast w kraju”.
Megan Henney z FOX Business i The Associated Press przyczyniły się do powstania tego raportu.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html