Frasers Property rozszerza zasięg Singapuru dzięki zakupowi udziałów w podmiejskich centrach handlowych za 477 mln USD

Własność Fraserów i jego jednostka Frasers Centrepoint Trust – oba kontrolowane przez tajskiego miliardera Charun Sirivadhanabhakdi— zgodził się nabyć udziały w podmiejskim centrum handlowym w mieście Serangoon w północno-wschodnim Singapurze.

Firmy Charoen nabywają 50% udziałów w nieruchomości od Mercatus Co-operative — ramienia należącego do NTUC Enterprise — za 625.5 mln USD (477 mln USD). Zbycie następuje tuż po sprzedaży przez Mercatus dwóch innych podmiejskich centrów handlowych w Singapurze firmie Link REIT w Hongkongu za 2.16 mld dolarów australijskich w grudniu.

„Inwestycja w NEX jeszcze bardziej wzmacnia naszą koncentrację na podmiejskim segmencie detalicznym, gdzie mamy już ugruntowaną platformę i duże możliwości”, powiedział Soon Su Lin, dyrektor generalny Frasers Property Singapore w oświadczenie.

Po przejęciu Frasers Centrepoint będzie dysponować portfelem 10 podmiejskich centrów handlowych o łącznej powierzchni najmu netto wynoszącej prawie 3 miliony stóp kwadratowych w całym Lion City.

Frasers Centrepoint zwiększa swoją obecność w Singapurze, gdzie podmiejskie centra handlowe wykazały odporność podczas pandemii. Ze względu na bliskość obszarów mieszkalnych i oferty handlowej obejmującej podstawowe towary podmiejskie centra handlowe przyciągają większy ruch pieszy niż centra handlowe obsługujące turystów w najlepszych dzielnicach handlowych. Średnie czynsze brutto w podmiejskich centrach handlowych odnotowały wzrost o 0.7% rok do roku w trzecim kwartale, w porównaniu do spadku o 0.3% w pasie handlowym Orchard Road w tym samym okresie, według Knight Frank.

78-letni Charoen przejął kontrolę nad firmą Frasers Property — która jest właścicielem aktywów mieszkaniowych, handlowych, detalicznych, logistycznych i hotelarskich w Australii, Chinach, Europie i Azji Południowo-Wschodniej — po przejęciu firmy Fraser & Neave w 2013 r. Jest także większościowym udziałowcem Chang producent piwa Thai Beverages i deweloper hotelowy z Bangkoku, Asset World Corp. Z majątkiem wartym 11.2 miliarda dolarów, miliarder, który dorobił się sam, zajął 3. miejsce na liście 50 najbogatszych Tajlandii kiedy została opublikowana w lipcu ubiegłego roku.