Floryda właśnie stała się najszybciej rozwijającym się stanem po raz pierwszy od 65 lat — oto 3 najlepsze akcje, które można wykorzystać na historycznej zmianie

Przy ciepłej pogodzie i braku stanowego podatku dochodowego Floryda jest ostatnio atrakcyjnym celem podróży. W rzeczywistości stan Sunshine jest tak atrakcyjny, że właśnie osiągnął historyczny kamień milowy.

Według danych Census Bureau, populacja Florydy wzrosła o 1.9% do 22.2 miliona w latach 2021-2022. To czyni ją najszybciej rozwijającym się stanem w kraju.

„Aby trzeci najbardziej zaludniony stan był również najszybciej rozwijającym się, jest godny uwagi, ponieważ wymaga znacznego przyrostu liczby ludności” – stwierdziło biuro w oświadczeniu.

To dobry wygląd dla gubernatora Florydy, Rona DeSantisa.

„Ludzie głosują nogami” – powiedział rzecznik DeSantis, Jeremy Redfern. „Jesteśmy dumni z tego, że jesteśmy wzorem dla narodu i wyspą zdrowego rozsądku na morzu szaleństwa”.

Nie przegap

Z pewnością Floryda od jakiegoś czasu znajduje się w fazie wzrostu. Jego obecna populacja jest ponad dziewięć razy większa niż w 1946 roku, kiedy to 2,440,000 1957 XNUMX mieszkańców. Ale po raz pierwszy od XNUMX roku Floryda zajęła pierwsze miejsce pod względem wzrostu liczby ludności w kraju.

A ponieważ ludzie potrzebują miejsca do życia, ten trend migracyjny może oznaczać szansę dla doświadczonych inwestorów.

Oto spojrzenie na trzy akcje nieruchomości ze znaczną ekspozycją na Florydę.

Święty Józef

St. Joe (NYSE: JOE) z siedzibą w Panama City Beach na Florydzie jest spółką deweloperską, zarządzającą aktywami i działającą. Posiada znaczne aktywa w zakresie nieruchomości i prowadzi działalność w północno-zachodniej Florydzie.

Firma planuje wykorzystać swoje istniejące aktywa do przedsięwzięć mieszkaniowych, hotelarskich i komercyjnych. Jednocześnie posiada znaczące uprawnienia do użytkowania gruntów pod zabudowę mieszkaniową i komercyjną.

Historia jest kontynuowana

Biorąc to pod uwagę, rok 2022 nie był łatwym rokiem dla akcji nieruchomości, a St. Joe nie był w stanie uniknąć wyprzedaży. Akcje spółki spadły o 24% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Biznes jednak pozostał na właściwym torze.

St. Joe wygenerował 190.7 mln USD przychodów w pierwszych dziewięciu miesiącach 2022 r., co stanowi 14% wzrost rok do roku. Dochód netto wyniósł 42.8 mln USD za pierwsze dziewięć miesięcy, co stanowi niewielki wzrost w porównaniu z 42.6 mln USD zarobionymi w okresie poprzedniego roku.

St. Joe wypłaca kwartalne dywidendy w wysokości 10 centów na akcję, co przekłada się na roczny zysk nieco ponad 1%.

Lennar

Lennar zaczynał jako lokalny budowniczy domów w Miami w 1954 roku. Przez dziesięciolecia firma znacznie rozszerzyła swoją obecność. Wszedł na giełdę w 1971 roku i obecnie ma kapitalizację rynkową w wysokości ponad 25 miliardów dolarów.

Rok fiskalny 2022 Lennara zakończył się 30 listopada, więc firma podała już wyniki za cały rok. W roku podatkowym firma dostarczyła 66,399 11 domów, co oznacza wzrost o 2021% w stosunku do roku podatkowego XNUMX.

Warto zauważyć, że Lennar dostarczył 21,214 2022 domów w swoim oddziale East, który obejmuje Alabamę, Florydę, New Jersey, Pensylwanię i Karolinę Południową. Wschód miał największy udział w dostawach firmy w roku fiskalnym XNUMX.

Czytaj więcej: Twoja gotówka to śmieci: Oto 4 proste sposoby ochrony pieniędzy przed gorącą inflacją (nie będąc geniuszem giełdowym)

Poprawiły się również finanse. Całkowite przychody wzrosły o 24% rok do roku do 33.7 mld USD w roku podatkowym, a zysk netto wzrósł o 4% do 4.6 mld USD.

W rzeczywistości zarobki netto, dostawy i przychody Lennara za 2022 r. były najwyższe w jego historii.

W zeszłym miesiącu analityk KeyBanc, Kenneth Zener, powtórzył ocenę Lennara jako „przeważoną”, jednocześnie podnosząc cenę docelową do 110 USD – co sugeruje potencjalny wzrost o 20% w stosunku do obecnych poziomów.

Społeczności Słońca

Ciepła pogoda na Florydzie jest również atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w parkach domów mobilnych.

A ponieważ produkowane domy są jednymi z najtańszych niesubsydiowanych opcji mieszkaniowych w Ameryce, ten segment może być wart rozważenia przez inwestorów, biorąc pod uwagę ponure perspektywy gospodarcze.

Mając to na uwadze, sprawdź Sun Communities (NYSE:SUI), fundusz powierniczy zajmujący się inwestycjami w nieruchomości, który jest właścicielem i operatorem produkowanych wspólnot mieszkaniowych, ośrodków rekreacyjnych i przystani.

Na dzień 30 września portfolio Sun Communities obejmowało ponad 180,500 46,100 uzbrojonych terenów i ponad 39 XNUMX mokrych plam i suchych miejsc magazynowych w XNUMX stanach w USA, Kanadzie, Wielkiej Brytanii i Puerto Rico.

Największą ekspozycją firmy jest Floryda, gdzie ma 46,494 5,139 wyprodukowanych domów i miejsc dla samochodów kempingowych oraz XNUMX mokrych poślizgów i suchych miejsc magazynowych.

Czynsze rosną, a Sun Communities wykorzystuje ten trend. Firma wysłała powiadomienia do mieszkańców produkowanych mieszkań, spodziewając się średniego wzrostu czynszów o 6.2% do 6.4% w 2023 r. Oczekuje się, że roczny wzrost czynszów dla mieszkańców kamperów wyniesie od 7.7% do 7.9%.

Analityk Truist, Anthony Hau, ma rekomendację „kupuj” dla Sun Communities i cenę docelową 163 USD – około 17% powyżej dzisiejszej ceny akcji.

Co dalej czytać

Ten artykuł zawiera wyłącznie informacje i nie powinien być traktowany jako porada. Jest dostarczany bez jakiejkolwiek gwarancji.