Boom mieszkaniowy w Niemczech dobiega końca, podpowiedzi danych

Rosnące stopy procentowe, wysoka inflacja i kryzys energetyczny, a duża globalna niepewność zwykle nie jest składnikiem dynamicznie rozwijającego się rynku. Niemiec rynek nieruchomości wydaje się wreszcie doganiać realia, ponieważ Indeks mieszkaniowy w Niemczech spadła w sierpniu do 222.97 pkt. 

Niemiecki rynek nieruchomości rośnie nieprzerwanie od 2009 roku; jednak według nowego raport przez hamburski Instytut Gewos ds. Badań Miejskich, Regionalnych i Mieszkaniowych, ten okres szybkiego wzrostu może się skończyć. Instytut spodziewa się w tym roku 7% spadku sprzedaży nieruchomości komercyjnych i gruntów, do około 315.5 miliarda euro (308.10 miliarda dolarów). 

Tymczasem Holger Zschaepitz z Welt proklamowana niemiecki boom mieszkaniowy się skończył, pokazując wykres przedstawiający wykres przedstawiający główny niemiecki pożyczkodawca nieruchomości, grupę Hypoport, której akcje spadają o 34% po zawieszeniu całorocznej prognozy. 

„Ten wykres pokazuje, że boom mieszkaniowy w Niemczech się skończył. Akcje hipotecznego pożyczkodawcy hipotecznego spadły aż o 34%, najbardziej w historii, po tym, jak grupa zawiesiła swoje prognozy na cały rok, mówiąc, że klienci hipoteczni mieszkaniowych wstrzymują się z zakupem nieruchomości.

Boom po Covid

Z drugiej strony Gewos uważa, że ​​ceny nie spadną, ponieważ presja na niemieckie mieszkania pozostaje wysoka z powodu silnej imigracji, ale nowe budowy zostaną wstrzymane z powodu rosnących kosztów kredytu i energii.

W 2021 r. rynek mieszkaniowy w Niemczech odnotował sprzedaż w wysokości 337 mld euro (328.99 mld dolarów), co oznacza roczny wzrost o 14.5% i dwukrotnie więcej niż dziesięć lat temu. Ten wzrost aktywności na rynku nieruchomości nastąpił po blokadach Covid, gdy ludzie sprzedawali mieszkania, aby kupić domy na bardziej wiejskich obszarach, ale była to również gra nadrabiająca zaległości. 

Nieruchomości mogą być złą inwestycją w Niemczech z możliwym spowolnieniem i spadkiem, ale wiele będzie zależeć od rynku energetycznego i Polityka Banku Centralnego iść naprzód. 

Kupuj akcje teraz z Interactive Brokers – najbardziej zaawansowaną platformą inwestycyjną

Odpowiedzialność: Treści na tej stronie nie powinny być traktowane jako porady inwestycyjne. Inwestowanie ma charakter spekulacyjny. Inwestując, Twój kapitał jest zagrożony.