Te dwie oferty sprawiają, że Fundusz Inwestycyjny w Nieruchomości (REIT) ogromny gracz na Strip, mimo że jego nazwa nie znajduje się na żadnym namiocie.
„VICI nie tylko dodało 15 kasyn w Las Vegas i regionalnych dzięki transakcji MGP, ale dodało prawie 41,000 1.2 pokoi hotelowych i XNUMX miliona stóp kwadratowych powierzchni do gier, co czyni go największym właścicielem kasyna na Strip”, poinformował Casino.org.
VICI jest obecnie właścicielem majątku Caesars Palace, Harrah's, Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, MGM Grand, Mirage, New York New York i Park MGM, a także różnych regionalnych kasyn obsługiwanych przez MGM i Caesars.
Dlaczego VICI to dobra inwestycja? REIT-y mają przewidywalny dochód i muszą wypłacać co najmniej 90% zysków akcjonariuszom w formie dywidendy. TheStreet wyjaśnił, dlaczego REIT są dobrą inwestycją artykuł opublikowany w maju 2022 r.
Ze względu na ich wysokie i spójne dywidendy , REIT są popularnym instrumentem inwestycyjnym dla inwestorów, którzy chcą pasywnego dochodu związanego z posiadaniem nieruchomości, ale nie mają czasu ani pieniędzy na zakup, utrzymanie i wynajem własnej nieruchomości. Są również popularne w okresach wyższych niż zwykle inflacja , ponieważ ceny czynszów i nieruchomości rosną wraz z dobrami konsumpcyjnymi, co czasami skutkuje większymi pieniędzmi dla akcjonariuszy REIT w czasie, gdy tradycyjne akcje mogą słabnąć.
Ponieważ jesteśmy w okresie wyższej inflacji, VICI jest na razie bezpieczną grą, która jest również dobrą inwestycją długoterminową. Dyrektor generalny VICI, Ed Pitoniak, podzielił się bardzo pozytywnymi wiadomościami na temat modelu biznesowego firmy rozmowa o zarobkach za pierwszy kwartał .
„W ciągu ostatnich dwóch lat COVID-19 udowodnił odporność modelu biznesowego VICI, ponieważ COVID udowodnił odporność modeli biznesowych naszych najemców. VICI pobierało 100% naszego czynszu w gotówce i na czas przez cały kryzys związany z COVID-19 ze względu na doskonałość operacyjną i płynność operacyjną naszych najemców. Nasi operatorzy wykazali się umiejętnością działania na dobre i na złe” — powiedział.
Jeśli VICI udało się zebrać wszystkie swoje czynsze podczas pandemii – co jest rzadkim osiągnięciem dla każdego dużego właściciela w czasie covidu – jest to bezpieczna przystań, opłacalna inwestycja warta rozważenia w obecnej niepewności rynkowej (i później).